Drugi dom na działce, zamin pójdę po WZiZT

[wozpaw]

Witam,
od kilku dni mocno się zastanawiam nad wybudowaniem domu na działce rodziców i zanim zrobię jakieś "ruchy" urzędowe zastanawiam się czy to w ogóle ma sens.
Miejsca na działce jest bardzo mało, bo całość ma 1200m2, stoi dom rodziców i w narożniku garaż, ale jest "teoretycznie przestrzeń na jeszcze jeden mały piętrowy domek.
Na grafice jakoś go zwymiarowałem, wymiary domu to 7mx9,3m z jednej strony gdzie w elewacji nie ma okien i drzwi jest zachowane 3 m od granicy działki po krótszym buku (od ulicy) zachowane są 4 m, teoretycznie wszystko ok. Jesli ma to znaczenie odstęp w linii prostej od domu rodziców około 6 m. Liczyłem jeszcze % zabudowy działki z 2 domem i nie przekracza ona 30% (takie zapisy mieli rodzice w WZiZT)


Może ktoś mi powiedzieć czy takie rozumowanie ma sens i warto podejmować wyzwanie

Zastanawiałem się jeszcze czy nie wydzielić działki jakoś, i wówczas opierać się o przepisy do działek wąskich, ale chyba będzie lepiej najpierw wybudować a później ewentualnie podzielić działkę, jak myślicie?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... no właśnie Warunki Zabudowy ( jak sama nazwa mówi ) określają "Warunki Zabudowy" dla konkretnej działki budowlanej i w określonym terenie