Budowa małego domku- słoneczny :)

[Marta i Arek]

Witam,

Dzięki uprzekmości Mychadity udało mi się tu trafić w celu założenia dziennika. Blog postaram się usunąć w wolnej chwili..

Więc jeszcze raz. Oby teraz było jak należy:

Witam na budowie domu "słoneczny" z pracowni mg projekt
Wkrótce na naszej działce powstanie plac budowy. Na razie to mamy działkę i zdjęty humus. I kupę śniegu (a raczej mieliśmy kiedy zaczynałam prowadzić bloga)
Działkę kupiliśmy latem 2011 roku jak najbardziej z myślą o budowie domku.
Ze względów finasowych domek miał być mały, prosty i tani w budowie.
Tyle założenia.
Oczywiście miarę postępów prac będziemy starali się podać koszty. Po kolei też będę porządkować fakty bo już trochę czasu minęło i trochę się przez ten czas dokonało.

Co na przykład?
Otóż przez te 1,5 roku od nabycia nasze włości obrosły w media (woda niby była ale właśnie z tym była największa droga przez mękę )oraz drogę wewnętrzną co razem z uruchomieniem kredytu na działkę kosztowało nas aż tyle:
podatek 2700
księga w. 200
notariusz 1611
wypisy 350
zabezpieczenie kredytu 1200
fundusz inwestycyjny niższa rata 200
oszacowanie nieruch. 200
razem 6461

projekt 1800
mapa dc projektowych 500
notariusz dopisanie drogi 125
przeniesienie studzienki 500
zaliczka na drogę 1000
droga 2 rata 2500
droga 3 rata 2200
1 rata na gaz 960
skrzynka z prądem 2600
montaż wodomierza 200
kier.budowy zjazd 300
zawór do wody 240
ściągnięcie humusu 800
Razem 13725

Sumując jesteśmy 20 186 zł do tyłu a nie powstał jeszcze nawet cm budynku

Na razie czekamy na dogodną aurę, organizujemy przeprowadzkę do tymczasowego lokum (mieszkanie rodziców) i jeździmy na naszą ziemię dokarmiać różne stworzenia- dobry pretekst do częstego jeżdżenia żeby sąsiad który jako jedyny na razie się wprowadził nie powiedział, że zwiariowaliśmy
Jak wiadomo rozpoczęte raz dokarmianie należy sumiennie kontynuować



Teraz konkret czyli projekt:

Jeśli chodzi o zdjęcia i linki to dopiero raczkuję więc proszę o chwilę cierpliwości zanim wszystko będzie jak trzeba
jeszcze jedna próba wklejenia linków do projektu

http://www.mgprojekt.com.pl/sloneczny

A tu rysunek szczegółowy:

http://www.mgprojekt.com.pl/upload/d...764fc5b2e7.pdf

Zmiany są kosmetyczne: taras będzie na bocznej ścianie, w największej sypialni spróbujemy wygospodarować małą garderobę i najprawdopodobniej drzwi do spiżarni przerzucimy z kuchni na ukosną ścinkę w korytarzu.

Ale najważniejsze jest to, że MAMY JUŻ POZWOLENIE NA BUDOWĘ


Jak tylko zejdą śniegi i dogramy resztę spraw czyli dopniemy sprzedaż mieszkania (gotówka!) zacznie się rajd terenowy z przeszkodami...
Pozostaje nam uzbroić się w cierpliwość....
Pozdrawiam

[Marta i Arek]

Witam
Po baaaaaaaardzo długiej zimie nareszcie nastał czas budowania
Dokładnie 18 kwietnia uprawomocniły się wszystkie niezbędne papiery wiec można zaczynać nasz program już
Jako że z końcem zeszłego roku byliśmy optymistami i myśleliśmy że budowa ruszy z końcówką roku humus został zdjęty jeszcze zeszłej jesieni i na dzien startu wyglądał tak (tutaj dodam iż nauka wklejania zdjęć dopiero się zaczyna i nie ręczę za efekty

[Marta i Arek]

Nauka coś opornie idzie wiec będę wdzięczny za wszelką pomoc w doskonaleniu tej sztuki
Ale nic to, przecież kto zagląda na forum żeby oglądać zdjęcia?
Wiec tak jak napisałem powyżej budowa rozpoczęła się 18 kwietnia ale już dzień wcześniej stanął na naszej działce pierwszy i bardzo istotny budynek

taki dobry prognostyk ze cos już od ziemi odstaje
Ale zaraz później zaczęło się prawdziwe budowanie
Kilka dni już upłynęło, ekipa idzie jak przeciąg i na dzień dzisiejszy stoją już ścianki fundamentowe
A to tak w fotograficznym skrócie

W ok godzinę z w miarę równej działki powstało kilka niezłych górek

stopa fundamentowa zalana i zbrojenie na ławę już prawie gotowe.

gotowa ława

a skoro ława jest, bloczki przyjechaly, chęci są to wiśta wio dalej i tak oto na dziś dzień jest już tak

[Marta i Arek]

A to dopiero 5 dzień budowy.
Oczywiście nie ma samego miodu bo i kłopoty się zdarzają.
Otóż wczoraj rano gdy brygada pod wodzą p.Wojtka przymierzała się do murowania ścianek i chcieli wyciągną prowizoryczny kran nad powierzchnię ziemi okazało się iż w naszej studzience z wodociągiem oraz wodomierzem (no i kilkoma pająkami, ślimakami, muchami itp.) nie ma ani kropli wody
W zeszłym roku kiedy zakładali licznik oraz testowali czy wszystko działa woda jak najbardziej była, później na nasza prośbę zamknęli zasuwę do naszego przyłącza i tak nasz wodociąg miał czekać na czas budowy. Nastał czas gdzie woda jest już produktem pierwszej potrzeby i oczywiście klops
Wezwana brygada montująca wcześniej licznik rozkręciła licznik,różne zawory, złączki, sitka itd. a wody jak nie było tak nie ma wiec trzeba odkopać nasze przyłączeRęcznie to trochę robota głupiego ale jako ze inwestor zawzięty to da rade!!! przynajmniej tak się wydawało
2 godziny, jakieś kilkaset łopat, kilkanaście ugryzień komarów i kilkunastu przekleństwach później inwestor pod naporem przeważających sił wroga, wywiesił białą flagę i stwierdził ze woda nie zając i poczeka do czasu obsypywania fundamentów kiedy na budowę zawita koparka i w wolnej chwili odkopie rurę w kilka minut
Tym bardziej ze sąsiad w swej wielkoduszności udostępnił naszej ekipie dostęp do bieżącej wody czym jednocześnie zabił determinację do natychmiastowego rozwiązania problemu
To tak na szybko co działo się na budowie przez te kilka dni. Następne posty postaramy się umieszczać w miarę na bieżąco a z końcem tygodnia zrobimy podsumowanie kosztów czyli ta mniej przyjemna strona budowaniaA na razie

[Marta i Arek]

Witam,
Czas nie pozwala jednak na bieżąco opisywać przebieg budowy co nie znaczy że stoi ona w miejscu.
Wręcz przeciwnie
27.04 po uprzednim przygotowaniu


został wylany fundament




po czym chyba 30.04 pod czujnym inwestorskim okiem wreszcie mury zaczęły piąć się do góry
Mniej więcej tak:


I tak:



W tak zwanym międzyczasie wyrównaliśmy teren dosypując 18 wywrotek ziemi co spowodowało pewne napięcia w stosunkach międzysąsiedzkich bo u sąsiada powstała nierówność którą to widać patrząc na choinkę na zdjęciu. Po prawej nasza skarpa a po lewej zdołowana działka sąsiada. Skoro wcześniej uznał sprawę wyrównania swego terenu za niezbyt istotną to teraz w trybie pilnym dosypuje ziemi :/

[Marta i Arek]

Na dzień dzisiejszy mamy wylany wieniec

Co bardzo cieszy inwestorskie oko

Zamówiliśmy oczywiście drewno na więźbę. Ma być pod koniec tygodnia.
Co do pokrycia dachowego decyzja wciąż nie zapadła ale sytuacja powoli się klaruje. Na placu boju pozostało dwóch kandydatów: ruuki finnera i braas

Koszty podsumuję następnym razem po tym jak szanowny małżonek uporządkuje rachunki
Pozdrawiam

[Marta i Arek]

Witamy ponownie
Po przerwie w prowadzeniu dziennika z powodu pojawienia się nowej członkini rodziny i zamieszaniu jakie temu towarzyszy pora na uzupełnienie dziennika. Bo budowa w miejscu nie stała. To stan sprzed miesiąca czyli z połowy maja



Komin jak malowany, prawda?

Rzut na całość gdzie widać ściany szczytowe. Zdjęcie zrobiłam 18 maja.



Później czekaliśmy na drewno i lepszą pogodę ale w końcu nadeszła ta wielkopomna chwila i w pierwszych dniach czerwca domek wyglądał już nieco bardziej jak domek



A tu widok z okna tarasowego wgłąb korytarza


Ten bałagan na podłodze już też zniknął za to pojawiło się więcej "dachu w dachu" . Są już łaty i kontrłaty i dachówka przygotowana w kupkach do układania co ma następować od poniedziałku. Z wrażenia zapomniałam dziś zrobić zdjęcia co postaram się przez weekend naprawić
Acha,zdecydowaliśmy się na dachówkę Braas, zatwierdziłam wzór i kolor ale nie brałam udziału w wybieraniu i kupowaniu więc tylko ze słyszenia wiem że to wzór bałtycki
Na dziś koniec. Relacje są mocno skrócone ze względu na brak czasu ale zawierają najbardziej znaczące postępy.
Zapomniałabym. Kwestia kosztów.
Na właściwą część budowy czyli stan surowy otwarty wraz z robocizną wydaliśmy ponad 100tys.
Ile ponad te 100tys to jeszcze nie wiem dokładnie bo nie wszystkie faktury są wliczone i jest to kwota liczona w przybliżeniu.

Życzę miłego weekendu

[Marta i Arek]

Korzystając z popołudniowej drzemki dzieci odwiedzam dziennik Cóż mam powiedzieć... nadal nie mam zdjęcia dachu a podobno jest już cały. Montowane są ostatnie detale Upał nastał wściekły więc nie zazdroszczę naszym góralom ale widać dają radę. Za to ja już ledwo daję radę wytrzymać w domu. Chciałabym już wykańczać, urządzać i mieszkać oczywiście
Na razie zbieram pomysły na wykończenie... podłogi, kolory ścian i mam przed sobą pracę domową - muszę zaznaczyć gdzie chcę gniazdka elektryczne i włączniki. Oznacza to, że MUSZĘ jechać na budowę i narysować na ścianie co gdzie ma być
Mam też pomysł na taras ale na razie do tarasu jeszcze bardzo daleko
Najbliżej w planie są okna i przydomowa oczyszczalnia jako rzeczy konieczne do zamknięcia pewnego etapu; stanu surowego zamkniętego (żeby można było dłubać w środku) i uporządkowania terenu czyli dosypania paru wywrotek ziemi i wyrównania całości.
Musimy ostatecznie zdecydować się na umiejscowienie garażu żeby ową oczyszczalnię wkopać bo te dwie decyzje nie mogą ze sobą kolidować. Na dodatek wschodnia granica wymaga większego nakładu pracy i finansów ze względu na spadek terenu.
Mamy zamiar użyć podkładów kolejowych do zrobienia murku oporowego.
Teraz potrzeba tylko kolejnej dostawy dutków bo kiesa już pustawa i możemy realizować kolejne etapy. Zobaczymy jak to będzie.

[Marta i Arek]

Witam,
Wiosenne porządki w dzienniku,coś można dopisać -robota drgnęła na naszej budowie. Niewiele ale zawsze. Niestety plany finansowe na razie nam się rozjechały w czasie ale jesteśmy z A. zdania ,że jeśli pchaniemy sami cosik, COKOLWIEK to dalej będzie już z górki No i nie bylibyśmy sobą gdybyśmy czegoś nie wymyślili i tak stanęło na tym, że skoro nie możemy zacząć od podłogówki i wylewek to zaczniemy od czegoś innego. Proste ,nie?
Plan awaryjny zakłada rozprowadzenie kabli pod prąd, tynki, sufity podwieszane, może też wkopanie POŚ-ki... są to rzeczy które jesteśmy w stanie zrobić sami lub z pomocą taty a przynajmniej nie wymagają wyskoczenia z grubszej gotówki naraz jak to jest w przypadku podłogówki Stąd właśnie korekta naszych planów.
Ot, życie.
Tak więc po zimowym marazmie kiedy to okazało się, że znów mamy pod górkę wyszło wiosenne słońce oraz wyskoczyła zieleń nastąpiło olśnienie oraz pojawiła się ochota na robotę.
Przede wszystkim W KOŃCU dojechały dwie brakujące rolety zewn. te najmniejsze do łazienki i spiżarni. Źle wymierzone przez pana a potem ustawicznie przekładany montaż a to przez firmę a to przez nas. W zasadzie wcale nam ich nie brakowało ale teraz jak są to wydaje mi się, że jednak są "kropką nad i"
Po drugie własnoręcznie z A. wykopaliśmy stosowny wykop pod kabel z prądem. Oczywiście większość to zasługa A. ale i ja się nakopałam ...
Foty :

to od skrzynki do choinek

a to od choinek do chałupy.
Jeszcze parę łopat trza stamtąd wyciągnąć ale już zdecydowanie bliżej niż dalej.
Uff..
A to inwestor po robocie w miejscu gdzie docelowo będzie taras

[Marta i Arek]

W kwestii wykończenia wnętrz;
Znalazłam w końcu łazienkę która mi się podoba jeśli chodzi o kolorystykę i wystrój. Obejrzałam milion łazienek i jakoś nic. Tzn. podobały mi się owszem ale czułam niedosyt jeśli miałaby to być moja własna łazienka. To co wreszcie wzbudziło moje zainteresowanie można obejrzeć w tym wątku (jeśli kogoś interesuje )
http://forum.muratordom.pl/showthrea...!!!!!!/page503
A. się podoba ale z początku nie zauważył, że jest tam minimalna ilość płytek. Palcem pokazać musiałam. Na szczęście nie przestało mu się podobać więc chyba temat łazienki mamy z głowy No, chyba że mnie się odwidzi
Kuchnia. Podoba nam się coś w ten deseń:
http://czterykaty.pl/czterykaty/5,57...ad_blatem.html
Tylko my planujemy płytę grzewczą gazową np. www.solgaz.com.pl
Wydaje się, że to naprawdę fajne rozwiązanie jest gaz więc taniej niż płyta indukcyjna ale w końcu nie ma tych cholernych palników gazowych których nigdy nie da się utrzymać w czystości
Nie mam na razie dokładnej koncepcji do pokojów dziecięcych choć pomysłów nie brakuje. Przy wielości drzwi wewnętrznych nadal dostaję małpiego rozumu- a może takie albo nie, lepiej takie. I tak dalej...
W ogrodzie to samo choć to już wyklarował nam się wspólny styl. Okazuje się, że najbardziej podoba nam się ogród w stylu nowoczesnym a o ile pamiętam to parę lat temu zaczynaliśmy od stylu jakby wiejskiego (szybko upadł) przez śródziemnomorski
Teraz usilnie pracujemy nad stroną materialną przedsięwzięcia ale jak tylko będziemy czynić postępy na pewno się pochwalimy

[krzysiek400]

Witam.
Obserwuje wasz dziennik budowy i trzymam dalej kciuki.
Tylko brakuje mi jednej rzeczy na dopełnienie
Ile Was kosztował wyszło SSO + SSZ + instalcje wszystkie ?
Pozdrawiam

[Marta i Arek]

Witam serdecznie po długiej nieobecności. Nie za bardzo było o czym pisać bo niewiele się działo. Ostatnio przybył nam tylko materiał pod tarasik. Tymczasowy tarasik ale zawsze to dobry początek

Załącznik 274422

Załącznik 274423

Kostka brukowa zwykła szara też już czeka na przywiezienie dokupimy kilka krawężników i w weekend jak tylko pogoda dopisze powinniśmy dokończyć dzieła.
Dwa tygodnie temu dokonaliśmy też zakupu kosiarki elektrycznej i już dwa razy została użyta ale tylko dlatego żeby było łatwiej chodzić. Zwłaszcza dzieci miały problem bo ledwo od ziemi odrosły. Tak po prawdzie to nad naszym trawnikiem jeszcze trzeba popracować...

Odpowiadając na pytanie o koszty. Faktury są u księgowej (nie po drodze mi do niej na co dzień) nie jesteśmy więc 100 % pewni ale
pamiętamy że;
-Z ekipą umówiliśmy się na wykonanie do stanu otwartego na kwotę ok. 30tyś. (o prawie 10tys. mniej niż krzyczały inne ekipy)
-dachówki i elementy dachowe to koszt ok 8 tys.
-drewno na dach to drugie ok. 8 tys.
-okna to koszt 10 290
-rolety zewn. niecałe 6000
-nie mam żadnych wspomnień/ zamówień/ dokumentów (niepotrzebne skreślić) co do betonów, cegieł i wszelkiech innych dupereli. Sądząc mniej więcej po ogóle wydanych pieniędzy to ok 50-60 tyś wydaliśmy na resztę.
Mniej więcej stan surowy zamknięty zamknął się (masło maślane) w kwocie 120 tyś. bo taką kwotą dysponowaliśmy

Dalej jeśli chodzi o instalacje to na razie mamy wod.-kan. i na to wydaliśmy 8200.
Teraz w kolejce czeka prąd i ocieplenie elewacji. Tu już w kwestii kosztów będę na bieżąco. Usprawiedliwiam się niedbalstwem w kwestii kosztów budowlanych dlatego, że w czasie gdy budował się dom rodziło się nasze drugie dziecko i rosło a jak wiadomo pierwsze tygodnie z noworodkiem i dwulatkiem dają w kość a mój mąż też miał niemało do roboty

Jest plan na dalsze prace więc mam nadzieję, że wkrótce pochwalimy się zmianami na budowie

[Marta i Arek]

Witam,

Postępy na budowie

Tak wyglądały początki w sobotę:


A tak stan na poniedziałkowe popołudnie:




Z początku używaliśmy kleju "w tubce". Że niby wygodniejszy i tym podobne argumenty. Ale argumenty upadły bo klej z worka lepiej trzyma

A takie kanie wyrosły nam na działce :


Chciałam im zrobić zdjęcie jak się rozwinęły w imponujące kapelusze ale mąż mnie uprzedził i podarował je sąsiadowi

Pozdrawiam budujących

[Marta i Arek]

Stan na dzień dzisiejszy. Robota przeniosła się na ścianę frontową i dotarła aż do drzwi wejściowych. Dziś tylko tata na placu boju więc i tak jest naprawdę dużo- noszenie, mierzenie, docinanie, rozrabianie kleju- to wszystko zajmuje czas jeśli się wszystko robi samemu.



Styro jest grubości 20 cm , brakuje nam jeszcze ok 35 paczek licząc " mniej więcej" bo niełatwo policzyć ściany szczytowe. Przyjęliśmy taktykę , że lepiej kupić mniej i dokupić niż kupić za dużo i się z tym bujać Jak najszybciej oczywiście przewidziane jest też kołkowanie i dalsze prace

Pozdrawiam

[Marta i Arek]

Wczoraj po południu zrobiłam te dwie fotki:
Załącznik 280722
Załącznik 280723
Jak widać robota przesunęła się do wykończeń przy dachu oraz ścian szczytowych czyli tam gdzie najwięcej dłubania i docinania.
Dziś co prawda pada deszcz ale tata nie zraża się takimi rzeczami i walczy dalej.
Wczoraj przyszły zamówione kołki i siatka na narożniki. Relacji ciąg dalszy nastąpi wraz z postępami.

Pozdrawiam budujacych

[Marta i Arek]

Wczoraj od frontu domek wyglądał tak:



a tak z bliska piankowane szczeliny


Tak czy siak robota idzie do przodu. Tata inwestorki daje czadu na budowie Oby jego zapał nie osłabł

[Rob_budowniczy]

Wczoraj od frontu domek wyglądał tak:



a tak z bliska piankowane szczeliny


Tak czy siak robota idzie do przodu. Tata inwestorki daje czadu na budowie Oby jego zapał nie osłabł

Widzę, że nieźle idzie ocieplenie. Też się przymierzam samemu do mojego Słonecznego II. Czy można więcej zdjęć prosić - szczególnie ocieplanie przy oknach? Jeśli oczywiście to nie problem

pozdr. Rob

[Marta i Arek]

Witaj Rob
Jak najbardziej. Będę dziś na budowie to postaram się o aktualne zdjęcia które mam nadzieję pomogą Ci przy rozwiewaniu budowlanych wątpliwości.
Wieczorem wkleję.

Tymczasem pozdrawiam

[Marta i Arek]

Zbliżenie na okno kuchenne. Notabene nawet kawa tam stoi, w końcu to kuchnia




Zbliżenie na detale




Małe okienko pom. gosp.




Na zdjęciu poniżej jeszcze nieskończona ściana północna. Wymaga to przeniesienia całego rusztowania a wiadomo, nikt z nim nie będzie latał póki nie skończy się w jednym miejscu.



I jeszcze spojrzenie z boku...

[Rob_budowniczy]

extra, dzięki za zdjęcia , o to mi chodziło . Co raz bardziej wierzę, że dam radę sam !!!!

A w tym małym oknie te żółte taśmy to elementy wykończeniowe w postaci ćwierćwałków styropianowych ?

pozdr Rob.