Milion starych domów albo 40 tys. zł dotacji - wywiad z Janem Rączką prezesem NFOŚiGW

[Redakcja]

W nr 7/12 "Muratora" rozmawiamy z Janem Rączką, prezesem Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.
Pan Prezes omawia nowy program dopłat dla budujących domy energooszczędne i rysuje takie oto perspektywy:

Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej uruchamia program dopłat do kredytów na budowę domów energooszczędnych...
Tak. Ze zleconych przez nas badań wynika, że ludzie są gotowi inwestować w budownictwo energooszczędne, nawet pomimo niewielkiego wsparcia państwa. Co trzeci ankietowany deklaruje jako cel budowę domu pasywnego, jeśli dostanie dopłatę do kredytu w wysokości 40 tys. zł.
Widzę dwie przyczyny tak pozytywnej reakcji prywatnych inwestorów. W Polsce standardy energetyczne budynków są nieracjonalnie niskie. Buduje się domy, których zapotrzebowanie na energię do ogrzewania wynosi średnio 105 kWh/m2/rok. Powstają one nie dlatego, że ludzie chcą mieć takie domy, tylko dlatego, że taki standard określają przepisy, więc Polacy sądzą, że są to parametry wystarczające. Tak nie jest! Drugi powód zainteresowania energooszczędnością jest taki, że sam cel jest racjonalny. Ludzie rozumieją, że inwestują w niższe koszty utrzymania domu, w swoje bezpieczeństwo finansowe, w wyższą wartość nieruchomości.
Dyrektywa unijna z 2010 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków, która zacznie obowiązywać od stycznia 2021 r., stawia za cel budownictwo o niemal zerowym zużyciu energii. Energia niezbędna do eksploatacji budynku ma pochodzić w znacznym stopniu ze źródeł odnawialnych. Co to znaczy dla nas? To, że dziewięć nadchodzących lat może być dla polskiego budownictwa straconych, jeśli w tym czasie zbudujemy milion domów i mieszkań w obowiązującym standardzie, który nowy dom kwalifikuje do natychmiastowej termomodernizacji.

Milion domów w standardzie z poprzedniej epoki? Znów zapytam o rolę państwa...
Gdybym ja był na miejscu ministra infrastruktury, zabiegałbym o to, by dyrektywy unijne w sprawie budownictwa wchodziły w życie wcześniej. Racjonalny ustawodawca powinien co dwa-trzy lata zaostrzać przepisy, żeby przyzwyczaić inwestorów, architektów, wykonawców do coraz wyższych wymagań względem domu. Ponieważ nie widzimy zapału ustawodawczego, a widzimy wielkie rezerwy energooszczędnościowe w budownic*twie, chcemy – jako Narodowy Fundusz ten proces zainicjować. 40 tys. zł będzie wynosiła dopłata do kredytu dla inwestorów budujących dom w standardzie pasywnym (15 kWh/m2/rok), 20 tys. zł – w standardzie domu energooszczędnego (40 kWh/m2/rok). O połowę niższe będą dopłaty do kredytów na mieszkania.


Co wybieracie drodzy Forumowicze - budowę domu do natychmiastowego remontu czy 40 tys. zł bezzwrotnej dotacji?

[aksamitka]

a dlaczego tylko do kredytów? może jakaś dotacja dla tych co wykładają własne pieniądze?

[andriuss]

A może to Redakcja by zorganizowała jakieś lobby z nami za plecami, bo samoorganizacja jakoś nie wychodzi. Moim i większości zdaniem (sądząc po treści postów na ten temat), wymuszanie na inwestorach drogiej i kłopotliwej współpracy z bankami komercyjnymi jest .... Banki i tak się mają doskonale w obecnym "kryzysie finansowym", a fundowanie im łatwych przychodów z kieszeni podatników to po prostu niegospodarność! Argument o ogólnopolskiej sieci placówek jest bardzo naciągany - jest wiele tańszych i lepszych sposobów weryfikacji spełnienia kryteriów dotacji, zarówno z punktu widzenia inwestora jak i samego państwa. Moim zdaniem najlepszym sposobem była by weryfikacja zgodności projektu ze stanem faktycznym oraz obliczeń OZC przez inspektora nadzoru / audytora, których podpis obarczony by był odpowiedzialnością.

[firewall]

A może nasze ukochane państwo zacznie dotować nas, szarych inwestorów, a nie banki. Czy to aż takie trudne zrobić taryfikator energooszczędności budynku. Wycenić każdy zastosowany element i pozwolić wypełnić wniosek o dotację. Wniosek byłby jednocześnie oświadczeniem prawdziwości danych i przekazywanym do NFOŚiGW. Inwestor otrzymywałby dotację bezpośrednio z NFOŚiGW. Ta mogłaby kontrolować prawdziwość oświadczeń i nakładać kary np. 10krotne przy złożeniu fałszywego oświadczenia.
A tak dotacje zjadane są przez banki i audytorów.
Kiedy państwo zacznie traktować nas inwestorów jako pełnoprawnych obywateli a nie jak złodzieji i naciągaczy.

[jerz100]

panie kolego to bardzo proste (jak nie wiadomo oco chodzi to chodzi o kasę)
a jak ci sie wydaje z czego beda życ ci co uchwalaja przepisy o dopłatach ?
niewiesz?
to ci podpowiem
będą siedzieć w padach nadzorczych banków.
i teraz wiesz dlaczego.

dodam że dopłata w wysokości 45% do solarnych instalacji faktycznie wynosi 20 do 23% reszte zjada bank a to jest rozbuj w biały dzień i cos takiego jedynie jest mozliwe ża rządów pana Tuska i innych kaczorów.
szary obywatel

[tomekwa]

a dlaczego tylko do kredytów? może jakaś dotacja dla tych co wykładają własne pieniądze?

Też zawsze mnie to zastanawia. Przecież poprzez konieczność kredytu z tych teoretycznych 40000 zostaje dużo mniej

[Andrzej.K]

Też zawsze mnie to zastanawia. Przecież poprzez konieczność kredytu z tych teoretycznych 40000 zostaje dużo mniej

Bo nikt nie daje nic za darmo po prostu ta dotacja to jeden wielki bubel . dla tego w kredycie by móc ja odebrać w inny sposób . Jeżeli już nie wystarcza np pieniąszków z vatu lub innych podatków by dać je komuś innemu to trzeba je wygenerować z długu wtedy mało kto się zorientuje o co chodzi. Jestem ciekaw jeszcze certyfikacji produktów do budowy możliwa kolejna ukryta opłata by niby oddać dotacje

[adammpl]

Popieram,

Pewnie uwarzaja ze skoro masz na do to nie potrzebujesz doplaty samo zycie

[Jacek Sed]

Tego nie potrafi wyjaśnić chyba nikt!
Identyczna sytuacja jest przy solarach, jak masz na to gotówkę, to musisz kombinować i dać zarobić bankowi, żeby skorzystać z dotacji. Inaczej płać 100%

Przy okazji to mój pierwszy post więc witam wszystkich!!!

[maks_wlod]

Witam, czy wiecie od kiedy dokładnie wchodzą dopłaty?
Czy to będzie dotyczyć projektów złożonych do pozwolenia w styczniu 2013 i później?

Pozdrawiam, Maks

[Andrzej.K]

Tego nie potrafi wyjaśnić chyba nikt!
Identyczna sytuacja jest przy solarach, jak masz na to gotówkę, to musisz kombinować i dać zarobić bankowi, żeby skorzystać z dotacji. Inaczej płać 100%

Przy okazji to mój pierwszy post więc witam wszystkich!!!

http://www.youtube.com/watch?v=WWKMqwgmh-w

Nie wiem czy dość jasno Ale dotowane produkty są zawsze droższe opłacone podwójnie i w dodatku często z sztucznie podniesioną ceną jeżeli jest gwarancja że ktoś za to zapłaci

[martyna8]

Tego nie potrafi wyjaśnić chyba nikt!
Identyczna sytuacja jest przy solarach, jak masz na to gotówkę, to musisz kombinować i dać zarobić bankowi, żeby skorzystać z dotacji. Inaczej płać 100%

Przy okazji to mój pierwszy post więc witam wszystkich!!!

Moim zdaniem ta dopłata jest dla ludzi, którzy i tak chcą wybudować dom energooszczędny i nie patrzą na koszty budowy. Po co więc robić dla nich dopłaty? Lepiej te pieniądze powinni dołożyć do przedlużenia i zmodyfikowania "rodziny na swoim".

[hanko]

Moim zdaniem ta dopłata jest dla ludzi, którzy i tak chcą wybudować dom energooszczędny i nie patrzą na koszty budowy. Po co więc robić dla nich dopłaty? Lepiej te pieniądze powinni dołożyć do przedlużenia i zmodyfikowania "rodziny na swoim".

Jak przeczytasz jaki jest cel tego programu priorytetowego, to zrozumiesz, że głównym celem jest przygotowanie "mocy przerobowych" do budowy od 2020 roku budynków o praktycznie zerowym zużyciu energii.

[DEZET]

Jak przeczytasz jaki jest cel tego programu priorytetowego, to zrozumiesz, że głównym celem jest przygotowanie "mocy przerobowych" do budowy od 2020 roku budynków o praktycznie zerowym zużyciu energii.

Póki co, jest to dojenie przez banki, tych, którzy chcą sobie jakoś poprawić energooszczędność domów.
Dlaczego kredyt ze wszystkimi jego opłatami, a nie wypłacenie kasy na określonych, jasnych warunkach?
Po co dotować bank?

[orko]

Jak przeczytasz jaki jest cel tego programu priorytetowego, to zrozumiesz, że głównym celem jest przygotowanie "mocy przerobowych" do budowy od 2020 roku budynków o praktycznie zerowym zużyciu energii.

Oj poczekasz sobie dłuuugo na domy pasywne a jeszcze dłużej na te o zerowym zużyciu energii.

[darek_w3]

Dokładnie, nowych domów jest relatywnie mniej niż starej infrastruktury która nie jest energo oszędna. I tu powinno się inwestować pieniądze unijne były by tu największe korzyści. Oczywiście dopłaty do kredytów też, ale 40 ts.zł. nie pomoże tak bardzo w nowym domu jak w starym w którym będzie to widoczne natychmiast..

[marynata]

I znowu dotowanie banków jak przy kolektorach.
Za prowizje bankowe dotacje dostałoby drugie tyle chętnych.
To jest skandal po prostu.

[Redakcja]

Intencja Narodowego Funduszu jest taka: inwestor bierze i tak kredyt na budowę. 40 tys. zł długu zostanie umorzone dzięki inwestycji w energooszczędność. Raczej bym się martwił, żeby znaleźć się na krótkiej liście beneficjentów... (16 tys. osób).

Andrzej Papliński, Murator

[andriuss]

Intencja Narodowego Funduszu jest taka: inwestor bierze i tak kredyt na budowę. 40 tys. zł długu zostanie umorzone dzięki inwestycji w energooszczędność. Raczej bym się martwił, żeby znaleźć się na krótkiej liście beneficjentów... (16 tys. osób).

Andrzej Papliński, Murator

Intencja NF jest taka: I tak znajdą się chętni, aby zainkasować choćby 20 KPLN, bo tak czy inaczej zbudowaliby dom spełniający kryteria. Niestety takich wariatów jak my trochę w skali kraju się znajdzie. Wobec czego nie mamy prawa demonstrować choćby najmniejszego niezadowolenia, bo przecież 20 KPLN jest lepsze niż 0 KPLN, a co nas to obchodzi, że kolejne 20 KPLN zarobi na tym bank komercyjny, do współpracy z którym zostaniemy zmuszeni. Przecież pieniądze wspólne, czyli podatki, to pieniądze niczyje, więc sprawy nie ma.

Intencją kierownictwa i pracowników NF jest dbanie o własną i dupę własnej rodziny, a nie chęć szerzenia za wszelką cenę kaganka energooszczędności w tym kraju. O wo. dupę najlepiej zadbają banki komercyjne, choć niewykluczone, że zadbają o nią także ci, którzy zechcą się znaleźć na krótkiej liście beneficjentów.

[marynata]

Intencja Narodowego Funduszu jest taka: inwestor bierze i tak kredyt na budowę. 40 tys. zł długu zostanie umorzone dzięki inwestycji w energooszczędność. Raczej bym się martwił, żeby znaleźć się na krótkiej liście beneficjentów... (16 tys. osób).

Andrzej Papliński, Murator

Jak to "i tak bierze"???
Niektórzy chyba zatracają kontakt z rzeczywistością.
Duża część inwestorów nawet nie posiada zdolności kredytowej i urabia się latami po łokcie po godzinach,żeby coś postawić.I to oni potem najczęściej wybierają np piece na tzw"wszystko",a nie ten kto ma dochody żeby spłacać kredyty.
Zresztą"kredyciarze" też by mogli brać tego kredytu 40 tyś mniej.
Dopłaty gotówkowe lub pokrywanie rachunków z pominięciem banku jako pośrednika,pozwoliłoby pomóc większej liczbie inwestorów.
To jest po prostu niesprawiedliwe,że ci którzy budują bez zaciągania kredytów maja małe szanse na jakieś dotacje.Nie wiem czy to jest w ogóle konstytucyjne?


Ciekawe czy to jeszcze nie podlega opodatkowaniu jako dochód?Bo coś mi się zdaje,że tak.
Interesik się kręci.