Szmaragd 4 budowa domu - pytanie i komentarze

[Octans]

Analizowalismy projekt jeszcze z architektem i u nas jest obniżony chudziak w kotłowni. Natomiast w pozostalych pomieszczeniach jest na jednym poziomie, a w garażu poziom obniżony jest bo nie mamy tam potem styropianu. Zasypaliśmy fundamenty i wylaliśmy chudziaka. Piachu poszło nam podobnie. Czekamy na zdjęcia z waszego SSO. Jaką dachówkę dajecie na dach?

[tomek898989]

Octans, dajemy balchodachówke. Ciągle nie moge znalesc czasu na wrzucienie zdjec, ale dom juz jest skonczony od ponad tygodnia w stanie surowym z odeskowaniem i opapowaniem. Gdybym mogl od razu zrobic dach to moze i bym tego nie robil. Warto przemyslec bo w naszym przypadku robocizna + material za obdeskowanie i papowanie wszystkich naszych dachow (240m2) wyszlo dodatkowo 8 tys zl ( odchodzi koszt foli jaka musialaby byc polozona pod dachowke,w jej miejsce mamy papę) No ale przynajmniej bedziemy mieli solidny dach
Z dachem ruszymy jak juz bedzie skonczona elewacja. Taka kolejnosc prac jest konieczna ze wzgledu na to iz gdyby byl najpierw dach to zostalby zniszczony w trakcie prac elewacyjnych nad garazem i dachem tarasowym.
Co innego gdy wykonuje sie dachowke ceramiczna. Zawsze mozna wtedy rozebrac kilka sztukj i stawiac rusztowania itd.

Mam pytanko, czy sa jakies przeciwskazania abym za jakis miesiac juz wstawil okna?

[Octans]

My skończyliśmy stan zero w ostatnim tygodniu sierpnia. I też niestety brak czasu na wrzucenie zdjęć wydaliśmy 10 tyś więcej niż było zaplanowane, ale wykonaliśmy też kilka innych dodatkowych rzeczy ponad program. Co do okien nie słyszeliśmy o jakiś przeciwwskazaniach. A zabezpieczą budynek przed zimą. My chcemy w przyszłym roku zrobić SSZ i kupić okna późną jesienią lub zimą - sprawdziliśmy ceny u ubiegłym sezonie i była znaczna różnica.

[tomek898989]

A u jakich producentów braliscie wycenę ? My zamierzamy wlasnie do zimy zamknac budynek , mam nadzieje ze juz teraz te ceny troche spadna a jak nie dto poczekam troche. Ale z drugiej strony czytalem ze przy niskich temperaturach okien montowac nie nalezy

PS. moje obawy byly takie, ze moze w zime otwory okienne ulegną jeszcze jakims zmianą i boje sie aby nie popękały nam te okna. Ale nie jestem specjalistą i nie wiem czy te obawy są słuszne . Moze ktos ze szmaragdowiczow wsadzal okna po skonczeniu sso przed zima?

[Octans]

Wycen robiliśmy sporo. Ale braliśmy pod uwagę okna PCV z wyższej półki. Rozbieżności w cenach spore. Nas interesuję jeszcze tzw. Ciepły montaż, ponieważ sama pianka i kotwy nas nie przekonują. Zdecydowaliśmy na okno plus Kraków. Wyślij zestawienie okien na maila do kilku firm, które bierzesz pod uwagę

[tomek898989]

bardzo podoba mi sie oferta drutexu, tylko nie wiem jak wypadną cenowo. zamierzam tez zlozyc zapytanie do vetrexu i dwoch lokalnych sprzedawcow.
Jeszcze niebardzo sie orientuje na czym polega cieply montaz.....Jezeli mozesz to napisz mi na PW ile wyszla wycena okien od producenta ktorego wybraliscie

[tomek898989]

Octans dzisiaj przypomniala mi sie bardzo wazna rzecz. Nie wiem ilu jest producentow okien z Krakowa, ale jakis czas temu dowiedzialem sie ze sasiad, ktory buduje dom, ten duzy klocek widoczny na niektorych moich zdjeciach, powiedzial ze kupil okna wlasnie w firmie z Krakowa. Nie wiem czy to plastiki czy drewniane, ale ma z nimi problem. Gdy ruszyly prace wewnatrz budynku, miedzy szybami zaczal zbierac sie kurz. Teraz buja sie z nimi, ekspertyzy, reklamacje. Podobno sprawa moze wyladowac w sądzie.

Mysle, ze na pewno dobrze sprawdziles opinie o swojej firmie, ale taka sytuacja mi sie akurat dzis przypomniala.

[lucascom]

Hej, ciekawe są nowe fotki ale chyba już zniknęły z forum, przynajmniej już nie widać ich u mnie zdradzisz ile kosztowała Cię budowa do przykrycia dachem ?

[tomek898989]

Zdjecia juz sa z powrotem. Dzisiaj sie zmobilizuje i zrobie zdjecia obecnego stanu budynku.

[Octans]

Z przyjemnością obejrzeliśmy wasz domek
Robi wrażenie. Poszliście z projektem krok do przodu zwiększając pomieszczenie gospodarcze, a raczej siłownie i zwiększając taras. Pięknie zapowiada się taki spory taras. Zauważyliśmy, że we wszystkich miejscach gdzie stawialiście ściany nie na fundamencie macie podmurówkę z cegieł-nie pomyśleliśmy o tym wcześniej (musimy zakupić cegły). Rodzice i sąsiedzi, których budowy obserwowaliśmy mieli płytę fundamentową zalaną na równo ze ścianami fundamentowymi, a w tym projekcie jest inaczej. Super wyszła ta jadalnia z murkiem i już nawet jest umeblowana Z kuchnią bardzo dobrze się zgra. Podobają nam się również wasze zmiany na piętrze. Inwencja twórcza inwertorów sprawia, że nie ma dwóch takich samych Szmaragdów A sprzedają jako projekt powtarzalny

[tomek898989]

Siłownia (pom. gospodarcze za kotłownią ) zostało w niezmienionym kształcie jedynie komin przenieslismy do pomieszczenia obok. Dalo to troszke wiecej powierzchni.
To nie są cegły pod ścianami tylko bloczki fundamentowe Murarz tak polecil. Byl wybor albo cegly albo bloczki, wolelismy bloczki. Dodam ze troche musielismy dodac przy fundamentach aby pod kazda sciana nosną był mur z bloczka betonowego. W sumie musielismy wymurowac tylko dodatkowo pod scianą ktora powstala w garazu ktora wyznacza spiżarkę.
Murek niekiedy budzi kontrowersje. Niektorzy twierdzą, że zabralismy sobie troche przestrzeni . Powstal on przede wszystkim z załozeniem ze jesli jest balagan w jadalni to nie rzutuje to na salon i na odwrót. Na pewno doda tez on cos pod wzgledem wizualnym i uporządkuje pomieszczenia. W kazdej chwili mozna go wyburzyc

Cieszymy się, że zmiany się podobają

Za dwa tygodnie mamy obiecany montaz okien. W najgorszym wypadku pwydluzy sie to do 3-4 tygodni. Ale i tak fajnie . Wazne aby zdarzyc przed zima i mrozami.
Wybralismy okna z Drutexu iglo 5 classic dwuszybowe z cieplą ramką w kolorze Winchester . Jakkolwiek to brzmi mamy nadzieje ze wkomponuje sie w resztę naszej koncepcji na wyglad zewnetrzny budynku

[Octans]

Wydawało mi się na zdjęciach, że pomieszczenie gospodarcze zostało powiększone, ale pomyliło mi się ponieważ to jest Szmaragd 4. My budujemy 3 i nie mamy wykuszu w jadalni i pomieszczenie gospodarcze jest mniejsze. My w tym projekcie kuchnie całkowicie zamknęliśmy, ponieważ teraz mamy otwartą przestrzeń i nie do końca jesteśmy zadowoleni. Najgorzej takie rozwiązanie sprawdza się podczas imprez, kiedy kuchnia raczej do najczystszych nie należy
Wasze bloczki fundamentowe pomyliłem z cegłami, ponieważ mają zupełnie inny kolor niż moje szare
Mój tata dwa lata temu w swoim domu montował okna drutexu z pakietem trzyszybowym i jest zadowolony
A jakie okno montujecie w salonie i w jadalni? Będą przesuwne czy jakieś inne rozwiązanie? Nas trochę cena przesuwnego zmroziła i zastanawiamy się nad ruchomym słupkiem

[tomek898989]

Wyjscie z jadalni na taras bedzie podzielone na trzy. Po bokach stale szyby 70x240 i w srodku drzwi wyjsciowe 100x240. a w salonie praktycznie bez zmian. boki rozwierno uchylne 80x240 i srodek 160x240 staly

[acici]

Jestem w szoku jak szybko działacie!! Chcecie się wprowadzić na zimę...? ;D Druga sprawa - wprost zabójczo estetyczna jest twoja budowa, porządek i czystość wręcz poraża (bo u nas zaś permamentny bałagan heh...). Tak jak Octans pisał - fajnie że niby jeden projekt a można go przerobić na wiele sposobów - niby małe detale a zmieniają zupełnie widzi-mi-się inwestora. My w trakcie budowy zmieniliśmy kuchnię na niemal całkiem zamkniętą - znaczy wejście od holu będzie otwarte, ale już na wejściu z kuchni do jadalni będą przesuwne drzwi z matowego szkła, a to co bym dziś zmieniła u nas w środku to te 3 nietypowe okienka w bocznej ścianie - nie podoba mi się ta ich dziwna wysokość (ja tam mam 180cm wzrostu a niewygodnie mi przez nie wyglądać...) i teraz bym zrobiła jak u ciebie jest. I tak je poszerzyliśmy bo były takie maciupkie, ale beznadziejne wrażenie okien pod brodą zostało:/
Z niecierpliwością oczekuję zdjęć jadalni i salonu już po tynkach bo też wydaje mi się, że podzielenie ich aż tak długim murkiem znacznie je skurczyło, ale co do reszty nie mam zastrzeżeń - pięknie!

[tomek898989]

Dziękujemy za miłą opinię

Chcecie się wprowadzić na zimę...? ;D

Tak, ale 2015

Jeżeli chodzi o okna na górze, to my nic nie zmienialismy. Sa takie jak w projekcie 120x90 i tez sa dosyc wysoko.
U nas one bardziej maja pelnic funckje doswietlajaca pomieszczenia. No i chodzi tez o estetyke zewnetrzna elewacji. Akurat na ta strone nie mamy zadnych fajnych widokow wiec i tak nie bedziemy wygladac przez te okna w obu pokojach sa dodatkowo drzwi balkonowe a ten pokoj maly srodkowy to bedzie taki goscinny jak ktos zostanie na noc wiec luzik

My tez juz nie mozemy sie doczekac tynkow a tak w ogole to nie mozemy sie doczekac przeprowadzki

Podobno w czwartek maja byc okna. Jak juz beda to ruszamy z pracami instalacyjnymi. Robimy piony ( cala reszte hydraulik powiedzial ze lepiej zrobic po tynkach aby tynkarze nie zniszczyli rurek.) , po pionach kladziemy prad, a na wiosne lecimy dalej z tematem

Podrowienia

[Myjk]

Subscribe i będę kibicować, bo też zapragnąłem takiej kostki.

Ponieważ jesteśmy "po sąsiedzku", to czy będzie można któregoś razu odwiedzić plac? Nie miałeś problemu z WZ obok domów z poddaszem użytkowym? Ja właśnie czekam na decyzję -- mają pierwszy termin za 7 dni i trzęsę galotami. ;P

Czytam dziennik (z przerwami), patrzę, o kurczę, nawet taras taki sam wyszedł jak mi (no, ja jeszcze większy zaplanowałem) Faktycznie budowa sterylna jak sala na ojomie. Więcej fotek!

[tomek898989]

Nie miałem żadnych problemów w pozwoleniem na budowę. W planie zagospodarowania przestrzennego jest po prostu informacja, ze wysokość kalenicy nie może byc wyższa niz 10m. Chyba zresztą w około pojawiają się klocki jak grzyby po deszczu. taka moda nastała. Nie wiem jak jest przy warunkach zabudowy bo wtedy juz do Ciebie podchodzą indywidualnie. No ale jezeli cos bedzie nie po Twojej mysli to mozesz wnioskowac o zmiane i zazwyczaj si ezgadzaja. Tylko szkoda ze ta papierologia troche trwa. Juz troche zapomnialem jak to jest ale my chyba wszystkie sprawy papierkowe prowadzilismy około 5ciu miesiecy o ile dobrze pamietam.

Dom mozesz przyjechać obejrzeć . Napisz na PW kiedy Ci pasuje i moze akurat wtedy i mi bedzie pasowalo

Mam pytanie. Czy Wy tez nie widzicie ostatnich zdjec z mojego dziennika budowy?

[Myjk]

Ja nie mam niestety PZP -- tylko WZ. I choć działkę kupowałem jako pierwszy w ciągu, i wszędzie pole było, to potem wyrosły domy z poddaszami użytkowymi. Na początku też chciałem z poddaszem, ale po 10 latach mieszkania w takim domu, mam skosów serdecznie dosyć -- to dobre na klimatyczny domek letniskowy, a nie dom do mieszkania. Stąd zdecydowany ruch w stronę kostki.

U mnie wchodzą wszystkie zdjęcia -- ale powoli.

[tomek898989]

aha, no to dobrze ze je widac. Troche wazą moze to dlatego. Jakbym wrzucil mniejsze to tak jakbym ich w cale nie wrzucil.

Co do domu z poddaszem to masz racje. Szwagry maja dom z poddaszem uzytkowym. Powierzchnia uzytkowa okolo 185 m2 . Jezeli zliczyc wszystko lacznie z garazem i innymi pomieszczeniami gosp to wychodzi im po podlogach okolo 280m2.....U nas jest po podlogach 190 m2 . I tyle samo uzytkowych.
Takze sporo sie traci. Co najsmieszniejsze to wszyscy mowia ze to nasz dom jest wiekszy hehe ale jak sie wejdzi edo srodka to raptem maly hall, kuchnia jadalnia maly kibelek i nieduzy salon i to wszystko. W jednym skupisku obok siebie bez zadnych przejsc korytarzy itd. Ale wiadomo, kazdy ma to na co go stac

[kjuta]

Przyszłam się przywitać

co prawda nie jestem szmaragdowa ale spodobało mi się tu i będę zaglądać )
popatrzyłam na daty (przynajmniej wrzucania zdjęć) i jestem pod wrażeniem jak szybko został SSZ-O osiągnięty
ładnie wygląda budynek, ąz żałuję, że moja działka to taka wąska kicha, że wiele fajnych brył, projektów niestety nie pasowało i w końcu stanęło na indywidualnym.

Mam pytanie, nie robiłeś drugiego stropu między piętrem a strychem ?
Octans Ty planujesz dwa stropy z czego to się bierze ? to Wasze przemyślenia, czy ta było w projektach ?

robiliście dodatkowe przepusty w fundamentach nie licząc wod-kan i napowietrzenia kominka ?

pozdrawiam