projekt Z202 pracownia STUDIO Z500

[darvid]

23.01.2014 występowałem jakoś świadek na sprawie sąsiada o taką samą służebność przejazdu jak wymagana dla naszej działki ("nasza" rozprawa odbędzie się 26.02.2014). Z żalem stwierdzam, że chciwość/wyrachowanie/... (właściwe podkreślić) właścicieli działki położonej przy drodze publicznej paraliżuje działania wszystkich pozostałych, w tym także ... sprawców zamieszania. Nie dociera do nich fakt, że ze "swojej" działki wydzielili na komunikację wewnętrzną tylko 9% dla zabezpieczenia dojazdu sprzedawanych przez siebie działek oraz przejaz sąsiadów. Nie dociera do nich, że wprowadzili w błąd kilkanaście innych osób, które robiły "zrzutę" na opłacenie urbanistki solidarnie i procentowo wg wielkości działki - ponieważ żądania ujawnili kilka lat PO uchwaleniu MPZP, a nie w trakcie jego powstawania. Zdecydowana większość sąsiadów po opracowaniu planu ma przekazać od 10% do 25% na komunikację, a w dwóch przypadkach ze względu na pas ochronny dla linii 220kV nie mogą zabudować kilku docelowych działek o powierzchni ok. 1ha. Sprawcy zamieszania traktują pozostałych "wspólników" jako wrogów, chociaż nikt nie żądał od nich odpłatnej służebności za pociągnięcie kanalizacji przez działki 5 właścicieli. Układ terenu wymusza taki, a nie inny przebieg kanalizacji grawitacyjnej. Zatem nikt z sąsiadów nie ma dostępu do drogi publicznej, sprawcy zaś zablokowani są w zakresie kanalizacji i wody. Sytuacja patowa, a czas leci. Planowaliśmy zacząć budowę w 2013 (po uzyskaniu pozwolenia w 2012), aby m.in. chociaż trochę odzyskać w ramach zabieranego od 2014 zwrotu VAT. Tymczasem nie wiadomo, czy w 2015 roku zaczniemy.... Nawet nie można ich ukatrupić, bo sprawy spadkowe jeszcze bardziej skomplikują sprawę. Pozdrawiam.

[Justyna88]

Jestem zainteresowana zakupem projektu z202 jednak chciałabym wstępnie oszacować koszta budowy. Czy 350tys wystarczy na realizacje tego projektu??pozdrawiam i proszę o kontakt

[Elfir]

?pozdrawiam i proszę o kontakt

Skoro poszukujesz, to logicznym byłoby użyć wyszukiwarki i po prostu znaleźć wątek o tym projekcie. A we wątku podpytać budujacych, ile kosztował ich ten dom.

łączę i na przyszłosc polecam wyszukiwarkę.

[Maggssi]

Witam, tez jestem szczesliwa posiadaczka projektu Z202 etap adaptacji projektu...
Czy jest ktos kto zrobil nad salonem antresole?
A moze jest ktos kto wybudowalam juz ten domek w okolicach Lublina? Prosze o kontakt.
U nas bedzie sporo zmian, lazienka przeniesiona , pokoiki powiekszone kosztem tej lazienki, kotlownia powiekszona i tam bedzie tez pralnio suszarnia i drzwi na zewnatrz. Garaz zmieniamy na sypialnie i mala pracownie. Na poddaszu jedna duza sypialnia i pomieszczenie typu graciarnia
Dom bedzie na polowie podpiwniczony. Rezygnujemy ze spizarni ( bedzie tylko narozna mala spizarenka) i wyspa na srodku kuchni z barkiem.
To sa wstepne zmiany czy ktos ma juz domek wybudowany i moglby podrzucic zdjecia salonu i poddasza?
Pozdrawiam Magda

[darvid]

29 września 2014 po wielu miesiącach sądowego użerania się o dostęp do drogi publicznej powiat udzielił zgodę na budowę domu. Teraz pozostał już tylko "pikuś": wybudowanie po 300mb sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej na własny koszt, bo gmina nie ma takiego zamiaru. Wszystko w majestacie prawa, w którym także się edukuję i już wiem, że w SKO i WSA wygram. Mam coraz mniejszy zapał do budowy i totalne zniechęcenie, ilość problemów z każdej możliwej strony aż odrzuca - a czas leci. Pozdrawiam w nowym, lepszym (?) 2015 roku.

[Kasia_R]

Czy istnieje możliwość podjechania do Państwa i w realu obejrzenie domku?
Dziękuje pozdrawiam Kasia

[Kasia_R]

Witam
czy istnieje możliwość obejrzenia Państwa domku w realu?

Witam
Szanownych forumowiczów.
Uważam że projekt jest ok. Mam również nadzieję że będzie to budynek energooszczędny - w planie ocieplenie ponad przeciętne.
Na chwilę obecną nie mogę się wypowiedzieć w sprawie szczegółów gdyż jestem na etapie adaptacji projektu gotowego Z 202 oraz przygotowywaniu dokumantacji w celu uzyskania pozwolenia na budowę. Jesli ruszę z budową dalej napewno będę aktualizował wpisy. Co do kosztów na chwilę obecną działka 80tyś, przyłącze e.e 2150 zł, mapki 500zł, projekt wynegocjowałem za 2180zł (na stronie z500 oficjalna cena 2570zł). Województwo Pomorskie , Wejherowo , Gowino
Pozdrawiam Tomek

[Elfir]

napisz na prv do tych osób.

[darvid]

ogólnie jest tragedia (nie dotyczy domu) z gminą Kołbaskowo i powiatem polickim! Przygotowana w połowie 2012 roku dokumentacja, złożona do powiatu została negatywnie rozpatrzona. Usunięcie usterek trwało do lutego 2013, ale został jeden główny problem: gmina uchwaliła MPZP bez dostępu do drogi publicznej dla naszej działki oraz także innych, ok. 80% obszaru z 15ha! Zamroziliśmy wydanie decyzji, rozwiązaliśmy sprawę dopiero w sierpniu 2014 i powiat wydał we wrześniu pozwolenie na budowę. W międzyczasie okazało się, że gmina nakazała wybudowanie przez nas 310mb wod-kan za ok. 175 tys. zł i przekazanie w prezencie dla PGK. Na pismo z wnioskiem o wyrażenie zgody na budowę indywidualnej oczyszczalni (zgodnie z prawem UE, ustawami RP, uchwałami gminy) gmina odmówiła, bo uchwała o MPZP z 2010 roku stwierdza, iż na 15ha ma powstać po 2km sieci wod-kan. To jest ustawowy obowiązek samorządu, ale mają wybudować mieszkańcy! Ale... samowola budowlana w postaci linii napowietrznej 15kV na granicy MPZP uniemożliwia wprowadzenie sieci dla nas i całego MPZP. Podczas sprawy sądowej (toczy się od 2013 roku) udowodniliśmy ENEA złamanie prawa i samowolę, miesiąc temu usunęli fizycznie przewody - formalnie instalacja nadal istnieje, bo słup jest na działce. W grudniu 2015 podjęliśmy decyzję, że składamy wniosek o zmianę wydanego pozwolenia celem przeniesienia lokalizacji (reszta projektu bez zmian) z jednego końca działki na drugi; zamiast 310mb wod-kan wybudujemy ok. 70mb za 38tys zł. Dwa tygodnie temu powiat odmówił zgody, zażyczył sobie wygaszenia ważnej decyzji i rozpoczęcia całej procedury od nowa. Odwołaliśmy się do wojewody, bo nie widzę powodu straty ok. 10tys za przygotowanie poprzedniej dokumentacji; wydanie nowych 10tys na kolejny pakiet kwitów; do tego zmarnowane ponad 4 lata i kolejne oczekiwanie na decyzje urzędników.
Rozważam przeprowadzenie egzorcyzmów, sąsiedzi w MPZP się z tym zgadzają. Problem dotyczy także ich, ale to my jako pierwsi chcemy się budować, więc na nas ujawniły się wszystkie wady prawne MPZP. Pozdrawiam. Dariusz Łukaszewski, Choszczno

[tomtom4AD]

Cześć,

dawno mnie tutaj nie było... z 5 lat, miałem taki wstręt do wszystkiego co ma związek z budową, edukacją budowlaną i wykańczaniem siebie ciągłym pilnowaniem terminów budowlanych itp. Wierzę, że Wam się udało spełnić zamierzenia.

od 3 lat mieszkam w domy z 202 - jest pięknie, 2 dni temu dopiero zakończyłem prace kominkowe i dom ma duszę.. coś pięknego, a czekałem na ten moment 8 lat!