zakup ziemi i przekształcenie części działki

[dzs2005]

witam. Zastanawiam sie nad kupnem 1,1 ha ziemi rolnej i przekształcenia z tego ok 20 arów na działkę pod dom i jakiś większy garaż ok 100 m kwadratowych. Grunt jest IV klasy. Reszta ziemi zostałaby dalej rolną. Jak wygląda takie przekształcenie od strony prawnej? Czy jest taka możliwość? Pole znajduje sie przy drodze.

[dzs2005]

nikt nie pomoże?

[dzs2005]

odświeżam

[agapanta]

Ziemi rolnej nie podzielisz na działki mniejsze jak 30 ar. i nie wybudujesz na żadnej z nich domu .Należy zapytać w Gminie ,kiedy będzie zmieniany Plan Zagospodarowania Przestrzennego, bo tylko wtedy ziemia może zmienić przeznaczenie z rolnego na budowlane ( a to może potrwać nawet kilka lat)

[agapanta]

Zapomniałam dodać ,że jak nie ma Planu Zagospodarowania to można wystąpić o wydanie Warunków Zabudowy.Wtedy śmiało możesz myśleć o budowie domu.

[dzs2005]

dziękuję za odpowiedź