Ma geodete, prawnika i dużą dziurę w portfelu. Opanuj sie z tym spamem, prawie każdy kto miał do czynienia z pośrednikami dobrze wie że to pieniądze wyrzucone w błoto.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychMoim zdaniem sprzedaż mieszkania, tak aby zrobić to najkorzystniej, ma kilka składowych. Załóżmy że rezygnujesz z agenta/pośrednika. W takim razie musisz tak zaprezentować swoją ofertę, żeby wybiła się spośród tłumu konkurencji. Zapomnij o amatorskich zdjęciach z bałaganem w tle - to najczęstszy błąd. W internecie jest mnóstwo poradników typu "jak zrobić dobre zdjęcie w 7 krokach" - to nie jest wiedza tajemna, warto skorzystać, bo dobre zdjęcie na pewnym poziomie nie zależy od sprzętu ale od kompozycji, oświetlenia itp.
Drugą sprawą jest sięgnięcie po innowacyjne sposoby prezentacji mieszkania - coraz bardziej popularne (a u naszych zachodnich sąsiadów już na porządku dziennym) są interaktywne prezentacje. Taki trójwymiarowy model mieszkania (i nie mówię tu o zwykłej wizualizacji tylko o interaktywnym modelu który możesz obracać, meblować itp) kosztuje niedużo a robi niesamowite wrażenie na kupujących, pozwala im zobaczyć potencjał przestrzeni, uruchamia wyobraźnię. Zobacz sobie więcej na wirtualnyplan(kropka)pl
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychZdjęcia zagraconych wnętrz to mało. Najlepsze są zdjęcia po ostrym retuszu, które okazują się zdjęciami...nie z tego mieszkania. Po to tylko, żeby nabić klientów i zachęcić do wykonania telefonu, a potem odwiedzin. Takie metody, to już gruba przesada i nabijanie ludzi w butelkę. Ale niestety, rynek nieruchomości też się rządzi swoimi prawami. To jest zawsze problem, czy sprzedać mieszkanie samemu czy z pośrednikiem. Dla mnie po prostu trzeba wykonać rachunek sumienia i podliczyć koszty zysków i strat. Jeśli kogoś stać na agenta, nie ma czasu się tym zajmować, nie chce widywać się z klientami, to ok, ale jeśli ktoś chce to robić na własną rękę, to czytamy poradnik - http://panoramafirm.pl/blog/nierucho...-udzialem.html - sprzątamy mieszkanie, na balkonie wieszamy baner z informacją, robimy ładne i oddające rzeczywistość zdjęcia i puszczamy wici w internecie. Tyle można. Potem jeszcze formalności, no ale to już po zakończeniu transakcji.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychZ tym banerem to bym nie szalał w moim przypadku dzwonili ,ale tylko moi sąsiedzi A wracając do tematu jak sprzedać mieszkanie??? prosta sprawa dobre zdjęcia!!!! można zrobić samemu, krótki opis zaznaczając że sprzedaż bez pośrednia ,cen wypośrodkować . Portal chyba otodom z wyświetlaniem na allegro i olx i czekać na klienta. Ja swoje mieszkanie sprzedałem w 14 dni. Nie wiem czy jestem szczęściarzem czy tanio sprzedałem
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychNie zgodzę się, że agenci nieruchomości nic nie dają. Dobry agent nieruchomości sprzeda mieszkanie szybko i po dobrej cenie. Jak z rodzicami sprzedawaliśmy mieszkanie po dziadkach w Warszawie to na początku uderzyliśmy do dwóch agencji, efekt był tragiczny, narobili bałaganu, ogłoszenia z naszym mieszkaniem były wszędzie w necie, werbowali nam jakichś dziwaków (dosłownie!!) no masakra. i tak naprawdę na początku musieli zająć się ogarnianiem syfu z ogłoszeniami o mieszkaniu w necie bo tyle tego było... i jako jedyni zajęli się mieszkaniem na poważnie, sprawdzili najpierw status prawny i prowadzili działania na wyłączność. Efekt? Mieszkanie sprzedane szybko i nawet o złotówkę nie zeszliśmy z ceny
Ostatnio edytowane przez Greengaz ; 20-11-2018 o 17:24
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychTutaj warto wstawić swoje ogłoszenie o sprzedaży domu: (moderowano)
Myślę, że ten portal może zainteresować zarówno osoby, które szukają domu/mieszkania/działki, a także tych, którzy właśnie swój dom planują sprzedać. Domnamapie.pl ma bardzo ciekawą funkcjonalność - oferty nieruchomości, które są na nim prezentowane zawierają także ich obrys zaznaczony na mapie google. Na pewno może to pomóc nam zaoszczędzić trochę czasu i zapoznać się precyzyjną lokalizacją interesującego nas obiektu jeszcze przed wyruszeniem w teren. W dodatku z tej funkcji można korzystać zupełnie za darmo.
Mam nadzieję, że przyda Wam się
Ostatnio edytowane przez Tomaszs131 ; 20-07-2017 o 10:32 Powód: link reklamowy
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychZauważyłam, że więcej osób kupuję mieszkania od osób prywatnych, a nie od pośredników. Dlatego na początku warto wystawić ogłoszenie na jakimś darmowym portalu, np. tu i zobaczyć, jakie będzie zainteresowanie. Zawsze można też swoją ofertę wyróżnić.
Ostatnio edytowane przez Greengaz ; 23-04-2018 o 07:08
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychPierwsze o czym trzeba pomyśleć przy sprzedaży domu to jego wygląd. A tym najlepiej zajmują się specjaliści od home stagingu. Przygotowują dom pod sesję zdjęciową, którą potem wykonują. Zajmują się też wystawianiem ogłoszeń. Ja skorzystałem z usług [spam] z Rzeszowa. Można zamówić u nich tylko konsultację, lub jeśli trzeba zajmą sie wszystkim kompleksowo. Sprzątanie, zakupy, drobny remont. Wszystko po to, aby nieruchomość wyglądała atrakcyjniej. Mogą też zrobić zdjęcia z drona, żeby pokazać okolice. Jest dużo technik marketingowych o których nie wiemy, a mają naprawdę dużą moc.
Ostatnio edytowane przez Elfir ; 03-07-2018 o 12:11
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychPośrednik tylko gdy jesteś daleko od obiektu sprzedzaży lub bardzo, ale to bardzo zarobiona/y. Gdy mieszkasz w okolicy to wizyta y notariusza - powie jakie dokumenty:wypis z KW, ew. jakiś papier ze spółdzielni, wypis i wyrys i coś tam jeszcze. Kilka ogarniętych fotek, same zalety mieszkania i masz ofertę. To naprawdę żadna filozofia.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychWitam
Odkopuję temat bo niedługo będę sprzedawał swoje mieszkanie i też stoję przed dylematem; sprzedać poprzez biuro czy indywidualnie.
Tak jak piszecie, nie jest problemem przygotować fajne ogłoszenie i wstawić je do internetu. Ale to chyba najprostsza czynność przy sprzedaży. Bardziej czasochłonne są chyba kwestie papierkowe i bezpieczeństwo sprzedaży.
A mi właśnie brak czasu na papierologię. Dodatkowo mieszkanie jest na końcówce kredytowania co może skomplikować procedury, a w szczególności jeśli kupujący też będzie kredytował zakup.
W moim przypadku chciałbym abym mógł jeszcze mieszkać w mieszkaniu tak do 3 miesięcy po sfinalizowaniu transakcji.
No i ostatnia kwestia. Jakoś mam obawy, że, zamieszczając oferty indywidualnie nie mam kompletnie wglądu, kto odwiedza moje mieszkanie, czy to nie jest złodziej oceniający czy warto się włamać...znam taki przypadek z życia.
Ciężko podjąć decyzję i tu i tu są plusy i minusy
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychJak chcesz płacić 3 % od sprzedaży pośrednikowi + on weźmie 3 % od kupującego to sprzedawaj przez biuro. Biuro natomiast nie robi nic innego jak tylko robi zdjęcia, umieszcza ogłoszenie i potem przyjmuje kupujących ( w Twoim przypadku skoro i tak mieszkasz w mieszkaniu to sam byś pewno przyjmował i pokazywał). Natomiast wszystkie formalności związane ze sprzedażą załatwia notariusz który doradzi co i jak.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych