Gmina chce wziąć kawałek mojej działki na drogę.

[marcinek310]

Chodzi o to że dom który zamierzałem postawić w tym momencie muszę postawić gdzie indziej,nie chce mieć 4 metry od okna ulicy. To spokojna wieś i ta droga w moim przekonaniu jest zbędna, ale gmina widzi to inaczej i nie zamierzam tego negować Natomiast zasiegam informacji na temat rekpensaty ponieważ marzyłem o dużej działce na którą ciężko pracowałem i oszczędzałem i nie chce zostać z niczym. Opłaty za taką drogę to groszowe sprawy około 5zl na rok więc idzie przeżyć tu raczej chodzi o upragniony spokój. Ale trudno będę koło zmuszony postawić okazały żywopłot. Gdzie pytać o takie rekompensaty i o ewentualny termin takiej budowy ? Rozumiem też że ten pasek sześć metrów liczy się od słupków granicznych ?

[Kaizen]

To spokojna wieś i ta droga w moim przekonaniu jest zbędna,

Drogę musisz mieć tak czy inaczej, bo nie dostaniesz pozwolenia na budowę. Lepiej mieć publiczną, niż prywatną.

[marcinek310]

Nieodpłatnie

[Kaizen]

Nieodpłatnie

Edytuj.

A co do meritum - https://poradnikprzedsiebiorcy.pl/-w...ach-sie-odbywa

[Bertha]

Nieodpłatnie

Generalnie gapa jesteś. Prawo zapisane w MPZP jest obowiązującym lokalnym prawem, dodatkowo masz to powtórzone w AN. Jak sam się przekonałeś, wypis z MPZP nie jest tylko dodatkowym świstkiem aby utrudnić ci życie.
Na miejscu zbywająceg byłbym skłonny objaśnić kandydata na nabywcę, że pasek gruntu za który teraz musi zapłacić jest dla niego bezwartościowy i docelowo do spisania na straty. Lecz taka uwaga mogłaby się skończyć żądaniem NN (nowonabywcy czyli twoim) aby grunt wydzielić przed transakcją, co kosztami obciążałoby zbywającego który byłby kilkanaście banknotów w plecy za czynności geodety. (Cena mocno szacunkowa).
Ponadto domniemywam że kupiłeś grunt według tego co pokazał ci zbywający-- o ło tu kamień, tamuj przy rowie jeszcze dwa i czwarty wedle piątej gruszy przy drodze.
Jeśli teraz wyjdzie jakaś kicha z granicami (czego ci nie życzę, choć teoretycznie z tego żyję lecz w innej części PL) np. granica sporna od pokoleń lub przekopany (fałszywy) kamień graniczny, to nie masz żadnych argumentów że wiesz co kupiłeś. Niestety kraju miedzy Odrą a Bugiem nie ma ustawowego obowiązku okazania granic nieruchomości PRZED transakcją. Zawsze jak o tym mówię, to jestem traktowany jako naciągacz i ukryta opcja wyzyskiwaczy. Szacuję w ciemno, że przeciętnie kosztowało by to w granicach 2% ceny transakcji.
Na spokój na nabywcy nie ma ceny!
Tym bardziej że przy niewielkich działkach jakiekolwiek zawirowania z przebiegiem granic, mogą obrócić w niwecz zamiary nabywcy czyli cel nabycia gruntu.
Zmiana standardów przeprowadzania transakcji wymaga woli ustawodawcy, lecz to jest całkiem inny świat i inne orbity ciał niebieskich.