Od kupna działki do pozwolenia na budowę

[ahrek]

Witam serdecznie

Możecie mi powiedzieć jakie kroki muszę zrobić po kolei (oraz koszty) aby uzyskać pozwolenie na bodowę.Kupiłem uzbrojoną działkę(skrzynka energetyczna,przyłącze sieci wodociągowej,wykonana kanalizacja sanitarna, gaz w drordze) mam też kupiony projekt domu(powtarzalny)
Co dalej???????

[Betka]

Musisz wystąpic o Warunki Zabudowy. W nich podajesz jaki dom chciałbyś zbudować. Jeżeli dostaniesz WZ to wtedy już prosto. Składasz wszystkie papiery do pozwolenia na budowę. Musisz pamiętać o mapce do celów projektowych załatw ją gdy tylko będziesz miał WZ.
Powodzenia.

[BK]

Jeśli masz projekt gotowy to tak czy inaczej musisz go zaadaptować. Robi to architekt lub inna osoba z uprawnieniami. W tej usłudze możesz zawrzeć posadowienie szamba, zbiornika z gazem, pozwolenia kominiarkie, uzgodnienia etc - cała dokumentacja tzw branżowa, plus bieganie po wszystkich urzędach za niewielkie pieniądze, oszczędzając masę czasu i nerwów - mnie to kosztowało mniej niż 2000 (razem ze zmianami w projekcie). Dzięki temu nie musiałam już płacić dodatkowo firmie Progas za projekt instalacji gazowej. Ale jeśli tym masz gaz to bez problemu.

[aPa]

Witam serdecznie

Możecie mi powiedzieć jakie kroki muszę zrobić po kolei (oraz koszty) aby uzyskać pozwolenie na bodowę.Kupiłem uzbrojoną działkę(skrzynka energetyczna,przyłącze sieci wodociągowej,wykonana kanalizacja sanitarna, gaz w drordze) mam też kupiony projekt domu(powtarzalny)
Co dalej???????

Hej, hej !
1. Najpierw udaj się do urzędu gminy i wystąp (mają gotowy druk) o wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania - koszt ok 100zł, termin ok, tygodnia (przynajmniej w Czernicy) -> na tej podstawie będziesz wiedzieć, czy en kupiony projekt może być zrealizowany na Twojej działce (może się zdarzyć, że nie będzie spełniał wymagań MPZP)
2. Zapytaj się także w gminie czy będziesz musiał występować jeszcze o wydanie warunków przyłączenia do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ew. co potrzeba do tego
3. Zapytaj w gazowni o dokumenty potrzebne do wydania warunków przyłączenia do sieci gazowej
4. Jeśli działka nie ma zmienionego sposobu użytkowania z rolniczego na budownictwo będziesz potrzebował wystąpić o taką zmianę - pobierz z Powiatowego Zakładu Katastralnego wypis z rejestru gruntów (koszt ok 20pln, załatwiane od ręki) - na tej podstawie będziesz występował później w Powiecie o taką zmianę
5.a) Znajdź architekta, który dokona adaptacji (= przystosowania projektu do warunków lokalnych) - z nim ustal dokładnie co będzie potrzeba wykonać, a najlepiej daj zarobić te parę pln'ów rozsądnej osobie za bieganie po urzędach zamiast Ciebie (zgodnie z radą BK)
b) znajdź geodetę i zamów u niego wykonanie mapy do celów projektowych
c) wystąp o warunki przyłączenia do mediów, jeśli jeszcze ich nie masz (jak rozumiem, jeszcze nie)
d) architektowi będziesz musiał dostarczyć wypis i wyrys z MPZP oraz warunki przyłączenia do mediów (sieci wod/kan/gaz/...) oraz mapę do celów projektowych

Myślę, że na początek to i tak wystarczająco biegania i wydawania kochanych pieniążków

[aPa]

Musisz wystąpic o Warunki Zabudowy. W nich podajesz jaki dom chciałbyś zbudować. Jeżeli dostaniesz WZ to wtedy już prosto. Składasz wszystkie papiery do pozwolenia na budowę. Musisz pamiętać o mapce do celów projektowych załatw ją gdy tylko będziesz miał WZ.
Powodzenia.

WZ będziesz potrzebował jeśli gmina nie raczyła opracować MPZP - oby nie, bo wtedy możesz długo załatwiać

[ahrek]

WZ będziesz potrzebował jeśli gmina nie raczyła opracować MPZP - oby nie, bo wtedy możesz długo załatwiać

Witam serdecznie
Załatwiłem juz wypis i wtrys z PZP, złożyłem odpowiednie wnioski o warunki przyłączenia mediów, mam już odpowiedź z ZGK o zapewnieniu dostaw wody i przyjęciu ścieków oraz warunków technicznych wykonania przyłącza kanalizacyjnego. Czekam na odpowiedź z gazownictwa i energetyki. Geodeta już działa, wkrótce powinienem mieć mapkę do celów projektowych.
Jak zwykle nie przewidziane koszty. Muszę zapłacić za istniejącą szafkę pomiarową jakieś 1200zł ale jak bym sie uparł to mogą ja rozebrać i mogę ja postawic we własnym zakresie oni dokonają później odbioru.Nie wiem czy to się opłaca ale za błędy trzeba płacić, myślałem, że poprzedni właścicel wszystko miał uregulowane.

Pozdrawiam

[aPa]

...Jak zwykle nie przewidziane koszty. Muszę zapłacić za istniejącą szafkę pomiarową jakieś 1200zł ale jak bym sie uparł to mogą ja rozebrać i mogę ja postawic we własnym zakresie oni dokonają później odbioru.Nie wiem czy to się opłaca ale za błędy trzeba płacić, myślałem, że poprzedni właścicel wszystko miał uregulowane.
Pozdrawiam

Witaj,
Wydaje mi się, że nie ma się co pieklić, przynajmniej prąd masz od razu
A za skrzynkę i tak musiałbyś zapłacić - o ile pamiętam to wychodzi coś koło 800pln co najmniej

[Jacek69]

WZ będziesz potrzebował jeśli gmina nie raczyła opracować MPZP - oby nie, bo wtedy możesz długo załatwiać

Witam serdecznie
Załatwiłem juz wypis i wtrys z PZP, złożyłem odpowiednie wnioski o warunki przyłączenia mediów, mam już odpowiedź z ZGK o zapewnieniu dostaw wody i przyjęciu ścieków oraz warunków technicznych wykonania przyłącza kanalizacyjnego. Czekam na odpowiedź z gazownictwa i energetyki. Geodeta już działa, wkrótce powinienem mieć mapkę do celów projektowych.
Jak zwykle nie przewidziane koszty. Muszę zapłacić za istniejącą szafkę pomiarową jakieś 1200zł ale jak bym sie uparł to mogą ja rozebrać i mogę ja postawic we własnym zakresie oni dokonają później odbioru.Nie wiem czy to się opłaca ale za błędy trzeba płacić, myślałem, że poprzedni właścicel wszystko miał uregulowane.

Pozdrawiam

Witaj ahrek : no to jesteśmy na bardzo podobnym etapie - walczę właśniez tymi samymi papierami: gazownia, STOEN, wodociągi. Ale dziś się dowiedziąłem, że nie mogę uzyskac wypisu z rejestru gruntu bo .... ich dane wskazują, że nie ja jestem właścicielem działki ! Ba, nawet nie poprzedni właściciel tylko jeszcze wcześniejszy. Tylko się zastrzelić ! Czy rzeczywiście to ważne, kto figuruje w ich danych jako właściciel - przecież ja proszę o mapę z klasami gruntu i ich położeniem a nie o wyrys kroków poszczególnych właścicieli (mam od razu skojarzenia ze znaczeniem terenu)....

[Goszak]

Witam
Czytam Was juz parę dni, dzis się zarejestrowałam i.... włos się jezy, (jestem zielona w temacie) wszystko wydawało się bardziej proste, kupno działki, projekt..... chyba sie załamałam

pozdrawiam
ide czytac dalej

[Jacek69]

Goszak Ten etap to każdy przechodzi, więc głowa do góry.
Nie ma to jak poczytać Forum a poziom ardenaliny opada nieco i staje się bardziej mobilizujący niż destrukcyjny.

Ja właśnie załatwiełem wszystkie warunki przyłączy (prąd, woda, gaz) i wystąpiłemo odrolnienie działki. Muszę na to diabelstwo poczekać (może nawet miesiąc) aby wystąpić o pozwolenie na budowę.


pozdrawiam
Jacek

[jane]

O! To temat dla mnie

Możecie mi powiedzieć które z tych papierów można już załatwiać mając tylko umowę przedwstępną sprzedaży działki?

[Jacek69]

O! To temat dla mnie

Możecie mi powiedzieć które z tych papierów można już załatwiać mając tylko umowę przedwstępną sprzedaży działki?

Zawsze możesz wystapić o Warunki Zabudowy (bo może to zrobic każdy, a nie tylko właściciel).
Możesz uzyskać mapkę z Katastru i Kartografii (stan archiwalny) - niezbędną do wszystkich warunków przyłączy bo do tego też nie musisz być właścicielem. Ale za to o warunki przyłączy może wystąpić tylko właściciel.

Możesz chyba też zamówić u geodety mapę do celów projektowych...

No trochę tego jest .... więcej grzechów nie pamiętam ...

[AWIk]

Mapkę do celów projektowych można zamówić na 100% nie będąc właścicielem. Nasza już sie rysuje

Powodzenia

[jane]

Dzięki,
O warunkach zabudowy już doczytałam i o mapkach też
Że mogę. Więc do roboty

[TASIJA]

Goszak
Nie przejmuj się....ja też jeszcze jestem "zielona jak euglena"....ale CZYTAM,CZYTAM,CZYTAM.....Porady na Forum to dla mnie najlepsza forma ....do nauki

[TASIJA]

Goszak
Nie przejmuj się....ja też jeszcze jestem "zielona jak euglena"....ale CZYTAM,CZYTAM,CZYTAM.....Porady na Forum to dla mnie najlepsza forma ....do nauki

[Janewa]

Goszak Ten etap to każdy przechodzi, więc głowa do góry.
Nie ma to jak poczytać Forum a poziom ardenaliny opada nieco i staje się bardziej mobilizujący niż destrukcyjny.

Ja właśnie załatwiełem wszystkie warunki przyłączy (prąd, woda, gaz) i wystąpiłemo odrolnienie działki. Muszę na to diabelstwo poczekać (może nawet miesiąc) aby wystąpić o pozwolenie na budowę.


pozdrawiam
Jacek

Jakie dokumenty potrzebowałeś do projektu przyłącza wodnego?Jestem trochę zaskoczona, ponieważ Pani robiąca ten projekt zażądała m.in. planów "uzbrojenia" terenu z TPSA, Netii, a nawet wspominała też o jednostce wojskowej.

[mimi31]

Jacek [/quote]
Jakie dokumenty potrzebowałeś do projektu przyłącza wodnego?Jestem trochę zaskoczona, ponieważ Pani robiąca ten projekt zażądała m.in. planów "uzbrojenia" terenu z TPSA, Netii, a nawet wspominała też o jednostce wojskowej.[/quote]

Jeśli ta pani bierze za to pieniądze to sądzę że to jej działka sprawdzić czy nie będzie to kolidować z innymi mediami. Ale mogę się mylić. A gdyby projekt przyłącza robiły Ci wodociągi to też od Ciebie by chciały tego wszystkiego?

[Wciornastek]

Jacek

Jakie dokumenty potrzebowałeś do projektu przyłącza wodnego?Jestem trochę zaskoczona, ponieważ Pani robiąca ten projekt zażądała m.in. planów "uzbrojenia" terenu z TPSA, Netii, a nawet wspominała też o jednostce wojskowej.[/quote]

Jeśli ta pani bierze za to pieniądze to sądzę że to jej działka sprawdzić czy nie będzie to kolidować z innymi mediami. Ale mogę się mylić. A gdyby projekt przyłącza robiły Ci wodociągi to też od Ciebie by chciały tego wszystkiego?[/quote]
Dokładnie i to tylko projektant ma najlepsze możliwości aby wszystko uzgodnić w tzw. ZUDzie - tj. w Uzgodnieniach Dokumentacyjnych. Jest to konieczne żeby twoje media nie uszkodziłu lub nie kolidowały z istniejącymi.

[Janewa]

Jacek

Jakie dokumenty potrzebowałeś do projektu przyłącza wodnego?Jestem trochę zaskoczona, ponieważ Pani robiąca ten projekt zażądała m.in. planów "uzbrojenia" terenu z TPSA, Netii, a nawet wspominała też o jednostce wojskowej.[/quote]

Jeśli ta pani bierze za to pieniądze to sądzę że to jej działka sprawdzić czy nie będzie to kolidować z innymi mediami. Ale mogę się mylić. A gdyby projekt przyłącza robiły Ci wodociągi to też od Ciebie by chciały tego wszystkiego?[/quote]
Właśnie projekt wykonuje mi Pani z wodociągów. Ale myślę,że te uzgodnienia będą także potrzebne do pozostałych projektów przyłączy i to mnie pociesza.