Najtańsza opcja to piwnica. Zyskujesz powierzchnie nawet jak nie chcesz teraz tam nic robiz tzn instalacji to i tak ja zrob a wykończysz za 5 lat. Powierzchnai ścian praktycznie ta sama a na dwa okna uzbierasz. To co opisujesz i pronujesz bedzie droższe od stropu, mało kto wykona to poprawnie czyli koszt robocizny droższy. Jak nie chesz piwnicy to sprzedaj tą działke. Co do pytania czy bloczki same wytrzymaja, nie wytrzymaja poptrzbujesz rdzenie żelbetowych w ścianie oraz wieńca u góry.