Adaptacja projektu

[sirkrzysiek]

Witam, chcemy wybudować z żoną dom. Projekt jest aktualnie w adaptacji. Projekt to dom pod jarzabem 8GN. Z chęcią bym posłuchał waszych rad i uwag. Będzie trochę zmian.
1) Dach z 30 na 35 st. konstrukcja z wiązarów. Zamiana z blachy na dachówkę. Zmiana dachu płaskiego nad garażem na dwuspadowy.
2) Poddasze nieużytkowe, strop drewniany. Jakiś strych na graty.
3) Ogrzewanie pompą ciepła. W całym domu podłogówka. Jednostka zew, ma się znajdować na ścianie szczytowej garażu.
4) Likwidacja kominów i kominka. Będzie rekuperacja.
5) Zmiana rozmiaru okien i likwidacja garażowego.
6) Usunięcie wewnętrznych ścian nośnych

Jeżeli macie jakieś sugestie co można by zmienić na etapie adaptacji z chęcią wysłucham.
W załączniku kilka rysunków.

Pozdrawiam

[d7d]

Pytanie nie związane bezpośrednio z przestawionymi zapytaniami ale powiedz (jeżeli możesz) ile kosztuje projekt "typowy" a ile ma kosztować adaptacja do Waszych wymagań?
Czy typowego nie kupujesz a Architekt adaptujący tylko się na nim wzoruje?

[KILL BILL]

Pytanie nie związane bezpośrednio z przestawionymi zapytaniami ale powiedz (jeżeli możesz) ile kosztuje projekt "typowy" a ile ma kosztować adaptacja do Waszych wymagań?
Czy typowego nie kupujesz a Architekt adaptujący tylko się na nim wzoruje?

To odpowiem Ci tak,w moim przypadku projekt gotowy przed adaptacja wyszedlby znacznie drożej w budowie niż po adaptacji i to ze znacznym ograniczeniem zużycia energii na jego ogrzewanie.

Gotowiec to jedynie szkielet a jedynie od inwestora i jego świadomości zależy co z tym zrobi.
Głąb będzie budował wg gotowca czyli drogo i do dupy. Myślący wykorzysta ten szkielet do budowy dobrego domu

[Kaizen]

Wywalanie ściany nośnej wewnątrz i zamiana stropu monolitycznego na drewniany to mocne osłabienie sztywności konstrukcji. Wszystko do przeliczenia i pewnie do dołożenia słupy i wzmocnienie wieńca. To duże zmiany i praktycznie przeprojektowanie od nowa - więc albo wyjdzie drogo, albo byle jak i ryzyko pękania ścian spore.

Jednostka zewnętrzna trudno dostępna to pewnie droższy serwis. Też szansa na przenoszenie się wibracji na konstrukcję (u mnie trzy klimy powieszone na ścianach przenoszą drgania - dopiero w domu jak postawiłem na kostce to nie jestem w stanie w domu poznać, czy sprężarka pracuje.

[KILL BILL]

Wywalanie ściany nośnej wewnątrz i zamiana stropu monolitycznego na drewniany to mocne osłabienie sztywności konstrukcji. Wszystko do przeliczenia i pewnie do dołożenia słupy i wzmocnienie wieńca. To duże zmiany i praktycznie przeprojektowanie od nowa - więc albo wyjdzie drogo, albo byle jak i ryzyko pękania ścian spore.

Jednostka zewnętrzna trudno dostępna to pewnie droższy serwis. Też szansa na przenoszenie się wibracji na konstrukcję (u mnie trzy klimy powieszone na ścianach przenoszą drgania - dopiero w domu jak postawiłem na kostce to nie jestem w stanie w domu poznać, czy sprężarka pracuje.

W moim przypadku zamiana na strop drewniany plus zamiana na płytę fundamentowa z fundamentu lawowego plus zabezpieczenia na szkody górnicze na etapie adaptacji był to koszt 3500zl ale fizycznie przyniosło to zyski ok. 20tys.zl jak nie więcej w porównaniu do gotowca.

[sirkrzysiek]

Pytanie nie związane bezpośrednio z przestawionymi zapytaniami ale powiedz (jeżeli możesz) ile kosztuje projekt "typowy" a ile ma kosztować adaptacja do Waszych wymagań?
Czy typowego nie kupujesz a Architekt adaptujący tylko się na nim wzoruje?

Typowy 2500 + 5600 adaptacja. Za projekt indywidualny od 10 wzwyż i to są ofertyod kilkunastu architektów.

[QUOTE=Kaizen;7806507]Wywalanie ściany nośnej wewnątrz i zamiana stropu monolitycznego na drewniany to mocne osłabienie sztywności konstrukcji. Wszystko do przeliczenia i pewnie do dołożenia słupy i wzmocnienie wieńca. To duże zmiany i praktycznie przeprojektowanie od nowa - więc albo wyjdzie drogo, albo byle jak i ryzyko pękania ścian spore.
Kaizen, a wiązary nie zapewnią sztywności?

Jednostka zewnętrzna trudno dostępna to pewnie droższy serwis. Też szansa na przenoszenie się wibracji na konstrukcję (u mnie trzy klimy powieszone na ścianach przenoszą drgania - dopiero w domu jak postawiłem na kostce to nie jestem w stanie w domu poznać, czy sprężarka pracuje.

W jakim sensie trudno dostępna?

Zastanawia mnie jeszcze rozprowadzenie instalacji od rekuperacji. Czytałem o opcji w podwieszanych suficie, ale rozumiem że to automatycznie obniża wysokość pomieszczeń. Jest jeszcze jakaś inna opcja? I czy trzeba już o tym myśleć na etapie adaptacji, żeby gdzieś przysłowiowo nie dać d*py. Tzn. - jak stanie na tym, że będzie w suficie podwieszanym, a nie zostało to przewidziane wcześniej to wysokość pomieszczeń np. z planowanych 2,65 zrobi się 2,55

[Kaizen]

Typowy 2500 + 5600 adaptacja. Za projekt indywidualny od 10 wzwyż i to są ofertyod kilkunastu architektów.

I masz przeliczoną za te pieniądze konstrukcję? Masz dla przykładu przeliczone obciążenia na więźbę i fundament po zmianie stropu i dachówki?

Kaizen, a wiązary nie zapewnią sztywności?

Nie. Więźba z definicji nie jest sztywna - pracuje.

W jakim sensie trudno dostępna?

Wysoko. Niewygodne dźwiganie i trzymanie klamotów do serwisowania.

Zastanawia mnie jeszcze rozprowadzenie instalacji od rekuperacji. Czytałem o opcji w podwieszanych suficie, ale rozumiem że to automatycznie obniża wysokość pomieszczeń. Jest jeszcze jakaś inna opcja? I czy trzeba już o tym myśleć na etapie adaptacji, żeby gdzieś przysłowiowo nie dać d*py. Tzn. - jak stanie na tym, że będzie w suficie podwieszanym, a nie zostało to przewidziane wcześniej to wysokość pomieszczeń np. z planowanych 2,65 zrobi się 2,55

Najprościej, to kładziesz rury na stropie, przykrywasz izolacją stropu i robisz tylko przepusty ze skrzynek rozprężnych w dół, do anemostatów.

[sirkrzysiek]

I masz przeliczoną za te pieniądze konstrukcję? Masz dla przykładu przeliczone obciążenia na więźbę i fundament po zmianie stropu i dachówki?.

Wszystko w cenie. Jak przeliczoną z chęcią się pochwalę.

Wysoko. Niewygodne dźwiganie i trzymanie klamotów do serwisowania.

Mało precyzyjnie okresliłem. Nie będzie wisiała na ściana, a na fundamencie od strony ściany szczytowej garażu.