"....BEZ NERWÓW...." - budowa przez telefon własnych 4 kątów!

[toek_1410]

Witamy,nie mamy pojęcia czy ktoś to będie miał ochote to czytać,ale spróbujemy prowadzić dziennik budowy.A jak to wyjdzie to czas pokaże.

Może od początku.Pomysł o budowie domu zrodził się jakoś 3 lata temu.Wcześniej nie byliśmy przekonani co do domu,z przyzwyczajenia woleliśmy mieszkanie w bloku. Ale po namowach moich rodziców -zdecydowaliśmy sięna dom.Mieliśmy o tyle łatwiej ,że mój ojciec dostał w drowiźnie od swej matki jakieś 15 lat temu działkę,na której od amtej pory nic się praktycznie nie działo,z wyłączniem pierwszych dwóc lat.Więc jak sie można spodziewać,wyrosły tam drzewa,krzaczyska,trawa na 1,5 m itd. Powiem tylko ze pozbycie się tego wszystkiego zajęło mjemu ojcu,jego bratu i wujkowi około tygodnia. Ale najgorsze w tym wszystkim było to że działka była współwłasnością pomiędzy ojcem i jego bratem.nie wiem kto to kiedyś dzielił ale:jej wymiary to 26m szer i aż 130m dł.Więc ierwszym problemem był jej podział.żeby można było postawić dom jedyny rozsądny podział to był na pół-tylko właśńie kto weźmie tą część od drogi,a kto dalszą.więc nie rozpisując się za bardzo całe przedsięwzięcie z podziałem działki trwało ponad rok. wyszło na to że ja z żoną mamy tą bliższą drogi,a brat ojca tą z tyłu.jedyny minus to że nasza jest węższa o 4m,bo zgodnie z przepisammi do drugiej musi być dostęp(czyli droga szer.4m).n jest może jeszcze jeden mały minus -hałas od drogi,ale pozatym według mnie same plusy:
-odległość do przyłączy woda,gaz,prąd jakies 25m,kanalizacja 3m( to są odległości do domu,bo wszystkie media przebiegają przez działke).na drugą działkę trzeba by było ciągnąć wszystko po 80m około-koszta dużo większe!!!
pewnie sie zastaawiacie jak wujek się zgodził na tą działkę z tyłu:hmmmm...długo to trwało,aż wreszcie ojciec powiedział że pokryje całe koszta przepisania,podzielenie,zniesienia współwłasności,notariusz itd,itp.czyli jakoś 3,5tyś.WIĘC WYSZŁO NA NASZE!
Na końcu chciałbym podziękować tacie za działkę : w końcu 19 ar(tyle ma działka)za darmo nikt nie rozdaje, ceny na tym terene to 3,5 - 4tyś zł za ar,więc można sobe policzyć jaki prezent dostałem!!!DZIĘKI TATO!!
MOŻNA KOMENTOWAĆ!!!!

[toek_1410]

PROJEKT.....???????????/
Co do projektu-chodziło nam o dom mały do 100 m użytkowej,"tani w utrzymaniu"przede wszystkim parterowy,razem z garażem,3 sypialnie,dość duże pomieszczenie gosp. przekształcone na kotłownie,dach raczej 4 spadowy.I powiem wam że nie było tak dużego wyboru jakby się można było spodziewać.po przeglądnieciu setek katalogów,stron internetowych,trafiliśmy na :cztery kąty" z MG projekt.fajnie by było z podwójnym garażem,ale nie wejdzie na działkę,więc został tylko z pojedyńczym.Choć zanim go kupiliśmy minął kolejny rok,albo i dłużej,a sam projekt z 1500 podrożał a 1800,a teraz jest juz po 2tyś.
A oto nasz dom:

[toek_1410]

więc ,co do zmian to przedstawie orginał na początek:



a jakie zmiany;po przeczytaniu wielu postów na forach co do tego projektu, uczyłem się na błędach innych więc od razu po odbraniu projektu od kuriera zaniosłem go do adaptacji,gdyż zmiany już mialem wcześniej rozrysowane i wypunktowane:a więc
-zmiana konsrukcji stropu z drewnianej(wiązary kratowe-przy okazji "mnogość błędów ;nigdy nie poprawionych przez lata w projekcie,pisze to aby ustrzec innych),na konstrukcje betonową monolityczną co za tym idzie dołożenie ścian nośnych|(w orginale są tylko o obwodzie).
-zmiana konstrukcji dachu na krokwiowo-jętkową
-zmiana wc na spiżarnie
-poszerzenie łazienki o 30-40 cm koszem pokoju obok
-usuniecie schodów z korytarza i wstawienie ich w garażu (strychowe 70x120) ,na górze będzie tylko składzik na "wszystko" i siłownia w przyszłości=bliskiej przyszłości!!.a oto zmiany



Co do strychu po zmianie konstrukcji stropu na górze zamiast 15m2 będzie około 40m2 powyżej wys.1,8m...

[toek_1410]

A oto nasza działka z satelity(ta pierwsza część d drogi) ,nasz dom po zmianach ,oraz plan sytuacyjny.





niestety zdjęcie z satelity troche stare(2008r)bo troszke się już pozmieniało na około naszej "przyszłej posiadłości". .działka na zdjęciach zaznaczona na czerwono,z wrysowanym domem(kolor żółty),itd

[elizakop]

Witam Projekt fajny. Podobają mi się takie właśnie domki do 100m2. Są przytulne, a przestrzeni mają wystarczająco. Czemu bubujecie przez telefon? Na pewno chcecie zrezygnowac z oddzielnej toalety? Przydatna jest bardzo. Pozdrowienia i powodzenia

[toek_1410]

Czego budujemy przez telefon..????? gdyż nie mieszkamy w Polsce,a dokładniej wszystko powierzyłem swojemu tacie-tzn.ja wyszukuje firm,składów budowlanych z dobrymi cenami,częściowo wszystko dogaduje przez telefon,a formalności i płatności zostawiam ojcu. Najczęsciej wygląda to tak:"tato podjedź na ulice..... do sklepu..... -dają najlepszą ofertę,wszystko dogadane-TRZEBA ZAPŁACIĆ" itd.....!A co do toalety dlugo myśleliśmy na tym ....... i spiżarka bardziej nam się przyda. U znajomych jest podobnie i to naprawde jest przydatne miejsce,zresztą wielu ludzi sobie to chwali,dodatkowo chcemy tam wstawić pralkę i dodatkową zamrażarkę,a bez 2 toalety jakoś się obejdzie, chociaż prawde mówiąc 2 będzie.... ,zostawimy tą sobie co już stoi na działce i czeka na budowlańców!!!

[toek_1410]

No to jeszcze pare zdjęć działki,bo nic innego narazie pokazać nie możemy-bo się nic nie dzieje.

[toek_1410]

CD:


Blaszak też uposażony,lustro jest,ławka jest,deski są,łopaty,szpadle.....,a ta cała reszta no to nie wiem po co,ale jak to mój ojciec zawsze powtarzał... "wszystko się przyda"...

[toek_1410]

Po wczorajszej rozmowie z projektantem(chyba dalej jest obrżony!)dowiedziałem się,że najprawdopodobniej pod koniec następnego tygodnia będzie składał papiery do PnB,ale pwtarzam "najprawdopodobnie"bo znając już go trochę pewnie znowu coś spie.doli.A później tylko czekanie,ile to nie wiadomo,ale może uda się coś przyśpieszyć,bo nasz geodeta,który jest dobrym kumplem ojca ,jest "rodziną" z naczelnikem-więc czas pokaże jak dobrą .

[toek_1410]

Więc czekamy dalej,a człowieka już szlag powoli trafia-pogoda ładna,dzień długi,a tu dalej nic.A znając życie to jak zaczniemy budować to będzie deszcz,wiatr i cała reszta kataklizmów.Jedyna dobra wiadomość to właśnie skończyli chodnik wzdłuż naszej działki który biegnie przez całą miejscowość,jedyne co im zostało to wykopanie małego rowu odprowadzającgo wodę z jezdni,ale najważniejsze zrobione,bynajmiej bedzie można bezpiecznie z dzieckiem wyjść itp.Choć tam nigdy nie mieszkaliśmy,ale mam tam rodzinę i wiem że za bezpiecznie to nie było tam,bo trzeba było chodzić skrajem ulicy,a droga w czasie dnia naprawdę ruchliwa.

[toek_1410]

A oto chodnik opisany w poście powyżej,brakuje tylko rowku pomiędzy drogą a chodnikiem,ale ponoć już się za to zabierają tylko z innej strony.

[toek_1410]

Z racji że dalej nic się nie dzieje a projektant chyba się obraził-za zjebke,wrzucam reszte zdjęć działeczki,na której już powinno coś być,a dalej nic nie ma!-Poska biurokracjo---DZIĘKUJEMY!!!!



Działka widziana z drugiej strony:


Ten jasnozielony pas przed garażem to linia kanalizacji,która była robiona jakieś 2 lata temu.Dom będzie stał 3m przed nią:


Ojciec gotowy o kopania ,szpadel w ręku-tylko nie ma co i nie wiadomo gdzie:

[artix1]

Witam w klubie małych domów i budujących na odległość Życzę cierpliwości przy załatwianiu wszystkich papierzysków, pieczątek i podpisów . Fajnie, że Twój ojciec będzie wszystkiego pilnował podczas nieobecności inwestora. Ja męczę się samemu,od urlopu do urlopu co trzy miesiace. Pozdrawiam. Będę tu zagladał od czasu do czasu jezeli mozna oczywiscie )D

[toek_1410]

Witam w klubie małych domów i budujących na odległość Życzę cierpliwości przy załatwianiu wszystkich papierzysków, pieczątek i podpisów . Fajnie, że Twój ojciec będzie wszystkiego pilnował podczas nieobecności inwestora. Ja męczę się samemu,od urlopu do urlopu co trzy miesiace. Pozdrawiam. Będę tu zagladał od czasu do czasu jezeli mozna oczywiscie )D

Witam,też śledzimy twój dziennik,gdyż domki są bardzo podobne,a jesteś powiedzmy "dużo przed nami".My wprowadziliśmy sporo zmian,dlatego trochę się to przedłuża z papierami tymi,no i architekt pierdoła....! Jak myśli w jakiej kwocie się zamkniecie w stanie surowym otwartym?? no i ile płacicie budolańcom za SO???o ile moge zapytać???.U nas nie wiem jak będzie z zdjęciami,wprawdzie zostawiłem ojcu aparat,ale jak sobie z nim poradzi nie wiem,w sumie tłumaczyłem,no ale.....!w każdym bądź razie będe mu przypominał o zdjęćiach i jeżeli cokolwiek dostane będe wystawiał.
Pozdrawiamy i życzymy młego budowania!

[artix1]

Witam, mój dziennik jest trochę "powrotem do przeszłości". Budowę zacząłem 7 kwietnia tego roku. Murarze dostali 40 dni na budowę, oczywiście mimo zapewnień termin przekroczyli o ponad trzy tyg. Wykorzystałem cały urlop plus dwa tyg. Przed wyjazdem majstry moje drogie zaczynali dopiero pokrycie dachu. Stan SSO zamkneliśmy w 90tys. Myslę, że mozna by było zejść z kosztami 10 -15 tys. W same fundamenty i podłoge wrzuciłem 28 m3 styropianu (prawie 6tys.zł) oraz uparłem się na gotowe wiazary za 21.5tys.zł. Ale było warto. Budowlańcy skasowali 120zł/m2 pow. urzytkowej + 20 zł. za m2 pokrycia dachowego z orynnowaniem ( ceny brutto). Wydaje mi sie, że nie za wiele. Za stan SSO wydałem 21tys. Inne wyceny robocizny zaczynały się od 29 do prawie 40 tys. ! To po co pracować za granicą?! . Jak coś to zapraszam do komentarzy (link pod dziennikiem). Pozdrawiam i czekam na zdjątka

[toek_1410]

A my sobie dalej czekamy Nasz projektant pierdoła,obiecał że poniedziałek,wtorek złoży papiery do PnB i da znać jak to uczyni.Jest godz.19.48 i jeszcze się nie odezwał,więc pewnie nie złożył.Ale daje mu czas do jutra wieczora,a jak się nie odezwie.....no to...... !!! nawet niech nie liczy na całość wypłaty bo to już przesada!!!!

[toek_1410]

Wiadomość z ostatniej chwili - zostały złożone papiery do PnB !!! (najprawdopodobniej.)
W czwartek nasz pierdoła projektant zgłosił się do ojca w celu podpisania ostatnich papierów,no i powiedział że w piątek składa w starostwie ....,a czy złożył napewno...hmmmm,tego na 100% dowiem się w poniedziałek. Jeżeli na pewno zostały złożone i wszystko jest ok - to pozostaje oczekiwanie do 65dni na decyzje, ale teraz wkracza do akcji ojciec i nasz geodeta no i oczywiście pan Jack Daniel's,więc może poczekamy dużo krócej -oby!!!

[toek_1410]

A więc złożenie wniosku do PnB potwierdzone na 100%,więc teraz tylko czekanie,ale najgosze że umnie w mieście nie śpieszą się z wydawaniem decyzji i ludzie czekają po 5-7 tygodni, ale że jesteśmy w Polsce...... wujek Jack D. 0,7 i nasz geodeta spisali się na medal i decyzja powinna być do 2 tyg. a może i szybciej!!!!
Druga dobra wiadomość to mamy kierownika budowy(oczywiście znajomy ojca), no i pana koparkowego ze sprzętem w gotowości,tylko zadzwonić dzień wcześniej trzeba! Byle pogoda dopisywała jak wszystko się zacznie!

[artix1]

Ha! Wiedziałem, że wuja Jacek D. pomaga . Magiczny wynalazek. Teraz już nareszcie z górki z papierami. Pozdrawiam!

[toek_1410]

Ha! Wiedziałem, że wuja Jacek D. pomaga . Magiczny wynalazek. Teraz już nareszcie z górki z papierami. Pozdrawiam!

Artix masz racje pomaga,to jest włąśnie jeden z niewielu plusów w tym kraju,że urzędasy tylko czekają na "prezenty". A jak już dostaną to już zupełnie jest inna gadka; sprawa prościej wygląda, wszyscy mają czas dla ciebe, zamiast miesięcy czeka się tygodnie itd. ,a w innym "normalnym" kraju za takie coś by mnie od razu zamknęli!!! Ale nazrzekać można bez końca a tu się robota szykuje.........