Witam,
wraz z narzeczoną zdecydowaliśmy się jakiś czas temu na budowę naszego pierwszego domu. Od tego czasu przeczytałem wiele na ten temat i chciałbym zapytać WAS doświadczonych inwestorów czy koncepcja która wybraliśmy jest słuszna.
Ogólnie zabieram się do tego w mega asekuracyjny sposób ponieważ póki co nie mamy nawet działki ale lubie w życiu planować pewne rzeczy, a budowa domu jest procesem jak najbardziej do poważnej analizy. Zdaje sobie sprawę że popełnię pewnie sporo błędów ale chciałbym jak najbardziej zminimalizować ich ilość.
Działkę planujemy kupić w okresie wakacji i wystartować z budowa jeszcze w tym roku (pazdziernik?).
Po decyzji o budowie, mój plan był następujący:
1. Nauczyć się przynajmniej podstaw na czym to wszystko polega.
1. Wybrać projekt
2. Wybrać sposób ogrzewania domu, przeanalizować wszystkie możliwości jeśli chodzi o najważniejsze kwestie.
3, Kupić działkę, która będzie pasować pod wybrany projekt
4. BUDOWAC DOM.
Jakie były i nadal są nasze główne założenia?
-dom max 150m + garaż (wystarczy jednostanowiskowy, na drugie auto planuje walnąć sobie wiate)
-oprócz salonu 3 główne sypialnie + gabinet + dwie łazienki
-kwota jaka chcemy przeznaczyć to w sumie 550-570tys (100tys działka / 450-470tys budowa + wykończenie ) wiec ma być to raczej prosta bryła z dachem dwuspadowym bez szaleństw
-mamy XXI wiek więc chciałbym żeby ten dom był w miarę nowej technologii (żadnego pieca na węgiel, raczej coś zautomatyzowanego)
-system raczej zlecony do stanu 'deweloperskiego' (stan deweloperski w moim odczuciu to taki stan w którym ściany sa gotowe do malowania, podłogi gotowe na kładzenie płytek/paneli itd. Ogólnie taki stan jak kupujemy mieszkanie od dewelopera)
-jeśli chodzi o wykończenie to planuje z pomocą rodziny zrobić sobie większość prac we własnym zakresie
Wiec trochę poczytałem, naoglądaliśmy sie z dziewczyna masę projektów i w sumie wybraliśmy coś takiego:
http://www.homekoncept.com.pl/produk...omekoncept-22/
Układ jak najbardziej nam odpowiada, koszty budowy też nie odstraszają.
Co chciałbym zmienić w tym projekcie?:
-przede wszystkim podnieść ściankę kolankowa chociaż o te 2 pustaki, bo na górze powierzchnie użytkowe sa trochę małe przynajmniej w moim odczuciu
-gazu na działce na pewno nie będzie wiec jeśli chodzi o ogrzewanie to chciałbym pompe ciepła powietrze woda.
-jeśli PC to co z kominami?
-oczywiście podłogówka
-kominek dla klimatu (bez płaszcza wodnego - tak przynajmniej wyczytałem że w takiej konfiguracji to sie mija z celem)
-wentylacja mechaniczna z rekuperacja
-szambo ekologiczne
-trochę dużo jest okien dachowych co oczywiście przekłada sie na straty ciepła...
Wiem że może zabieram się do tematu może trochę na wyrost, ale tak jak wspomniałem wcześniej, wole sobie wszystko zaplanować już teraz a potem tylko dopieszczać resztę kwestii. Pytanie czy przy takich założeniach jestem w stanie wybudować się do wspomnianego stanu deweloperskiego do kwoty 400-420tys? Podsumowując czy cała ta moja koncepcja jest słuszna? Czy sa rzeczy na ktore powinienem zwrócić szczególna uwagę. Czy coś w tym projekcie powinno być zrealizowane inaczej (chodzi mi to o kwestie technologiczne).
Z góry dziękuje za wszystkie rady/opinie.
Pozdrawiam