Strasznie długi ten dolot do kominka. Nie możesz zrobić przez ścianę z oknem balkonowym?

Jeszcze pomyśl, czy nie ładniej byłoby gdyby wejście do pomieszczenia technicznego było z wiatrołapu. Znikną jedne drzwi z mieszkania, ewentualne smrody też lepiej odizolujesz, może nawet obniżysz tam temperaturę i nie będzie ciągnęło po nogach, a funkcjonalnie wszystko zostanie jak jest.