Ja na tak małe mieszkanie polecam niewielki piecyk z płaszczem wodnym, np. http://sklep.wentor.pl/Piecyki-komin...-Hydro-5-15-kW
Jeżeli jednak cwu ma być też z piecyka latem, to może mały kociołek, który może sobie stać w kuchni: np: http://sklep.wentor.pl/Kotly-CO/Koci...ompact-5-15-kW
Zakładam, że kuchnia ma jakiś przewód spalinowy.
Pzdr