remont domu z thermomuru

[jackow1979]

Witam Szanownych Forumowiczów!
Od dłuższego czasu noszę się z zamiarem zakupu/budowy domu jednorodzinnego. Ostatnimi czasy natknąłem się na dość atrakcyjną cenowo ofertę domu w stanie surowym – zamkniętym. Poza ceną jest jednak sporo wad, niezgodności ze sztuką budowlaną. Proszę Was o ocenę i pomoc.
A więc po kolei:
Wady:
- budowa rozpoczęta dawno temu (początek 2000 r.) – właściciele wyjechali za granicę i tak zostawili robotę;
- brakuje części dokumentacji projektowej (na szczęście dziennik budowy – aktualny) zachował się – aktualnie próbujemy uzyskać kopie z UG;
-budynek wykonany jest z thermomuru (25cm) – moim zdaniem (i dwóch fachowców) należy go dodatkowo ocieplić, a także odsłonić i ocieplić fundamenty, zrobić drenaż, odwodnienie;
- największy problem – wysokość pomieszczeń na parterze – od lica fundamentu do stropu jest 254 cm. Na szczęście nie ma zalanego chudego betonu i można zejść niżej z warstwami posadzki, nie będzie to do końca zgodne z dzisiejszymi standardami, ale minimalna wysokość uda się zachować
myślałem nad delikatnym podkuciem fundamentów (są wylewane) jak na rysunku – i dobrym zaizolowaniu oraz ociepleniu myślicie że to ma sens?

- cześć ścian delikatnie nie trzyma pionu;
- pokrycie dachówką wymaga poprawek, zaś rynny nadają się do wymiany;

Zalety:
- działka 12a w bardzo dobrej lokalizacji z wszystkimi mediami (woda i prąd już w budynku);
- cena – praktycznie w cenie działki.
https://drive.google.com/open?id=0B2...m9FcWpXSXZRYms
https://drive.google.com/open?id=0B2...01KNVJfQnpEck0
https://drive.google.com/open?id=0B2...DB3VENaVURVNTg
https://drive.google.com/open?id=0B2...3VjYmFBWmpzcWc
https://drive.google.com/open?id=0B2...HExZm5aLUNRSlU
https://drive.google.com/open?id=0B2...0I0ZkVNMU0zcGM
Myślicie że "coś" z tego będzie??