"Powrót z wielkiej płyty", czyli indywidualne, parterowe 106m2

[fotohobby]

Inauguracja

[Nie zakładam dodatkowego wątka z komentarzami, myślę, że i z nimi tutaj będziee wystarczająco czytelnie]

Z uwagi ,że projekt trzeci tydzień leży w Urzędzie, gdzie ubiega się o wydanie PnB, mam chwilę czasu, aby napisać, jak tam w ogóle znalazł, i co będzie działo sie, kiedy stamtąd wróci
Dlaczego "Powrót z wielkiej płyty" ? Dlatego, że mieszkamy w niej teraz i dlatego, że obydwoje z Żoną dorastaliśmy w domach i dzielnicy, do której chcemy teraz wrócić. Nie kieruje nami chęć powiększenia powierzchni życiowej, bo na tą aktualnie nie narzekamy, ale klimat dzielnicy, kawa na tarasie, ogień w kominku itp, itd


Działka
Tak właściwie, to pomysł wykiełkował w sierpniu 2011. Trudno już dojść do tego, co było katalizatorem, czy to gorszy tydzień windy w naszej klatce , skazujący nas na wędrówkę na 10piętro, czy list od kochanej Spółdzielni Mieszkaniowej informujący o kolejnej podwyżce opłat... Przyjmijmy raczej, ze to było to skutkiem popołudnia spędzonego w rodzinnym domu Żony i decyzji, aby wreszcie zrobić porządek "w papierach" i dokonać przepisu części działki budowlanej na Nią.
Tak ,czy inaczej to był okres w którym zarejestrowałem się na tym forum, zacząłem studiować przepisy prawa budowlanego, pożarowego, MPZP, aby sprawdzić, cow ogóle można na tej działce wybudować..
Bo działka choć powierzchnią nie odbiega od działek sąsiadujących (760m2), z uwagi na istniejące na pozostałej części budynki, ma dość nieregularny kształt, zbliżony do literu L - no i jest dość wąska.
Ostatecznie okazało się, że można budować, jednak wydzielić działkę można PO zakończeniu, a nie PRZED rozpoczęciem budowy (inaczej zbyt wiele zabiorą "granice").
To pewien problem w przypadku ubiegania się o kredyt, na szczęście nie dla wszystkich banków.
Jaka jest działka pod nasz dom ? 760m2 z wszystkimi mediami w granicy, w spokojnej dzielnicy, 25 minut spacerem od rynku naszego miasta, 5 minut od lasu, stadionu i kąpieliska.


Projekt
Jak już pisałem od sierpnia zeszłego roku zacząłem dopasowywać projekty do działki, możliwości finansowych i naszych potrzeb, oczywiście
Przez długi czas wydawało sie, że z działka warunkuje postawienie domu parterowego z poddaszem użytkowym. Jeśli tak miałoby być, to bezwzględnym faworytem byłby Z79, pracowni Z500:
http://www.z500.pl/projekt/Z79,Prost...wuspadowy.html
Co ciekawe-był to dokładne drugi projekt, jaki otworzyłem, drugi na liście ulubionych (po nim było na liści chyba z 40)
Jednak kwestie schodów, skosów nie przekonywały mnie do poddasza użytkowego. No i szukałem domu o powierzchni użytkowej ok 100m2, a przy tym jestem zdania, że dom o takiej powierzchni taniej wybudowac na jednym poziomie, niż idąc w poddasze. Dlatego zacząłem szukac parterówek o szerokości nie większej,niż 9m. Moimi faworytami były:
http://www.mgprojekt.com.pl/sloneczny-z-garazem
http://www.z500.pl/projekt/Z258,To-z...-prostoty.html
aż wreszcie natrafiłem na :
http://www.archipelag.pl/projekty-do...k&SearchForm=1

Eryk, który idealnie wpisał się w działkę, który bardzo nam się spodobał i którego od razu zacząłem ....zmieniać

rzut oryginalny:

i po zmianach:


Zmiany było podyktowane głównie zorientowaniem na kierunki świata i sąsiadującymi z domem budynkami.
Dodatkowo, chcieliśmy wydłużyć bryłe z 14 na 15metrów (po pół metra na salon i strefę nocną). Dodatkowo przeprojektowac fundamenty na płytę, zmienić materiał konstrukcyjny ścian na silkę 18cm i wiązary zamiest tradycyjnej więźby.
I wierzcie mi - byłem o 2 kliknięcia od zakupu tego projektu

OK, teraz zaczynają grać w linale LŚ siatkarze, więc o tym, jak w końcu wyglada mój projekt - w następnym odcinku

Nie zakładam doatkowego wątka z komentarzami, myślę, że i bez niego ten będzie wystarczająco czytelny