stary dom i remont od poczatku...

[z.s.]

Witam wszystkich serdecznie,

Na początek nadmienię, że forum przeglądam już jakiś czas, czytam i zbieram informację.
Jako że do tej pory nasz remont posuwał się w bardzo wolnym tępię, nie potrzebowaliśmy pilnie wszystkich istotnych informacji.
Teraz udało się troszeczkę przyśpieszyć, także chcielibyśmy prosić o podpowiedzi na wiele wciąż trudnych dla nas pytań.

Może opiszę wpierw nieco historię domu...


Nasz dom to prawie 60 latek. Dokładnej daty budowy nie znamy. Powierzchnia jakoś 60 m2.
Określając go tak szybko to chyba typ jamnika, a więc na środku kiedyś był ganek, z ganku do kuchni i po obu stronach kuchni pomieszczenia (z jednej pokój - pobielony, kiedyś mieszkalny) z drugiej komora (słoneczko wpada przez szpary między zdaję się brusami).
Niestety śliczny mały ganek został przerobiony kilkanaście lat temu na długi ganek, coś w rodzaju dobudówki. Także teraz dom to już nie typowy jamnik, a raczej nie wiadomo co. Podczas wymiany ganku, zmieniono poszycie - z dachówek - zdaję się cementowych - na blachę trapezową na całości domu.
Domek nie był zamieszkany przez ostatnie prawie 10 lat. Mocno to przeżył, bo po wysprzątaniu go, ściągnięciu tego co było na ścianach (jakieś płyty tekturowe w części kuchennej) widać w wielu miejscach zniszczone, wilgocią elementy drewna. Nie znam się specjalnie na strukturze drewna, ale wydaję nam się, że nie jest ono mocno zainfekowane przez szkodniku.

Nasz plan:
1) Nowe podłogi. Ściągnęliśmy dotychczasowe dechy, które w części nie nadawały się do niczego, gdyż leżały bardzo nisko nad piaskiem na legarach i wilgoć zrobiła swoje. Zostanie wykonana wylewka, wpierw wstępna 5 cm, na to folia, styropian 10 cm (tu może dwie cieńsze warstwy ale układane na przemian) na niej położone instalacje hydrauliczne, potem wylewka właściwa 5 cm (czy musi być zbrojona?) z dylatacją od ścian i chyba koniec z podłogą. Na takim podłożu ułożone zostaną deski, mam nadzieję że uda się odzyskać trochę starych i coś z tym zrobić ładnego.

2) Ściany. Wymienione zostaną elementy drewna przegnite (wycięcie kawałka brusa i dosztukowanie nowego), kawałka belka z wiązania domu pod sufitem i na pewno jeszcze coś się znajdzie. Na ściany muszą zostać położone stelaże pod k-g, żeby jak chciał, ściany są strasznie krzywe, także chyba tylko k-g nada się do wyrównania tego.

Tu jednak sporo roboty, bo te wszystkie warstwy:
- płyta k-g,
- folia paroizolacyjna ( z zakładką na stykach foli i sklejeniem tego taśmą paroizolacyjną), czy folia może stykać się w sumie prawie bezpośrednio z wełną, bo będzie nabita na ruszt?),
- ruszt metalowy 5 cm (czy miejsca przytwierdzenia rusztu do ściany drewnianej muszą posiadać jakieś specjalne otwory na ewentualne ruchy i chyba też luz przy suficie i podłodze po kilka cm?? nie za bardzo to rozumiem przyznam ) a w niego 5 wełna mineralna 5 cm ( ruszt przytwierdzany pionowo co około 40 cm, wzmocniony poziomo pod sufitem i nad podłogą i przy otworach okiennych i drzwiach), co teraz? czy wełna może przylegać do drewnianych brusów?
- ściana właściwa - brusy,
Na zewnątrz:
I tu jednak jest trochę problem, bo:
-chcieliśmy do brusów przybić ruszt pionowy tym razem drewniany, w to wełna 10 cm, na ruszt zszywkami złapać folie wiatroszczelną i na to jeszcze listewki pionowe (jakieś 2 cm) by zapewnić dylatacje i teraz płyta OSB a na nią elewacja mineralna chyba (jeszcze doczytam jaka była by najlepsza, by oddychała).

Ale jak położyć elewacje na domu drewnianym??
Nikt za bardzo nie chciał nam pomóc i odpowiedzieć czy tak można, czy tynk będzie trzymał się na płycie OSB? Fachowcy w naszych stronach to tylko ze styropianem gwarantują trwałość, proszę o informację czy ktoś spotkał się z takim systemem?

Tu dziękuję za odpowiedź na innym wątku, tak więc nasz plan zmodyfikujemy tak, że na OSB przykleimy styropian, możliwie najcieńszy (czy 2 cm będzie ok? i czy wystarczy przyklejenie go, czy jeszcze przytwierdzać krótkimi kołkami albo wkrętami? ) i na to tynk zwykły akrylowy. Rozumiem, że nie ma już co bawić się w tynk oddychający, że ta szczelina dylatacyjna zastosowana przed OSB jest wystarczająca dla wentylacji ścian?


Wiem że elewacja nie brzmi najlepiej, ale okna będą drewniane (albo drewnopodobne, zależy jak duże koszty wynikną) z obudową drewnianą na zewnątrz, może okiennicami, drzwi wejściowe w kolorze drewna, podbitka z modrzewia delikatnie barwionego na coś w rodzaju koloru orzecha, dlatego powinno to pasować z białą (taka zgaszona biel) elewacją.

3) Dach. Będzie musiał zostać wymieniony. I chodź dachówka była by najodpowiedniejsza, nie chcieliśmy ryzykować że na tak osłabionym wieloletnim przestaniem domu położymy ciężką dachówkę. Musiało paść na blachodachówkę.

4) Okna. Raczej na drewno się nie zdecydujemy, ze względu na koszt. Będzie musiała stanąć na drewnopodobnych, ale ze szprosami. Chcielibyśmy zrobić szprosy typu weneckiego, chyba na zasadzie krzyżowej, a więc tylko jeden szpros poprzeczny (tak jak jest teraz w oknach). Okna będą nieco większe niż obecnie (myśleliśmy nad wymiarem 120x150).

W załączeniu przesyłam rysunki domu od zewnątrz, takie wstępne bo okna nie są narysowane tak jak powinny być, pomyśleliśmy, że skoro ten ganek miał być niby nowoczesny i nie da się przywrócić temu domowi wyglądu takiego jak miał kiedyś bez konkretnej rozbiórki i budowy nowego ganku, to zdecydowaliśmy że zostanie tak jak jest i będzie to taka niejako nowocześniejsza część domu. Ganek ten posłuży nam za salon i w ten sposób w domu uda się zrobić dwie sypialnie i salono-kuchnie. W ganku postanowiliśmy wstawić duże okna tarasowe i kiedyś może jakiś niski tarasik dobudować.

Rysunek domu jak ma wyglądać tak miej więcej i jakie rozłożenie w środku będzie, przesyłam w drugim załączniku.
Widać, że w miejscu jednej dużej sypialni (po lewej stronie) wstawimy łazienkę i mały hol. Kuchnia będzie połączona z gankiem w którym w rogu będzie kanapa i stanie się on salonem.

Zdajemy sobie sprawę, że domek szału nie ma, nie jest ładny. Ale jest jaki jest, może gdyby kiedyś nie został przerobiony na taki kształt, to z pewnością zdecydowalibyśmy się na zachowanie starego charakteru, teraz jednak jest to już nie możliwe.

Dom chodź stary, będzie wykończony w środku bardziej w dzisiejszym charakterze. Postaramy się zachować w nim parę elementów, choćby sufit drewniany i te belki w całej starej części domu (sypialnie, kuchnia i może w łazience jeżeli uda się znaleźć sposób by jakoś zaimpregnować porządnie drewno przed wilgocią, czy może ktoś praktykował?), te wszystkie elementy zostaną wypiaskowane, potem może jeszcze nieco rozjaśnione jakimś odpowiednim olejem. Chcielibyśmy też użyć starych cegieł z rozbiórki pieca i komina (jeszcze na zdjęciach sobie stoi nierozebrany) i wyłożyć nimi kąt od podłogi do sufitu w którym ma stanąć piecyk typu "koza" (ważną jeszcze kwestią jest ogrzewanie domu, ale o to zapytam w kolejnym poście, bo i tak przepraszamy za rozpisanie się, mam nadzieję, że ktoś dotrwa do końca), mamy też belki z rozbiórki stodoły z których wyczaruję się jakieś elementy dekoracyjne do wnętrz.

Poddasze było by nieużytkowe, aczkolwiek trzeba jakoś dobrze zaizolować sufit od strony strychu, żeby przez te deski całe ciepło nie uciekało.

Postaram się w kolejnych postach podpytywać o jeszcze różne kwestię... jak właśnie ogrzewanie, wentylacja, odgrzybianie, izolacja w środku itd... strasznie dużo nie wiadomych. /:

Dziękujemy za wytrwanie do końca i pozdrawiamy serdecznie

Ps. dodam jeszcze kilka zdjęć stanu obecnego, po wyczyszczeniu domku (w tym i kolejnym poście, bo wszystkich zdjęć nie mogę załączyć).