obawa o wilgoć - proszę o rady co mam robić

[kolor123]

witam, 3 miesiące temu zakupiłem wspólnie z Żoną segment w stanie deweloperskim podwyższonym, rozprowadzone wszystko, łącznie z ogrzewaniem. Segment został zakupiony z rynku pierwotnego ale stał przez 3 lata od 2009 roku w stanie wymienionym powyżej. Przez okres wszystkich 3 lat właściciel spalił około 1200 m 3 gazu. Jest to chyba za mało jak na 3 sezony zimowe.

Ogrzewanie mamy w segmencie na piec 2-funkcyjny z zamkniętą komorą spalania firmy Beretta model Ciao 2. Segment jest środkowy, mamy w jednym budynku 4 segmenty, nasz jest akurat środkowy. Budynek jest pobudowany z Porothermu, styropian 12 cm oraz akryl. Dokładną specyfikacje dodaje w załączniku poniżej. Tynki mamy w środku gipsowe. Izolacja to chyba styropian bo widzę np tutaj gdzie mamy schody na górze.

Pytam o to wszystko państwa bo nie do końca się znam na takich rzeczach i wolę się upewnić czy nie robię źle.

Bardzo proszę o opinie na temat ogrzewania. Czy budynek może być nieogrzewany w te mrozy które nas obecnie nawiedziły ? Dodam że jest w środku około 5 stopni na plusie, temperatura odczuwalna nie jest na minusie według Mnie. Sam nie wiem co mam robić, z wykończeniem do zamieszkanie ruszamy jakoś jak będzie ciepło bo staramy się o kredyt i wolimy jak będzie ciepło. Porobiłem kilka zdjęć ze środka które mnie zaniepokoiły. Proszę o opinię czy mogę go nie grzać w takiej sytuacji, co to są te białe plamy koło ścian, czy jest to coś złego czym mogę się zacząć martwić. Dodaje poniżej kilka zdjęć i czekam na Państwa opinie

[kolor123]

dodaje pozostałe fotki oraz specyfikacje

STANDARD WYKONANIA

. Ławy fundamentowe wylewane żelbetowe,
. Ściany fundamentowe – murowane z bloczków
betonowych, wzmocnione wieńcem żelbetowym,
. Ściany zewnętrzne – murowane z Porothermu gr. 24 cm
plus system dociepleniowy (styropian 12 cm, tynk na
siatce),
. Ściany wewnętrzne – murowane z Porothermu i cegły
ceramicznej gr. 24 cm, 12 cm, 8 cm,
. Konstrukcja drewniana, zabezpieczona ognio i
grzyboochronnie,
. Izolacja termiczna – wełna mineralna,
. Pokrycie blachą stalową powlekaną, profilowaną,
. Podciągi i słupy – żelbetowe,
. Balkony – balustrady stalowe, posadzka betonowa,
. Kominy – murowane, ponad dachem murowane z
klinkieru, czapy kominowe żelbetowe,
. Elewacja – tynk fakturowany cienkowarstwowy
szlachetny plus część cokołowa,
. Bramy garażowe – płytowe, podnoszone
automatycznie.
. Odwodnienie – rynny i rury spustowe z tworzywa
sztucznego,
. Obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze
pokrycia.








KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE



DACH










. Schody wewnętrzne – żelbetowe, wylewane,
. Okna i drzwi balkonowe – PCV,
. Wyłaz dachowy systemowy,
. Tynki gipsowe, maszynowe lub płyty G/K,










. Podokienniki wewnętrzne – konglomerat,
. Podokienniki zewnętrzne – blacha powlekana w
kolorze okien,
. Warstwy podposadzkowe: chudy beton, izolacja
termiczna, przeciwwilgociowa oraz wylewki pod
ostateczne podłogi.




INSTALACJE

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

. Instalacja elektryczna – zasilenie budynków z
wprowadzeniem kabla do lokalu (liczniki),
. Rozprowadzenia instalacji wewnętrznych: elektryczne,
gazowe, hydrauliczne i C.O.: rozprowadzenie instalacji
wewnątrz lokali, łącznie z tablicą mieszkaniową
bezpiecznikową elektryczną, z piecem C.O. i
grzejnikami, instalacje elektryczne – bez opraw
gniazdkowych. W standardzie 46 pkt, w tym 1 gniazdo
siły, 1 gniazdo telefoniczne, 1 gniazdo antenowe,
. Instalacje sanitarne – woda z wodociągu ulicznego i
wewnątrzosiedlowego z rozprowadzeniami poziomymi
do lokali zakończone na zaworze i wodomierzu,
. Kanalizacja – osadniki na nieczystości płynne.
Rozprowadzenie do budynków oraz pod warstwą
chudego betonu do lokali. Orurowanie zgodnie z
. Instalacja gazowa – z gazociągu ulicznego i
wewnątrzosiedlowego, zakończona na
zaworze odcinającym w kuchni i w miejscu
przewidzianym na lokalizację pieca C.O. –
zakończona licznikiem,
. Instalacja telefoniczna i TV – orurowanie
wewnątrzosiedlowe i wewnątrzlokalowe,
. Domofonowa – orurowanie i okablowanie
rozprowadzone od furtek do lokali z
zamontowaniem domofonów.
projektem wykonawczym i uzgodnieniami z gestorami

mediów,

[kaszpir007]

Ja tam nic nie widzę niepokojącego ...

A jakie ocieplenie masz w podłodze ? Grzejniki czy podłogówka ? Jak grube ocieplenie dachu .

Osobiście ustawiłbym grzejniki na minimalną temepraturę i to wszystko , jak podłógówka to tez na minimum ...

Tak naprawdę sąsiedzi Cię grzeją ...

Tą plamę koło drzwi tarasowych tez u mnie była. Zapewne źle uszczelnili i potem poprawiali

A deweloper zapewne także grzał na minimum , więc nie oczekuj że wilgoć wylazła

Kup sobie higrometr i patrz na wilgotność ..

[nydar]

Skoro masz 5oC to znaczy że sąsiedzi ci podsyłają ciepełko a z nim ciut wilgoci przez ściany .Ludzie to potrafią się ustawić.
Zaczniesz grzać to będzie Pan zadowolony.

[kolor123]

50 stopni nie nie hehe 5 stopni, rozumiem żeby się nie bać, sterownik ustawiłem sobie na 5 wiec jak spadnie poniżej 5 to się załącza piec i taktuje gaz, boje sie tylko żeby nie rozwaliło np grzejników jak będzie za niska temperatura, jak sądzicie czy tutaj się obawiać że będzie lud w grzejniku

Ja tam nic nie widzę niepokojącego ...

A jakie ocieplenie masz w podłodze ? Grzejniki czy podłogówka ? Jak grube ocieplenie dachu .

Osobiście ustawiłbym grzejniki na minimalną temepraturę i to wszystko , jak podłógówka to tez na minimum ...

Tak naprawdę sąsiedzi Cię grzeją ...

Tą plamę koło drzwi tarasowych tez u mnie była. Zapewne źle uszczelnili i potem poprawiali

A deweloper zapewne także grzał na minimum , więc nie oczekuj że wilgoć wylazła

Kup sobie higrometr i patrz na wilgotność ..

posiadam grzejniki, nie mam nigdzie podłogówki, ocieplenie dachu - według specyfikacji Izolacja termiczna – wełna mineralna, jak zerkałem pod strych to chyba styropian, pod wylewkami też styropian i folia wystaje, sądzicie żeby się nie obawiać, boje się żeby nie uszkodziło też instalacji

[kaszpir007]

50 stopni nie nie hehe 5 stopni, rozumiem żeby się nie bać, sterownik ustawiłem sobie na 5 wiec jak spadnie poniżej 5 to się załącza piec i taktuje gaz, boje sie tylko żeby nie rozwaliło np grzejników jak będzie za niska temperatura, jak sądzicie czy tutaj się obawiać że będzie lud w grzejniku

To ustaw jakąś temperaturę z 8-10 stopni i niech sobie lekko odgrzewa i zapomnij

Kup jedynie higrometr abyś widział wilgotność ...

[przemo1]

Zobacz do instrukcji pieca - pewnie jest opcja "ochrona przed zamarzaniem". Jak nie, to podnieś do 10 stC i będzie ok.

[kolor123]

Zobacz do instrukcji pieca - pewnie jest opcja "ochrona przed zamarzaniem". Jak nie, to podnieś do 10 stC i będzie ok.

ok rozumiem, tak już zakupiłem dziś, bardzo proszę o informacje czy jak nie odpalę w tą zimę ogrzewania to coś się stanie, nie chce wypalać gazu jak narazie. jeżeli to konieczne to odpalę ogrzewanie i ustawie na 8 stopni

[kaszpir007]

Jeśli nawet deweloper palił to oznacza że jednak dla "bezpieczeństwa" powinieneś palić ...
Gdyby nie było potrzeby choć minimalnie grzać , to uwierz deweloper by nie spalił nawet 1m3 gazu

Ale Twój wybór , w najgorszym wypadku na wiosnę będziesz miał "gruntowny" remont

[przemo1]

W instrukcji obsługi kotła, punkt 5 na stronie 18 wyraźnie mówi co zrobić w przypadku nieobecności (funkcja antyzamarzaniowa). Poniżej masz link, jeśli nie posiadasz wersji papierowej.
http://www.google.pl/url?sa=t&rct=j&...60444564,d.bGE