Budowa domu 80-100m2 za około 140 tyś.

[maxiking]

Witam . Chciałbym wybudować dom za około 140 tyś zł. Oczywiście nie wliczam w tą kwotę działki. Czy ktoś budował za takie pieniądze dom i czy jest to realne chociaż z częściowym wykończeniem by móc zamieszkać a później w miarę możliwości dalsze wykończenie już za dodatkowe środki. Proszę o porady.

[Busters]

Nie jest to realne.

[Kaizen]

Stan deweloperski to byłby niezły wyczyn za tę kwotę (chyba, że prawie wszystko będziesz robił własnymi rękami).

Poczytaj forum na domza150tysiecy.pl

I nie patrz na to, ile ktoś wydał X lat temu (nawet jeżeli x=1). Ceny materiałów i robocizny szaleją a prawne wymogi co do energooszczędności domów od tego roku wymagają droższego budowania.

[maxiking]

Naturalnie dużo pracy wykonam sam , wykończenie to w praktyce całe mogę zrobić , jedynie fundamenty i mury oraz dach byłyby problemem ale to z pomocą rodziny też uda się ogarnąć po kosztach . Oczywiście biorę pod uwagę tylko dom murowany , żadnych szkieletowych .

[maxiking]

No właśnie chodziło mi też o porady co kiedy jak i gdzie , kupić , zamówić , żeby wyszło taniej . Jakie materiały najlepiej kupować początkiem roku ?

[maxiking]

To znaczy dach też będzie murowany.

Sorki , źle przeczytałem twój post . Dach nie będzie murowany

[grend]

Jeżeli wszystko wykonasz sam to mozesz mieć taki dom ale bez całkowitego wykończenia
Obecnie ceny robocizny sa 2 x większe niż 2 lata temu, takze rosna ceny materiałów więc w opcji usług zewnetrznych nie masz żadnych szans.

[maxiking]

Rozumiem wszystko , a czy mógłbym prosić o podsunięcie jakie domy mam brać pod uwagę żeby koszt budowy był jak najniższy ? Prosiłbym o projekty jeśli to możliwe żeby nakreślić mi czego mam szukać .

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Rozumiem wszystko , a czy mógłbym prosić o podsunięcie jakie domy mam brać pod uwagę żeby koszt budowy był jak najniższy ?

... o zwartej formie architektonicznej. Stwórz ramowe zestawienie pomieszczeń odpowiadające Twoim potrzebom użytkowym i .... "zapukaj" do architekta.

[maciuspala]

Ja za 107 m2 budując z ekipą wydam lekko ponad 100 tyś za stan surowy, odliczając robocizne 32 tyś i jakbym zastosował trochę tańsze materiały to stan surowy wyszedł by 60 tyś.Uwierz próbuje wybudować dom za 200 tys bez wykonczenia i bedzie to trudne.
Popatrz na projekt Z7 -82 m2-projekt prosty, brak stropu, wszystko tanie.Niestety wielkich wymagań mieć nie możesz.
Jeśli bedziesz potrzebował jakiś materiałów to się odezwij.może coś pomogę.

[grend]

Rozumiem wszystko , a czy mógłbym prosić o podsunięcie jakie domy mam brać pod uwagę żeby koszt budowy był jak najniższy ? Prosiłbym o projekty jeśli to możliwe żeby nakreślić mi czego mam szukać .

Stodoła z dwuspadem. Bez balkonów wykuszy itp.
Ja mam zrobione 117 metrów pod klucz za 190tysięcy - samorób. Stodoła z poddaszem z wysoka ścianka kolankową 170 cm, bez okien dachowych tylko że około 90 metrów to chyba tylko parterówka , bez jakiegos "dorabianego" pietra

[Kaizen]

Prosiłbym o projekty jeśli to możliwe żeby nakreślić mi czego mam szukać .

Jakie masz WZ/MPZP? Możesz mieć płaski dach?

[klaudiusz_x]

Znajomy, robota własna, parterówka 114m2, SSZ, okna 3 szyby, dachówka ceramiczna, mostek, utwardzenie, projekt, KB, geodeta.
86 tys wliczając deski i stemple. Strop żelbet,
Ściana fundamentowa ocieplona 12cm styroduru.

[Kaizen]

Znajomy, robota własna, parterówka 114m2, SSZ, okna 3 szyby, dachówka ceramiczna, mostek, utwardzenie, projekt, KB, geodeta.
86 tys wliczając deski i stemple. Strop żelbet,
Ściana fundamentowa ocieplona 12cm styroduru.

Nieźle. Mi w podobnym domu wyszło 120K zł po odjęciu robocizny SSO i dachu (razem z robocizną 174 349 zł).

[m&m0123]

Znajomy, robota własna, parterówka 114m2, SSZ, okna 3 szyby, dachówka ceramiczna, mostek, utwardzenie, projekt, KB, geodeta.
86 tys wliczając deski i stemple. Strop żelbet,
Ściana fundamentowa ocieplona 12cm styroduru.

Serio...?!! Widocznie pominąłem szczegół, ze autor postu o ceny materiału pytał...

aha...a co do tematu - nie ma szans za 140tys kawalerki nie kupisz...

[Taki1]

Hej. Może być ci bardzo ciężko. Ale... gdyby nie moja lepsza połówka to też uderzył bym w podobny pułap cenowy. Ja mam zamiar wybudować 90mkw za 170. Zobaczymy jak będzie. U mnie:
Plyta fundamentowa
Sciany bk 24cm
Wiązary diy
Blacha na rąbek
Zamiast tynków płyty kg
Sufity podwieszane
Podłogówka diy i pc pw 5kw lub kable, tego jeszcze nie wiem
Wentylacja mechaniczna diy
Okna do podlogi (drzwi nawet w lazience z szybą mrożoną)
Mój projekt to coś pomiędzy z7 a dom w pulmeriach 2
Prawie wszystko wykonam sam poza montażem pc, oknami, gładziami i kafelkami bo nienawidzę

Tak czy siak powodzenia. Jeśli uda ci się samemu postawić dom w rok to jesteś moim guru.
Poczytaj dzienniki anonima i daniellosa. Wiele od nich wyniesiesz. Sadysta też dużo mnie nauczył. Teoretycznie postawię ci taką stodołę

[m&m0123]

Hej. Może być ci bardzo ciężko. Ale... gdyby nie moja lepsza połówka to też uderzył bym w podobny pułap cenowy. Ja mam zamiar wybudować 90mkw za 170. Zobaczymy jak będzie. U mnie:
Plyta fundamentowa
Sciany bk 24cm
Wiązary diy
Blacha na rąbek
Zamiast tynków płyty kg
Sufity podwieszane
Podłogówka diy i pc pw 5kw lub kable, tego jeszcze nie wiem
Wentylacja mechaniczna diy
Okna do podlogi (drzwi nawet w lazience z szybą mrożoną)
Mój projekt to coś pomiędzy z7 a dom w pulmeriach 2
Prawie wszystko wykonam sam poza montażem pc, oknami, gładziami i kafelkami bo nienawidzę

Tak czy siak powodzenia. Jeśli uda ci się samemu postawić dom w rok to jesteś moim guru.
Poczytaj dzienniki anonima i daniellosa. Wiele od nich wyniesiesz. Sadysta też dużo mnie nauczył. Teoretycznie postawię ci taką stodołę

Ci powiem jak będzie... przy 170 przestaniesz liczyć

[tkaczor123]

Widzę że jesteś z Tarnowa tak jak ja, imo za 140 tyś będzie ci ciężko wybudować dom 80-100m, sam kiedyś czytałem wątek dom do 200 tyś jestem już na mecie zostały mi tylko meble i płytki w kuchni. Wydałem już 200 tyś. Wszystko robię sam stan SSO 68 tyś (dach kryty dachówką). Na budowie jestem codziennie do 20 jak chcesz możesz podjechać. Za 140 mi by było ciężko chyba że bym kupił płytki po 15-25 zł , panele za 20 zł. Nie tynkował bym tylko obłożył rigipsami ściany.

[Taki1]

Dokładnie. Trzeba zrezygnować z tynków, dachówki, stropu betonowego, garażu w bryle, wiązary diy. Popatrz sobie na projekt archonu w pulmeriach. Dom o takiej szerokości potrzebuje wiązary, na które zuzyjesz malo drewna, wiązary co 90cm z drewna 45mm (wg projektu), plyty gipsowe wg forumowiczów to 8zl ściany i 20zl sufit na podwójnym ruszcie za mkw. Mam znajomego budowlańca, który twierdzi, że potrafi wydać 100 000zl na material do zamieszkania za dom 80mkw jako zamiennik mieszkania. Materiały dla mnie nie do przyjęcia... kto obecnie buduje dom z "hasioków"? Dalej bylo już tylko gorzej...

[tkaczor123]

W tym roku zbudowałem 25 m2 domek w tej samej technologii (bez wykończenia środka) za 25K.
Nie da się jeśli całość zlecisz jakiemuś budowlańcowi.

W tej cenie kumpel postawił kurnik dla brojlerów murowany kryty dachówką wydał 23 tyś, dach blachodachówka tynk cw, ławy lane 30m2 pow strop betonowy na górze grajdołek na rupiecie i siano .