Podział działki rolnej i odrolnienie, kolejność działań

[lukeboss]

Witam, posiadam działkę 30 arów. Z czego 5 arów to działka budowlana na której stoi dom, pozostałe 25 arów to działka rolna zgodnie z tabela :


Chciałbym podzielić działkę rolna dla córki, tak aby dostała z 10 arów z tych 25 arów rolnej i następnie przemianować na działkę budowlaną tak by mogła postawić tam dom? Czy jest to możliwe?

Wiem, że najpierw powinienem udać się do gminy i zapytać czy teren został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, poprosić o mapę. Zakładam, że nie jest ujęta.

Jeśli działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania – wówczas od raz starać się o uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu? Czy najpierw podzielić działkę rolną dla córki jako darowizna i dopiero wtedy działać z odrolnieniem? Jak jest prawidłowa kolejność?

[Bertha]

WZ jest/są na konkretną działkę czyli najpierw podzielić.

[lukeboss]

Jak duże są szanse, że gdy podzielę tą działkę rolną i oddam jako darowizna córce, a finalnie jednak nie otrzymam WZ i kolejno wyłączenie gruntu z produkcji rolnej? Bo nie wiem czy jest sens rozpoczynać cały proces.
Na mapie tak to wygląda: