Dziwna sytuacja na działce - linia zabudowy, l. reg.

[darek2009]

Spotkałem się z dziwną sytuacją na działce. Jak na rysunku. Według mapki ze starostwa (oraz mapki z geoportalu) granica działki dochodzi do drogi. Na mapce ze starostwa narysowana jest linia opisana jako l.reg. Ta linia odpowiada linii nieprzekraczalnej zabudowy na mapce z MPZP. Wszystkie płoty na sąsiednich działkach leżą w linii l. reg. ( linii nieprzekraczalnej zabudowy na mapce z MPZP). Domy na sąsiednich działkach pobudowane są w głębi i również wydaje się , że ich elewacje leżę w jednej linii. Co o tym sądzić? Dlaczego płoty są oddalone od granic działki i tym samym działki są mniejsze?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

nieprzekraczalna linia zabudowy to ( jak sama nazwa mówi ) linia, która jest nieprzekraczalna w zagospodarowaniu działki dla obiektów budowlanych
- Warunki Zabudowy lub wypis z Planu Miejscowego uszczegóławia na pewno tą definicję linii

[grzesio1712]

Darek2009 chciał się chyba zapytać, dlaczego płoty są postawione na nieprzekraczalnej linii zabudowy, która to dotyczy obiektów budowlanych.
Ale tak jak piszesz trzeba się wczytać w MPZP, może gmina ma jakieś dziwne widzimisię. A może sąsiedzi zostawili taki pasek ziemi do parkowania aut gości?

[key1]

Prawdopodobnie planowane jest poszerzenie pasa drogowego i ludzie budowali ogrodzenia w projektowanej granicy.
Ale możliwe są inne scenariusze.

Podaj więcej informacji - co to za droga, jakiej klasy i jakiej szerokości jest aktualnie.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

" Darek2009 chciał się chyba zapytać, dlaczego płoty są postawione na nieprzekraczalnej linii zabudowy "

prawdopodobnie pas pomiędzy drogą, a nieprzekraczalną linią zabudowy jest przewidziany na prowadzenie sieci lub stanowi strefę ochronną jakiejś sieci istniejącej - trudno powiedzieć, możliwe że ten "bufor" stanowi również możliwość poszerzenia istniejącej drogi.

[darek2009]

Dzięki za pomoc. Popytałem sąsiadów i jest tak, że gmina zabiera pas działek przy drodze na media. Podobno nawet płaci za ten pas. Dziwnie to wygląda , bo studzienki kanalizacyjne są po środku drogi. Zamówiłem wypis z MPZP , może tam będzie coś więcej.