Trzeci pokój z kuchni, mieszkanie 51m2

[Aliiii]

Witam wszystkich forumowiczów

Jesteśmy świeżymi nabywcami pierwszego M. Jest to mieszkanie w bloku o powierzchni 51m2. Mieszkanie jest dwupokojowe i zastanawiamy się czy dałoby bez wielkiego burzenia i przesuwania wszystkich ścian zyskać trzeci pokój. Pierwsza nasza myśl to przeniesienie kuchni do przedpokoju (przedpokój jest szeroki na 1,95m i długi około 4 metrów - jak będę w domu, zmierzę dokładniej). Nie znam się na kanalizacji i wentylacji, ale wydaje mi się, że moglibyśmy się podłączyć do komina wentylacyjnego w łazience, to samo z wodą i odpływem.
Byłabym wdzięczna za sugestie. Czy nasz pomysł ma sens? A może jakieś inne pomysły?

Pozdrawiam.

Ps. A może lepszym rozwiązaniem byłoby zburzenie ścianki między przedpokojem i zrobienie salonu z aneksem kuchennym (wtedy jego powierzchnia miałaby ok 30m2)? Tylko czy przeniesienie kuchni do salonu będzie możliwe jeżeli chodzi o podłączenie wody i wentylację?