Zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego

[shakadima_89]

Witam,

Jestem tu nowy także chciałbym na wstępie ze wszystkimi się przywitać

Pozwoliłem napisać nowy temat gdyż nie znalazłem nigdzie odpowiedzi. Do rzeczy:

Posiadam parterowy budynek gospodarczy usytułowany na granicy działki (7x6m). Chciałbym przekwalifikować go na budynek mieszkalny z możliwością poddasza użytkowego (sciana kolankowa). W związku z powyższym czy ktoś miał podobny przypadek z rozbudową takiego budynku? niestety w urzędach powiedzieli, że mam taką możliwość jednakże nie wiem od czego zacząć. Chciałbym również otrzymać od Was informację o orientacyjnym koszcie budowy poddasza (praca dekarza) tj. strop drewniany + dach dwuspadowy 45stopni wraz z podbitką, ułożeniem folii i blachy.

Będę wdzieczny za pomoc

Pozdrawiam!

[adam_mk]

" Chciałbym przekwalifikować go na budynek mieszkalny z możliwością poddasza użytkowego (sciana kolankowa)."

Czyli chcesz dokonać ZMIANY SPOSOBU UŻYTKOWANIA tego obiektu.
Zorientuj się czy urzędasy Ci na to pozwolą tak, jak zamierzasz...
Bo?
Stoi w granicy...
Potem dopiero reszta...

Adam M.

[shakadima_89]

tak, dokładnie chce dokonać zmiany sposobu użytkowania tego obiektu. Właśnie byłem w dniu wczorajszym (gmina) i dzisiejszym (starostwo) i otrzymałem informację, że jest to możliwe ale razem ze zmianą sposobu użytkowania tego obiektu.

[jajmar]

Musisz wystąpić o odpis z miejscowego planu lub o warunki zabudowy dla działki (jak brak planów miejscowych), zrobić inwentaryzacje tego co masz i zrobić projekt rozbudowy.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... ogólnie : zlecić zadanie projektantowi

[beton44]

Ja rozumiem, że dzieci głodne - ale do przeczytania np warunków zabudowy nie trzeba zatrudniać projektanta. A po ich otrzymaniu np się okazuje że nic nie można zbudować albo co tam i dalszych działań się już nie prowadzi...

Autor wątku chyba da radę przeczytać, w końcu jako jeden z nielicznych forumowiczów napisał post po polsku i bez błędów ortograficznych

[shakadima_89]

Proszę wybaczyć-zapomniałem wspomnieć o planie zagospodarowania przestrzennego. Istnieje i zwiera on dla mnie istotną informację (mój budynek nie spełnia ustaleń planu, gdyż stoi zbyt blisko sąsiada-wg nowego planu każdy nowy budynek musi mieć odpowiednią ogległość od działki sąsiada):

dla istniejących budynków mieszkaniowych lub usługowych nie spełniających ustaleń planu, w
szczególności w zakresie linii zabudowy, dopuszcza się remonty oraz nadbudowę i zmianę
kształtu dachu z dostosowaniem wysokości budynku i kształtu dachu do parametrów
zgodnych z ustaleniami planu,
t) dla istniejących budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych nie spełniających
ustaleń planu, w szczególności w zakresie wysokości budynków oraz kształtu dachów
dopuszcza się remonty i przebudowy.

W takim razie rozumiem, że nie potrzebuje opinii architekta aby zacząć tworzyć dokumentację? Skąd to pytanie? Chce uniknąć kosztów geodety+architekta (zapewne z 10tyś zł) aby potem otrzymać informację, że rozbudowa jest niemożliwa.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

dla istniejących budynków mieszkaniowych lub usługowych nie spełniających ustaleń planu, w
szczególności w zakresie linii zabudowy, dopuszcza się remonty oraz nadbudowę i zmianę
kształtu dachu z dostosowaniem wysokości budynku i kształtu dachu do parametrów
zgodnych z ustaleniami planu,
t) dla istniejących budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych nie spełniających
ustaleń planu, w szczególności w zakresie wysokości budynków oraz kształtu dachów
dopuszcza się remonty i przebudowy.

" budynek gospodarczy ", NIE JEST !!! budynkiem mieszkalnym lub usługowym.

[Mobe]

Czy ten budynek gospodarczy to jedyny budynek na działce? Czy na tej działce jest już jakiś budynek mieszkalny?

[shakadima_89]

Witam,

Dziękuje za zwrócenie uwagi ŁUKASZ ŁADZIŃSKI-faktycznie ten opis dotyczy budynków mieszkalnych. Na działce znajduje się już budynek mieszkalny-dom wolnostojący 80m2.

[Mobe]

Bardzo często plany miejscowe przewidują możliwość sytuowania na działce tylko jednego budynku mieszkalnego. Zwróć szczególną uwagę czy w Twoim przypadku nie ma takiego zapisu.