projekt D07 PRAKTYCZNY

[Docent - Gdańsk]

Marc - zajrzyj tutaj czasami i podziel się uwagami.

[bonifacy]

Ja wierzę, że MARC się wkrótce odezwie. Na pewno ciężko pracuje na budowie.

[Docent - Gdańsk]

Podzielam Twoją opinię Bonifacy - Ty jak zaczniesz to też daj znać - ja jak wcześniej pisałem rozpoczynam w sierpniu, bo teraz niestety jeszcze nie mam pozwolenia.

Pozdrowienia dla wszystkich zwolenników D 07

[bonifacy]

Witam Docenta. Mam nadzieję, że rozpocznę budowę na przełomie sierpnia i września. Praktycznie mam już wszystkie uzgodnienia branżowe, ale wciąż nie mam projektu. Myślą ciągle o D 07, ale jak już wcześniej wspominałem chcę go wydłużyć i mam pewne obawy. Rozważam również GL 124 z Atrium. www.studio-atrium.com.pl. Ten projekt ma jednak również pewne mankamnety (jak chyba każdy gotowy). Niska ścianka kolankowa powoduje, że z 170mkw netto dostajesz 119mkw uzytkowej. Ostanio znalazłem młodego architekta, ktróry zaoferował mi projekt indywidualny za 2000zł,-. Kolejny dylemat?
Pozdrawiam, ciągle niezdecydowany Bonifacy.

[Docent - Gdańsk]

BONIFACY - czegośnie rozumiem, czy uzgodnienia można robić bez projektu, czyli po uzyskaniu tylko warunków zabudowy?

U mnie także wyjdzie na przełomie sierpnia i wrzesnia - mam obawy, czy zdążę zadaszyć - jak sądzisz?

[Marc]

Do: Docent-Gdańska - do uzgodnień nie potrzeba projektu, jeśli ktoś chce szybko i sprawnie budować to warto się tym zająć dużo wcześniej (ile wcześniej to zależy od sprawności instytucji w regionie).

Do: Bonifacy - projekt GL 124 wygląda ładnie, wydaje mi się, że jest on jednak nieco mniej praktyczny od D07. Ja w swoim D07 zamieniłem taras na balkon i wychodzi bardzo ładnie. Poza tym zwróć uwagę na dach w GL 124, jest sporo okien dachowych a to oznacza wyższe koszty i bardziej nagrzane pomieszczenia (podejrzewam, ze okna dachowe są w sypialni). Rozwiązaniem są oczywiście rolety ale to kosztuje, moim zdaniem okna dachowe mogą być w łazienkach i ewentulanie w pomieszczeniach, w których się rzadko przebywa. Poza tym GL 124 ma dwa kominy a to także wyższe koszty w porównaniu z D07. W GL 124 nie ma osobno budowanego ganku co zmniejsza koszty.

Ogólnie GL 124 wygląda ładnie, mnie nie podoba się jedynie tak duża ilość okien dachowych.

Pzdr

[Docent - Gdańsk]

Marc - to w takim wypadku potrzebna jest tylko mapka do celów projektowych?. Takową już mam od lutego i cały czas czekam na warunki zabudowy. Z panią architekt natomiast jestem umówiony zaraz po otrzymaniu WZ i obiecała mi , że w ciągu tygodnia wykona wszystkie uzgodnienia, adaptację i plan zagosp. działki i wmoim imieniu wystąpi do gminy w celu uzyskania pozwolenia na budowę - podobno cała operacja ma trwać ok 1 m-ca.

Pozdrawiam Cię i jak tylko będziesz miał czas to odezwij się.

[bonifacy]

Do Docenta. Mając mapkę do celów projetowych możesz zacząć śmiało załatwiać uzgodnienia branżowe: energetyka, gazownia, telekomunikacja, wojsko. Do wszystkich tych instytucji zwracasz się pisemnie i załączasz odpowiednie ilości mapek (czasami może być ksero-zapytaj). Radzę rozeznaj temat telefonicznie, bo nie wierzę, że architekt załatwi to w tydzień. Ja musiałem czekać średnio od 1 do 2 tygodni na odpowiedzi od tych instytutcji. Acha w energetyce możesz również złożyć wniosek o przyłącze. Wnioski są dwa : jeden na okres budowy, drugi na stałe dla domu. Ja zrezygnowałem z przyłacza na budowę, będę rozmawiał z sąsiadem.
Pozdrowienia miasta Neptuna.

[bonifacy]

Do Marca. Duże dzięki za uwagi do GL 124. Prawie wszystko zgadza się z moimi wątpliwościami. Na pewno trzeba byłoby ograniczyć ilość okien dachowych. Generalnie D 07 jest z pewnością bardziej funkcjonalny. Ciągle myślę jednak o jego wydłużeniu i dla zachowaniu proporcji o poszerzeniu. Będę musiał wtedy skorzystać z architekta o którym wspominałem (projekt indywidualny - 2tys.)

[Docent - Gdańsk]

Bonifacy - dzięki za podpowiedzi jakie mi przesłałeś. Na pewno postaram się załatwić to co będzie można jak najszybciej.

Także pozdrowienia dla Ciebie i Twojego miasta - gdziekolwiek by to było.

[bonifacy]

Do Docenta. Moje miasto to BYTOM (niestety trochę zrujnowany przez górnictwo) a docelowo Zabrze (okolice - budowa).
Z górniczym pozdrowieniem: Szczęść Boże, Bonifacy.

[Docent - Gdańsk]

BONIFACY - także przyjmij marynarskie pozdrowienia ode mnie i życzę udanych wakacji, jeśli oczywiście będziesz miał na nie czas!

[Docent - Gdańsk]

BONIFACY - czyżbyś już miał wakacje i nie zaglądasz w to miejsce - daj znać!!!

[Docent - Gdańsk]

MARC i BONIFACY - nie wierzę , że nie przeglądacie forum ( biorę temat do góry, abyście zauważyli), jeśli tak to podzielcie się swoimi uwagami z waszych budów.

Pozdrowienia i samych słonecznych dni przez całe lato

[waldeken]

Witam wszystkich forumowiczow..jestem na etapie wyboru projektu....D07 jest OK....przejrzalem wszystkie posty jego dotyczace......mam pewne problemy jezeli chodzi o koszty.......czy naprawde wybudowanie stanu surowego zamknietego jest mozliwe tak jak podaliscie we wczesniejszych postach??????

[Marc]

Stan surowy otwarty powinien się zmieścić w granicach 80-100 tys. PLN (z pokryciem dachowym bez ganku i ścianek działowych). Obecnie jestem na etapie stanu surowego zamkniętego (stan surowy otwarty + ścianki działowe, ganek, okna drewniane i drzwi zewnętrzne FERNO, drzwi wewnętrzne PORTA, brama garażowa, kable do instalacji elektrycznej z bezpiecznikami) i wyniósł on 160 tys. PLN. Zaznaczam, że nie kiwnąłem na budowie.

Pzdr

[Docent - Gdańsk]

MARC - czy mógłbyś podać twoje koszty budowy w rozbiciu na poszczególne elementy - byłoby to pomocne mi przy planowaniu kosztów.

Mam zamówioną ekipę na wrzesień - oszacowali stan surowy otwarty na 12000 zł - myślę, że nie jest to drogo.

I jeszcze jedno Marc czy robiłeś pełne deskowanie, czy tylko folia dachowa?

Witam nowego kolegę i gratuluję dobrego wyboru projektu.

[AgnesK]

Właśnie dziś zainteresowałam się "Praktycznym". Po przeczytaniu wszystkich postów jestem trochę skołowana - wynika z nich, że stan sur. można postawić od 40-120 tys.... trochę duża rozbieżność. Napiszcie jakieś szczegóły proszę, w rozbiciu na koszty mat i robocizny na poszczególnych etapach. Myślę, że będzie to wówczas czytelniejsze. Dzięki z góry i pozdrawiam. :)

[Docent - Gdańsk]

AgnesK- ja mam nadzieję postawić stan surowy otwarty z dachem za 60 tys. i myślę że się w tych kosztach zmieszczę.

Próbowałem skontaktować się z kimś , kto już stan surowy postawił- aby w rozbiciu na poszczególne elementy przedstawił kosztorys, ale niestety nikt na razie nie chce tego uczynić - myślę, że jednak ktoś się odezwie.

Pozdrowienia.

[AgnesK]

Rozumiem, że dużo w tym Twojej własnej pracy będzie??? Suuuuuuuper cena! Coraz bardziej podoba mi sie Praktyczny.
Już z powyższych postów zorientowałam się, że budujący ten dom są strrrrrasznie tajemniczy i nie chcą uchylic nawet rąbka tajemnicy nt kosztów. Całą nadzieja w Tobie! :D