budowa na granicy dzia?ki

[lilam]

Witam serdecznie,
mam ogromną prosbe o opinie i radę. Chcę kupić dom, ktory wybudowany jest na granicy działki. Boczna sciana garazu jest na granicy dzialek. Podobno obecny wlascieciel wyrazil na to zgode ale dzialke w przyszlosci chce sprzedac. Jak wyglada sytuacja prawna (w/g mnie i ostatnich decyzji Trybunału Stanu jest to niezgodne z Prawem Budowlanym).
Co jezeli działke kupi inny użytkownik, co może wtedy w/g prawa uzyskać, czy moze zanegowac taka budowe?
Prosze o pomoc.

[baba]

jeżeli masz notarialną zgodę obecnego właściciela to nabywca działki nic nie może zrobić