projekt DENVER pracownia DOM PASJA

[aaisaa]

1. Nie musi. W tym wątku są wpisy kolegi bodajże z Tarnobrzegu który robił Terrivę. O zdjęcia gotowego domu to tez do niego

Z tego co ja zaobserwowałem parę osób juz zbudowało Denvera ale w zasadzie nikt nie zrobił tak jak w projekcie. Każdy wniósł jakieś zmiany.

O kosztach stanu pod klucz ciężko wyrokować, jest tak wiele elementów które decydują o kosztach że nikt Ci nie powie czy zrobisz to za 485 tys na przyzwoitym poziomie. Mnie stan surowy zamknięty bedzie kosztował około 190 tys ale mysle ze jest to do zrobienia ok 10 tys taniej.

Jesteśmy na etapie papierologii i rozmów z konstruktorem, który będzie adaptował projekt. Namawia nas na przesunięcie słupów w stronę schodów. (Czy kroś to robił i jak to wygląda- foto mile widziane). Zastanawiam się nad miejscem do przechowywania. Podobają mi się schody pudełkowe (wspornikowe?), tak by nie tracić poczucia przestrzeni, z drugiej strony po likwidacji spiżarni (łatwiejszy projekt kuchni) zastanawiam się nad zabudowaniem ich i zrobieniem spiżarki pod schodami. Podpowiedzcie jak to się u Was sprawdza i co macie? Co z biegiem schodów? Odwracaliście? Nie chcę mieć drzwi przesuwanych przy wejściu do salonu i zastanawiam się czy drzwi otwierane do wewnątrz nie będą waliły kogoś zbiegającego ze schodów. Z pozostałych zmian w projekcie to wydłużamy garaż i robimy pomieszczenie techniczne z drzwiami zewnętrznymi, na górze likwidujemy dwie garderoby i nieco przesuwamy ścianki, tak by powstał 4 pokój. Wydłużamy o ok 1m taras z tyłu domu.

[Fleszu1]

1. konstruktor dobrze mówi, przesunięcie słupów to dobry ruch, my poszliśmy dalej i całkiem je zlikwidowaliśmy (trzeba było dołożyć spory podciąg i powiększyć ten istniejący). Fotki ze słupami przy schodach są na tym wątku zamieszczone przez autorkę postów #89, #90.
2. co do spiżarki pod schodami to trudny wybór pomiędzy rozwiązaniem estetycznym (lekkie schody) a praktycznym (spiżarka pod schodami). My wybralismy estetykę, więc osobnej spiżarki nie będzie. Może w pom. gospodarczym wygospodarujemy osobna szafkę na przetwory i inne produkty kuchenne niecodziennego uzytku.
3. Nad odwróceniem schodów też się zastanawiałem, bo za wiatrołapem trochę ciasno. Ale odwrócenie też ma wady. bo np gdy będą przychodzić znajomi do dzieci na górę, musieliby wchodzić nam do salonu. My zostawiamy bieg schodów oryginalny, a drzwi w wiatrołapie otwierane do środka.
4. Wydłuzenie garażu to swietny pomysł na udostepnienie tarasu. Żałuję, że u siebie tego nie zrobilismy. Udostepniliśmy taras przez lukarnę ale ta opcja trochę komplikuje zagospodarowanie poddasza.
5. Jak wydłużacie taras za domem? Tylko sam balkon czy dach nad nim też? My wysunęlismy o 80cm taras, dach i tą część ściany przy łazience. w efekcie głębszy jest balkon/loggia i wiekszy uskok ściany. tak to bedzie wygladać.

[ewcia872]

aaisaa gdzie się budujecie? I kiedy zaczynacie?
Co do zmian to w wolnej chwili wrzucę skany naszych adaptacji, a z grubsza wygląda to tak:
- budujemy z Ytonga 24 cm
- budujemy odbiscie lustrzane oryginalnego projektu ze względu na nasłonecznienie pomieszczeń
- garaż został wydłużony o jakiś metr w celu możliwości użytkowania bocznej części tarasu nad garażem
- słupy przesunięte na schody, dodane dodatkowe wzmocnienia w suficie
- spiżarka przy kuchni została zlikwidowana na rzecz większej kuchni i większej szafy w przedpokoju ew. miejsca gdzie można usiąść i się rozebrać na spokojnie.
- bieg schodów zmieniony, schody zabudowane i pod nimi będzie spiżarka z zejściem 2-3 schodki w dół.
- okno boczne w kuchni zlikwidowane, a frontowe dużo powiększone ( cos ok. 180cm dł) i pod nim będzie zlew, a kuchenka na bocznej scianie bliżej komina wentylacyjnego
- okna w salonie zmienione na duże dwuskrzydłowe przesuwne - dzięki temu jeśli będzie stała np. duża kanapa nie będzie koligacji swobodnie będzie można otwierać i wychodzić na taras.
- w garażu 1 okno zmienione na 2 małe poziome
- zlikwidowana łazienka przynależąca do sypialni na rzecz 1 dużej łazienki wspólnej.
- ściany pokojów na górze lekko przesunięte tak aby nachodziły na te drewniane słupy (aby słupy wypadały w ścianie )
- w łazience na dole dodane małe okno

[aaisaa]

aaisaa gdzie się budujecie? I kiedy zaczynacie?
Co do zmian to w wolnej chwili wrzucę skany naszych adaptacji, a z grubsza wygląda to tak:
- budujemy z Ytonga 24 cm
- budujemy odbiscie lustrzane oryginalnego projektu ze względu na nasłonecznienie pomieszczeń
- garaż został wydłużony o jakiś metr w celu możliwości użytkowania bocznej części tarasu nad garażem
- słupy przesunięte na schody, dodane dodatkowe wzmocnienia w suficie
- spiżarka przy kuchni została zlikwidowana na rzecz większej kuchni i większej szafy w przedpokoju ew. miejsca gdzie można usiąść i się rozebrać na spokojnie.
- bieg schodów zmieniony, schody zabudowane i pod nimi będzie spiżarka z zejściem 2-3 schodki w dół.
- okno boczne w kuchni zlikwidowane, a frontowe dużo powiększone ( cos ok. 180cm dł) i pod nim będzie zlew, a kuchenka na bocznej scianie bliżej komina wentylacyjnego
- okna w salonie zmienione na duże dwuskrzydłowe przesuwne - dzięki temu jeśli będzie stała np. duża kanapa nie będzie koligacji swobodnie będzie można otwierać i wychodzić na taras.
- w garażu 1 okno zmienione na 2 małe poziome
- zlikwidowana łazienka przynależąca do sypialni na rzecz 1 dużej łazienki wspólnej.
- ściany pokojów na górze lekko przesunięte tak aby nachodziły na te drewniane słupy (aby słupy wypadały w ścianie )
- w łazience na dole dodane małe okno

Ewcia 872- budujemy się w okolicach Gorzowa Wielopolskiego. Na razie jesteśmy na etapie załatwiania WZ (parametry znamy na podstawie wcześniej wydanych WZ dla niepodzielonej działki) i kombinowania co chcielibyśmy zmienić. Nie mamy jeszcze kupionego projektu, więc szczegóły i technologia stoi pod znakiem zapytania. Stan zero chcemy postawić jeszcze w tym roku o ile pogoda pozwoli i znajdziemy wolną ekipę.Zmiany w kuchni zapożyczę od Ciebie, bo wydają się dobrym rozwiązaniem.

[aaisaa]

Fleszu1
Jakie schody macie u siebie? Pudełkowe, dywanowe?
Mówiąc o wydłużeniu garażu miałam na myśli część tylną, tak, żeby zrobić miejsce na kosiarki i sprzęty ogrodowe. Z wyjściem na ogród.
Przedniej części niestety nie uda nam się wydłużyć, bo i tak najprawdopodobniej będziemy mieli problem z zatwierdzeniem projektu ze względu na wysunięcie garażu (traktowane to może być jako częściowy dach płaski).
Boczny taras odpuścimy- myślę, że podwórko nam to zrekompensuje.
Taras za domem chcielibyśmy wydłużyć bez dachu- w sumie zależy nam na zacienieniu tarasu dolnego.
Podpowiedz jaką elewację planujecie zrobić- ja myślałam o graniu kolorami (grafit i szary w miejscu wstawek zewnętrznych). Trzymanie się oryginału jest koszmarnie drogie (ok 30tys? za same wstawki), poza tym chcę okna grafitowe (antracyt?) bez dodatku brązu w jakiejkolwiek formie.

[Fleszu1]

Naszym zdaniem grafitowe/szare/antracytowe kolory, szaty/czarny dach bez ożywienia drewnem lub okładziną drewnopodobną sprawiają, że dom będzie smutny i ponury - trochę jak dom pogrzebowy, jednak sporo się teraz takich buduje więc to kwestia gustu. My chcemy dać wstawki z desek lub jakiejś imitacji. Nie wiem skąd wzięłaś kwotę 30 tys. Imitację można zrobić w cenie do 3 tys za materiał spokojnie, deski też nie są jakoś kosmicznie drogie chyba że masz na myśli jakąś egzotykę z tropików. Montaż planuję we własnym zakresie,nie jest to wybitnie skomplikowane. Wcześniej wklejałem wizualizacje jak planujemy wykończyć elewację.

Weź też pod uwagę, że wydłużenie z tyłu samego balkonu o 1m troszkę zaburzy bryłę domu.

[aaisaa]

Projektant przedstawił nam koszty wykończenia elewacji. Materiały ok 800m2! Desek się boję, że względu na konieczność malowania co jakiś czas. Szkło hartowane kosmos, siostra za samą balustrady przy schodach wewnetrznych zapłaciła ponad 10 tys, a wierz mi nie miała jej dużo. Szukam kompromisu w postaci pleksi (?) na zewnątrz i szkłem wewnątrz. My jesteśmy w o tyle trudnej sytuacji, że wszystkie prace musimy zlecić komuś. Wolę ciąć koszty na zewnątrz, zostawiając sobie furtkę na późniejsze dopracowanie niż w środku iść na kompromisy. Póki co, chcę na całym parterze mieć podłogowe i drewno ( łącznie z kuchnią) i porządna drewniane drzwi + schody dywanowe że szklana balustradą.

[aaisaa]

Kwotę 30 tys wzięłam z jakiejś wyceny, na którejś że stron. Tam była nawet wyższa. Jako ciekawostkę mogę podać, że firma ogólnopolska wycenia mi budowę wg tego projektu na cene 566 tys (stan deweloperski). Materiały oczywiście ich. Myślę jednak, że da się dużo taniej.

[ewcia872]

Nie wiem do kogo Fleszu było pytanie o schody, ale jeśli chodzi o nasze to będą zwykłe lane z dolna zabudową pod spiżarkę i odwrócony ich bieg. Co do dywagacji na temat elewacji my również patrzymy na - potwierdzam- wysoki koszt wchodzenia w drewno (również późniejsza konserwacja) jak też w naszym przypadku lokalizacja domu - nasza działka mieści się praktycznie w lesie, z każdej strony mamy mnóstwo drzew, więc rezygnujemy z drewnianych wykończeń, tarasów itp. Co do elewacji to zostawiliśmy sobie pole do popisu w postaci doboru jakiegoś tynku ozdobnego, ale nie myślimy jeszcze o tym na tym etapie.
Za tydzień odbieramy pozwolenie, w bardzo optymistycznej wersji zaczynamy budowę w połowie września.

[ewcia872]

Nasza budowa pod Otwockiem 2 października ruszyła

[ewcia872]

A u nas pierwszy etap zamknięty

[ewcia872]

Reszta zdjęć w chmurze:
https://drive.google.com/file/d/0Byb...ew?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/0Byb...ew?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/0Byb...ew?usp=sharing

[ewcia872]

Reszta zdjęć w chmurze:

https://drive.google.com/file/d/0Byb...ew?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/0Byb...ew?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/0Byb...ew?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/0Byb...ew?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/0Byb...ew?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/0Byb...ew?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/0Byb...ew?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/0Byb...ew?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/0Byb...ew?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/0Byb...ew?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/0Byb...ew?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/0Byb...ew?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/0Byb...ew?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/0Byb...ew?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/0Byb...ew?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/0Byb...ew?usp=sharing

[ewcia872]

Pogoda nie rozpieszcza, ale chłopaki cisną z tematem

[ewcia872]

[Fleszu1]

pilnuj pionowości i kątów ścian. U mnie to kulało i dopłaciłem do tynków ponad 2 tys żeby wyprostować krzywizny.

Widzę, że Twój Denver trochę przekształcony. Możesz wrzucić rzuty?

[ewcia872]

Poniżej rzuty:

[ewcia872]

I kilka zdjęć z kolejnego etapu

[ewcia872]

[ewcia872]

Tempo na budowie przyspieszyło, ekipa marznie więc i robota idzie sprawniej aby jak najszybciej skończyć i przykryć.
W tej chwili strop wylany, ściany poddasza rosną, szczyty wymurują zapewne po wieńcach,wczoraj spadł śnieg, więc ekipa zajęła się ściankami wewnętrznymi i kominami. Korytko pod wieniec zaszalowane i za zbrojone dziś po południu przyjeżdża grucha i zalewa wieńce. Drewno na dach również wczoraj wjechało, koło czwartku ma się poprawić pogoda więc zapewne pomału będą stawiać szkielet. Blachodachówka zamówiona w Pruszyńskim - SZAFIR PLUS w kolorze grafit, za max 1,5 tyg powinna być na budowie.