-
WITAJ, czytaj i pytaj... :)
Maksymalna wysokość dwóch kondygnacji a budowa domu parterowego
Witam, chciałbym się poradzić na pewien temat. Złożyłem do wydziału budownictwa projekt parterowego domu jednorodzinnego, krytego dachem płaskim. W Planie Zagospodarowania Przestrzennego budynek znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowej, dla której jedno ustalenie nie pasuje urzędnikowi, który zajmuje się moją sprawą. Mianowicie:
"dla budynków mieszkalnych ustala się maksymalną wysokość dwóch kondygnacji w tym poddasze użytkowe z dachem stromym"
Urzędnik uważa, że nie mogę pobudować budynku parterowego, bo muszą być dwie kondygnacje (parter + poddasze użytkowe) oraz dach nie może być płaski tylko stromy. W mojej ocenie, jeżeli jest zapis "maksymalnie dwie kondygnacje" to budynek parterowy, który ma jak wiadomo jedną kondygnację, spełnia te założenie, bo 1<2. Jeżeli coś jest ustalone jako maksymalne to chyba może być mniejsze od tej wartości.
Ponadto dodam, że zaprojektowany dach płaski został na podstawie zapisu planu: "forma i gabaryty budynków muszą nawiązywać do budynków sąsiednich". Na działkach sąsiednich występują właśnie dachy płaskie - są to budynki istniejące już od dawna.
Plan Zagospodarowania Przestrzennego nie wyjaśnia niestety nic więcej, został opracowany w 2006 roku, więc dawno.
Oczywiście od tej decyzji mogę się odwołać, ale najpierw chciałem się poradzić co myślicie o tym problemie, bo odwołanie potrwa nie wiadomo jak długo, czy ma to w ogóle sens. Może ktoś spotkał się z podobnym problemem. Mam wrażenie, że sprawa chyba bardziej się rozchodzi o właściwą interpretację poprawnej polszczyzny niż o przepisy prawne.
Dziękuję.
-
-
nawet należy się pisemnie odwołać !
" ... maksymalną wysokość dwóch kondygnacji w tym poddasze użytkowe z dachem stromym "
- oznacza wg mnie, że budynek mieszkalny parterowy ( posiadający 1 kondygnację ) mieści się w jw.
- " maksymalną " nie oznacza, że tyle ma być
- skoro nie ma "drugiej kondygnacji" np. poddasza użytkowego / nieużytkowego, to i " dachu stromego " nie da się w tym momencie do czego przyporządkować, bo do czego ? - wirtualnej kondygnacji poddasza, której brak ?
dobra ARCHITEKTURA sama się obroni
-
-
WITAJ, czytaj i pytaj... :)
Dzięki, ja mam takie samo zdanie, więc wszystko wskazuje na to, że odwołanie będzie nieodzowne i uzasadnione.
Tagi dla tego tematu
Uprawnienia
- Nie możesz zakładać nowych tematów
- Nie możesz pisać wiadomości
- Nie możesz dodawać załączników
- Nie możesz edytować swoich postów
-
- BB Code jest aktywny(e)
- Emotikony są aktywny(e)
- [IMG] kod jest aktywny(e)
- [VIDEO] code is aktywny(e)
- HTML kod jest wyłączony
Zasady na forum