Pęknięcia na ścianach działowych - płyta fundamentowa

[budowlany_laik]

Na ścianach działowych z silki 12cm pojawiły się u mnie pęknięcia. Są to pęknięcia, gdyż widoczne są z obu stron ściany. Jest ich 12: 8 pionowych i 4 poziome. Są różnej grubości (jak na zdjęciach) i szerokości 25-130cm. Jedno z nich było już pod koniec 2011 roku, drugie pojawiło się 2 tygodnie temu, a resztę zobaczyłem tydzień temu.





Przybliżony rzut domu z miejscami pęknięć.



Obszar niebieski to miejsca nasilonych pęknięć akrylu na styku sufitu podwieszonego z płyt g-k ze ścianami działowymi.

Zdjęcia trzech przykładowych pęknięć (numeracja na rzucie domu):

Nr 1 (dolny narożnik ściany działowej i nośnej):


Nr 2:




Nr 3:




Płyta grubości 20cm z betonu B20, zbrojona dołem i górą siatką zgrzewaną. Zbrojenie krawędziowe pod ścianami nośnymi. W płycie zatopione rurki pex/alu/pe-rt ogrzewania podłogowego (ok. 840 mb rurki) zamocowane do dolnego zbrojenia.



Wszystkie pęknięcia poziome są na ścianach gdzie z drugiej strony ściany są kafle – łazienka, WC, pralnia.

Działówki są połączone z nośnymi za pomocą kotew stalowych.

Dom parterowy z poddaszem nieużytkowym. Płyta izolowana od dołu styropianem 30cm: dolna warstwa EPS 200 10cm i górna EPS 100 20cm. Podbudowa: zagęszczana warstwami pospółka.
Ściany nośne: gazobeton 24cm, strop: wiązary kratowe, sufit: podwieszone płyty G-K. Dachówka ceramiczna.

Od strony południowej i zachodniej dom spoczywa na skarpie – jak na zdjęciu. Działka ma spadek ok. 2,4m na 43m długości.



1m poza obrysem domu i 0,5-1m pod poziomem wybranego gruntu pod podbudowę płyty fundamentowej, jest drenaż opaskowy połączony od 08.2011 r. ze studnią chłonną. Do drenażu wprowadzone są rury spustowe z rynien (podłączenie około 10.2010 r.)

Wezwałem konstruktora i zarazem kierownika budowy na miejsce celem okazania spękań na działówkach. Stwierdził, że płyta fundamentowa lekko się ugięła pod naporem ścian nośnych (stąd pęknięcia), ale polecił też oddzielenie odpływu wody deszczowej z dachu od systemu drenażu. Dodam, że połączenie to było częścią projektu domu.

Czy ktoś przy domu posadowionym na płycie fundamentowej miał podobny problem z pęknięciami na działówkach?

[B-tomek]

Witam!

Nie mam wprawdzie jeszcze domu posadowionego na płycie fundamentowej, lecz startujemy z budową a jedną z opcji (ze względu na planowane składowisko CCS i potencjalne szkody górnicze) jest płyta fundamentowa. Kilka pytań. EPS 100 20cm to było w projekcie, czy zmiana w czasie budowy? Sciany działowe z silki były w projekcie, czy zmiana w czasie budowy. Jeżeli były w projekcie to czy zostało pod nimi wykonane dodatkowe zbrojenie - takie jak na obrysie płyty? Projektant rzeczywiście wprowadził odprowadzenie wody opadowej do drenażu wokół płyty??? Skarpa była palowana? W płycie fundamentowej jest zatopiony system grzewczy wodny lub powietrzny?
Przepraszam że nic nie wnoszę do dyskusji, lecz odpowiedzi pomogą mi być może uniknąć kilku błędów.

Pozdrawiam!

[elka51]

Jako wścibska baba zapytam Pana.

Ile kosztowało wybudowanie domu a ile zapłacił Pan za wykonanie kiepskiego projektu i ile wydał Pan na Kierownika Budowy?

Przyczynę widać na zamieszczonym zdjęciu.

[coulignon]

Elciu, Słonko Ty Moje - już jesteś tyle na forum że powinnaś się zorientować gdzie zamieszczamy pytania o stawki za robotę. Podpowiem: http://forum.muratordom.pl/forumdisp...rawo-i-finanse

[budowlany_laik]

B-tomek:
- EPS 100 20 cm było w projekcie
- silka - zmiana w trakcie budowy zaklepana przez KB
- pod działówkami brak zbrojenia - nie przewidywał tego projekt
- wprowadzenie wody deszczowej do drenażu - zalecenie projektanta i KB
- palowanie? wzmocnienie? Jeszcze nie, ale niebawem będzie. Skarpa nie obsuwa się.
- ogrzewanie podłogowe wodne

[budowlany_laik]

Przyczynę widać na zamieszczonym zdjęciu.

O! W którym miejscu widać przyczynę? Możesz zdradzić?

[elka51]

O! W którym miejscu widać przyczynę? Możesz zdradzić?

"Zdradzenie przyczyny" to nic innego jak treść ekspertyzy budowlanej - a tego typu dokumentów nie rozdają nigdzie na świecie za darmo.

Jedyne co mogę powiedzieć to że ma związek z wyborem kiepskiego projektanta i bezmyślnego kierownika budowy na dodatek w jednej osobie (na własne życzenie pozbawił się Pan nadzoru autorskiego) - stad wścibskie pytanie o cenę usługi Pana który spieprzył zarówno projekt jak i budynek.


ps. jak chce Pan wykonać palowanie pod wybudowanym budynkiem?

[qqlio]

Trudno zdalnie ocenic co jest bezposrednia przyczyna, ale pomysl odprowadzenia deszczowki do drenazu jest zaiste jak strzal w kolano.
Pzdr

[Łukasz80]

przy takiej pochylosci terenu nie wymagane jest palowanie terenu - chyba ze wykaza to badania gruntu.

[B-tomek]

Dziękuję za odpowiedź!

i

Powodzenia!

[elka51]

przy takiej pochylosci terenu nie wymagane jest palowanie terenu - chyba ze wykaza to badania gruntu.

Badanie gruntu? Czy tego przypadkiem nie robi się przed etapem wznoszenia budynku a tak naprawdę przed procesem projektowania - dane z badania gruntu są podstawą do projektowania posadowienia tj. fundamentów ??

Co można polecić ?

1. Zlecenie ekspertyzy budowlanej osobie z uprawnieniami i "nieco" większą wiedzą niż zatrudniony jednoosobowy projektant i KB - koszt około 8-12 tys zł.
2. Znalezienie dobrego prawnika
3. Pociągnięcie do odpowiedzialności zawodowej jednoosobowego projektanta i KB - w celu uzyskania wypłaty odszkodowania za zniszczony dom z jego obowiązkowego ubezpieczenia zawodowego.

Ps. Proces zniszczenia dopiero się zaczął.

[heine84]

.

[budowlany_laik]

elka51, 'palowanie' napisałem ze znakiem zapytania, gdyż pojęcie jest mi obce. Jest w planie zewnętrzne umocnienie skarpy płytami typu Meba.

Przyznam, że tezy dość śmiałe - czy masz ku temu większe prawo niż zwykły, jak ja, budujący się, forowicz? Myślę o: 1. wykształceniu budowlanym i doświadczeniu zawodowym; 2. wiedzy na temat mojego projektu i warunków na działce.

Co widać na zdjęciu? Zapewne zwróciłaś uwagę na skarpę. Uważasz, że jest zbyt słaba lub obsuwa się?

Myślę, że za wcześnie by stosować Twoje rady i wierzę w to głęboko, że nigdy nie będę musiał z nich skorzystać. Mimo to zachęcam do wypowiedzi.

[budowlany_laik]

heine84, dom na zbrojonej płycie fundamentowej, ta znów posadowiona na zagęszczonej pospółce.
Pęknięcia są obustronne, a pod tynkiem jest szpryc.

[heine84]

.

[budowlany_laik]

Wszystko budowane było zgodnie z projektem - KB (sprawujący faktyczny nadzór nad budową) i projektant to jedna osoba.
Dachówka w projekcie: cementowa, na dachu: ceramiczna. Ceramiczna jest lżejsza od cementowej o parę kg na 1 m2. Wiązary dachowe zaprojektowane w firmie je produkującej.

[elka51]

Przyznam, że tezy dość śmiałe - czy masz ku temu większe prawo niż zwykły, jak ja, budujący się, forowicz? Myślę o: 1. wykształceniu budowlanym i doświadczeniu zawodowym; 2. wiedzy na temat mojego projektu i warunków na działce.

Ad.1 mam wykształcenie, doświadczenie i uprawnienia... i krew mnie zalewa jak widzę takie głupoty wcielone w życie.
Ad.2 wiedzę posiadłam na podstawie załączonego zdjęcia nieprawidłowo posadowionego domu na twojej działce.

Co widać na zdjęciu? Zapewne zwróciłaś uwagę na skarpę. Uważasz, że jest zbyt słaba lub obsuwa się?

Ekspertyza budowlana odpowie na wszystkie pytania: da odpowiedź co się dzieje i będzie się dziać z tym budynkiem... Proszę nie próbować wyciągać informacji merytorycznych które napisałabym w ekspertyzie.

Myślę, że za wcześnie by stosować Twoje rady i wierzę w to głęboko, że nigdy nie będę musiał z nich skorzystać. Mimo to zachęcam do wypowiedzi.

Ponoć wiara czyni cuda - proponuję postawić na środku domu stół, na nim krzyż i 2 gromnice... zaprosić księdza do odprawienia obrządku odpędzenia demonów, które sprawiają że dom pęka.

Jest źle a będzie jeszcze gorzej - tylko czekać najbliższych wiosennych obfitych opadów deszczu.

Konstruktor powiedział że płyta sie ugięła na nośnych, ale niepowinna sie ugiąć, jeśli wszystko dobrze było zrobione. Może dach jest za ciężki? Taki był w projekcie?

Jaki "konstruktor" takie "opinie"...
Jest to najśmieszniejszy żart jaki ostatnio czytałam - zlecać opinie osobie, która sama spieprzyła projekt i ten spieprzony projekt wcielała w życie jako KB.
Płyta nie ma prawa pracować, uginać się - jeżeli takie rzeczy zaczynają się dziać znaczy że ktoś dał przysłowiowych 4rech liter (odpowiedź jest m.in. na załączonym zdjęciu).

[qqlio]

Ad.2 wiedzę posiadłam na podstawie załączonego zdjęcia nieprawidłowo posadowionego domu na twojej działce.
Ekspertyza budowlana odpowie na wszystkie pytania: da odpowiedź co się dzieje i będzie się dziać z tym budynkiem... Proszę nie próbować wyciągać informacji merytorycznych które napisałabym w ekspertyzie.

W sumie dlaczego? Opinia na forum dla pytajacego i tak nie bedzie wiazaca i nie nada sie do jakiegokolwiek wykorzystania w sadzie itd. Natomiast moze dac inwestorowi jakis tam oglad sytuacji. Wiec jesli wierzysz, ze akurat do Ciebie przyjdzie po opinie zatwierdzona pieczatka z ziemniaka, to podajac tu swoje obserwacje nic nie tracisz. A jesli pojdzie do kogos innego - tez nie tracisz. Jesli nie pojdzie do nikogo - rowniez nie tracisz.

Natomiast stwierdzenie "wiem, ale nie powiem" nic nie wnosi do dyskusji.

Moim skromnym zdaniem na podstawie tego zdjecia w takiej rozdzielczosci niewiele sie da powiedziec, zwlaszcza, jesli nie zna sie oryginalnego uksztaltowania terenu. No ale moze sie zdziwie?

Pozdrawiam

[budowlany_laik]

Ad.1 mam wykształcenie, doświadczenie i uprawnienia...

Ekspertyza budowlana odpowie na wszystkie pytania: da odpowiedź co się dzieje i będzie się dziać z tym budynkiem... Proszę nie próbować wyciągać informacji merytorycznych które napisałabym w ekspertyzie.

Gdybym zamówił na tym etapie 2 ekspertyzy: jedna powiedziałaby, że to normowe osiadanie budynku i wszystko jest OK, druga (np. z UK), że to wada konstrukcyjna i że należy wezwać księdza. Co wtedy miałbym zrobić? Uświadomić sobie, że ktoś mnie naciągnął na kasę?

[pionan]

zibi_eng vel elka51, przestań trollu forumowy spamować, bo znowu Ci konto usuną