Zakup działki potrzebna porada ....

[martingg]

Pojechałem pod wąska i zdobyłem nazwisko właściciela ... Na FB znalazłem córkę i ... działka sprzedana ehhhh....
Według córki sprzedana za 70-80 tys miesiąc temu 1500m2 czyli koło 50 za m2 w okolicy działki kosztują oczuwiscje szersze koło 150 za m2 yhhh...

[martingg]

Pojechałem porozmawiać w sprawie wydzielenia reszty działek ze starszym Panem i dzieci nie chcą nic sprzedać poza tą jedną która jest mega mokra także obecne nie ma kompletnie nic na rynku wartego uwagi .....

[martingg]

Kontynuacja poszukiwań ...

czy przeszkadza fakt posiadania zakopanej linii e15kV wedlug planów? Budowa domu na płycie na pewno.

przed zakopaniem wyglądało to tak

[martingg]

Ktoś może powiedzieć o co tu chodzi ? Jakieś wpisy sprzed tygodnia

[martingg]

Jestem po wstępnych badaniach grunty , 170cm piachu, 20cm torfu, dalej glina plus piach , woda gruntowa 80cm. Pomiary z dnia dzisiejszego, co sądzicie ?

[martingg]

No dobrze ... nawet szybko poszło, działka zadatkowana teraz czekać na podział. Geodeta współpracujący z gminą powiedział, że załatwi wszystko w przeciągu 1-1,5msc potem utworzenie KW i notariusz także 3msc ~~

krótkie video z działki
https://www.youtube.com/watch?v=Pegt...ature=youtu.be

[kemot_p]

No, gratulacje. W jakiej okolicy kupiłeś działkę?

[martingg]

Bieganów/Międzyborów 150m od asfaltu. 500m od szkoły, 2km do pkp Międzyborów, 3km do pkp Żyrardów. Jest to obecnie cała działka o powierzchni 4000m
po podziale moja druga 2000m2 z widokiem na pola



gleba ... mokro ale zdaje sobie z tego sprawę 170cm piachu 20cm torfu potem piach/glina, będzie płyta obecnie walczymy o drogę bo jak widać na podziale jest wydzielona z 1 działki która bierze nowo poznany człowiek. Jeździłem pytając lokalnych i tak natrafiłem na człowieka który kupił działkę okazało się, że jego szwagier szuka w okolicy i tak zdecydowaliśmy się na te dwie .... w sumie wyjdzie mi taniej o 20 tyś jakbym miał brać sam więc jestem na tak.

z boku jest droga prywatna, ale ludzie chcieli od poprzedniego właściciela chore pieniądze za udział obecnie sam z nimi rozmawiam i widzę szanse na powodzenia więc wtedy obydwaj będziemy mieli po te 2000 m2 70szeroka na 30 głęboka. Z tyłu działek możemy dokupić jeszcze po 1000m2 około na głowę za 2msc się okaże ile chce właściciel wtedy by było 70x40

Obecny właściciel dał mi pisemną zgodę na wycinkę, która przekazałem do sąsiada budowlańca wytnie mi to co można zgodnie z prawem bez zgłaszania, drewno wezmie na opał/rozpałkę, następnie sąsiad który ma koparkę za grosze pousuwa mi korzenie ... następnie będzie walka o podniesienie terenu chciałbym całość podnieść za około 0zł zobaczymy czy się uda

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

ten "torf" jedynie jest niepokojący - to jest warstwa kompletnie nienośna, która może powodować zróżnicowane osiadanie budynku. Torf również świadczy o bliskości jakiegoś zbiornika wodnego ( domyślnie ) i wysokim poziomie wód gruntowych - można traktować go jak gąbka, która się odkształca. Na pewno w Opinii Geotechnicznej będą zalecenia dot. posadowienia budynku. Nie jestem geotechnikiem, jak również konstruktorem, ale musisz brać pod uwagę koszty związane z usunięcie tego torfu i ( w zależności od poziomu i naporu wody gruntowej ) zastosowanie odpowiednich izolacji wodochronnych.

[martingg]

na szczęście nie jest go dużo, staw jest wykopany od X lat jakieś 50m od działki. Obok sąsiad ma zbudowany dom z płyty 4 lata temu ... płyta 50cm O.o nic się nie dzieje, dom w założeniu parteroowy + lekka konstrukcja dachu, spora powierzchnia więc nie powinno byc to ciezkie. Woda gruntowa 80cm pod. Co do podłoża stąd mój pomysł o podniesieniu terenu o te 0,5m da to pewien "parasol". Dzialka sąsiaduje z drogą prywatna którą chce nabyc gmina także prędzej czy później ją "kompletnie" zrobią co pomoże w osuszeniu terenu