Realny koszt budowy - mały domek 40 m.

[Niezapominajka8787]

Dzień dobry

Jestem na samym początku drogi do budowy własnego domu. Chcę zbudować mały domek, ok. 40 m. Bardzo podoba mi się ten projekt:
https://projekty.muratordom.pl/proje...um&c=53#koszty

Chciałabym poznać opinie ekspertów i osób, które mają takie praktyczne doświadczenie - jaki jest REALNY koszt budowy takiego domu? Chodzi mi o stan do zamieszkania, tzn. że w łazience jest już "podłączona" toaleta, umywalka, itd. Tak samo zlew w aneksie kuchennym.

Meble mamy - łóżko, szafę, szafki, stolik, krzesła - część z tego co mamy na pewno będzie w porządku do kuchni i do sypialni. Sprzęty AGD też mamy. Także kosztów zakupu sprzętów i mebli nie chcę liczyć.

Z jakimi wydatkami dot. wywozu nieczystości i ogrzewania trzeba się liczyć (rocznie)? Na pewno nie chcemy ogrzewania gazowego (względy osobiste - tragedia zw. z wybuchem gazu w bliskiej rodzinie).

Czy nasze oszczędności 100 tys zł są kwotą, w której mamy szansę się zmieścić?



EDYCJA:
Dodam, że mamy już działkę, jest na niej woda, prąd... Sąsiedzi z obu stron.

[Elfir]

W tak małym domu sens ma tylko ogrzewanie elektryczne niecentralne. Z tym, że zgodnie z obecnymi przepisami pewnie niemożliwe oficjalnie (za słaby współczynnik energii odnawialnej) do zamontowania.

[Niezapominajka8787]

Interesują nas tylko legalne rozwiązania

[nurohedihu]

W tak małym domu sens ma tylko ogrzewanie elektryczne niecentralne. Z tym, że zgodnie z obecnymi przepisami pewnie niemożliwe oficjalnie (za słaby współczynnik energii odnawialnej) do zamontowania.

Gówno prawda, ogrzewanie centralne jak najbardziej, najlepiej dobudować osobno kotłownie i osobne wejście, piec na ekogroszek z podajnikiem i praktycznie żyjesz jak na ogrzewaniu gazowym.

Koszt życia dużo tańszy niż w przypadku ogrzewania elektrycznego (co oczywiste) nawet w sezonie letnim warto ustawić piec na min. do ogrzewania wody pod prysznic.

[pandzik]

Gówno prawda, ogrzewanie centralne jak najbardziej, najlepiej dobudować osobno kotłownie i osobne wejście, piec na ekogroszek z podajnikiem i praktycznie żyjesz jak na ogrzewaniu gazowym.

Koszt życia dużo tańszy niż w przypadku ogrzewania elektrycznego (co oczywiste) nawet w sezonie letnim warto ustawić piec na min. do ogrzewania wody pod prysznic.

Ja bym do tego jeszcze z boczku pieca wspawał podajnik na butelki pet i żyjesz jak król. Latem to na samych butelkach wodę podgrzejesz.

[Elfir]

Gówno prawda, ogrzewanie centralne jak najbardziej, najlepiej dobudować osobno kotłownie i osobne wejście, piec na ekogroszek z podajnikiem i praktycznie żyjesz jak na ogrzewaniu gazowym.

Koszt życia dużo tańszy niż w przypadku ogrzewania elektrycznego (co oczywiste) nawet w sezonie letnim warto ustawić piec na min. do ogrzewania wody pod prysznic.

Kompletnie się nie zgodzę. Kotłownia osobno to kolejny budynek, który trzeba zbudować - koszty. Zakup pieca - koszty. Instalacja centralna - kolejne koszty. Przy skrajnie małym zapotrzebowaniu na energię nie ma pieca, który grzeje ekonomicznie, bo nie ma takiej modulacji - zawsze w okresie przejściowym większość wyprodukowanego ciepła pójdzie w komin. No i latem też palić żeby wodę podgrzać do mycia?
Pomijam smrodzenie sobie pod nosem i psucie zdrowia.

[nurohedihu]

Koszt życia tańszy ale te "najmniej 10 osób" z sąsiedztwa @Niezapominajka8787 odwrócą się od niej plecami za to że ich truje.
Całe jej przekonanie o ludzkiej dobroci sąsiadów weźmie w łeb.

A prąd w gniazdku jak myślisz eko fanie - skąd się bierze ?

Przy eko-groszku z podajnikiem spalanie jest optymalne bo prawidłowo od góry się spala i nawet nie widać dymu z komina, znaczny procent tego dymu to opary wodne / dwutlenek węgla.

Wiem bo mam dwóch znajomych którzy od wielu lat sobie chwalą, sąsiedzi nigdy nie narzekali bo nie ma na co.

[ciężkiprzypadek]

A prąd w gniazdku jak myślisz eko fanie - skąd się bierze ?

Przy eko-groszku z podajnikiem spalanie jest optymalne bo prawidłowo od góry się spala i nawet nie widać dymu z komina, znaczny procent tego dymu to opary wodne / dwutlenek węgla.

Wiem bo mam dwóch znajomych którzy od wielu lat sobie chwalą, sąsiedzi nigdy nie narzekali bo nie ma na co.

A popiół to z czego się wytwarza?

[nurohedihu]

A popiół to z czego się wytwarza?

Jeżeli szukasz 100% czystej energii to niestety mam dla ciebie złą wiadomość - Zimna fuzja to fikcja. Ale kto wie, może kiedyś...

Dobrze spalone paliwo jakim jest eko-groszek przemienia się w energię cieplną czego odpadem jest popiół - raczej oczywiste, za to twój sarkazm nie do końca jest tak oczywisty.

PS. Popiół może być później wykorzystany jako jeden ze składników do tworzenia gównolitu którym się niektórzy zachwycają.

Ciekawostka:

Z powodu zbyt małych wartości współczynnika pęcznienia glin, wymaganego do właściwego przebiegu procesu termicznego ekspandowania keramzytu (zaliczanego do kruszyw lekkich), do jego produkcji stosuje się różne dodatki technologiczne. W. Pichór i J. Latosińska opisują w swojej pracy [7] wykorzystanie komunalnego osadu ściekowego do wytwarzania keramzytu. Osady ściekowe otrzymane jako produkt uboczny oczyszczania ścieków zawierają od 30 do 85% substancji organicznej w suchej masie i dzięki temu działają jako środek porotwórczy. Skutkuje to poprawą izolacyjności kruszywa, wpływa też korzystnie na obniżenie gęstości pozornej i zwiększenie porowatości całkowitej keramzytu.

Jak widać, nie wszystkie odpady są złe. Jeżeli ktoś ma wyobraźnie to zawsze znajdzie się zastosowanie.

Wracając do popiołu - jest on wykorzystywany między innymi w produkcji betonu i gipsu.

[Kemotxb]

Przy eko-groszku z podajnikiem spalanie jest optymalne bo prawidłowo od góry się spala i nawet nie widać dymu z komina, znaczny procent tego dymu to opary wodne / dwutlenek węgla.

Powietrza też nie widać ... a jest w nim tlen, azot, dwutlenek węgla, wodór, para wodna. Przy spalaniu węgla na każdy kilogram powstaje kilogram CO2, do tego tlenki siarki SOx, tlenki azotu NOx, pyły, tlenek węgla i części lotne w postaci sadzy w kominie. Do tego wypad w postaci popiołu. Nie ma w tym nic czystego. Węgiel zostaw do spalania profesjonalistom ... w domu spalaj pelet, znacznie bardziej eko.

[Kaizen]

Powietrza też nie widać ...

To co nadaje niebu błękitny kolor?

[Kemotxb]

Na papierze wszystko może być legalne

[Niezapominajka8787]

Ale my chcemy, żeby było legalnie i na papierze i w rzeczywistości Takie mamy podejście do życia

[Kemotxb]

Ale my chcemy, żeby było legalnie i na papierze i w rzeczywistości Takie mamy podejście do życia

Nie da się. WT 2021 to pic na wodę fotomontaż, koszt budowy domu, jego wyposażenie w ogrzewanie, ocieplenie i technika budowy przerośnie możliwości Inwestorów którzy chcą budować taniej. Trzeba będzie kombinować, inaczej ostatnią złotówkę wydasz na styropian, albo pompe ciepła.

[Niezapominajka8787]

No to najwyżej kupimy mieszkanie Działka i tak jest darowizną, więc możemy ją sprzedać...

Nie chcemy żadnego kombinowania. Nie napisałam też, że chcemy budować jak najtaniej. Powierzchnia (zakładana powierzchnia domku) wynika z minimalistycznego stylu życia. Jeżeli do tej pory dobrze nam było na 20m w kawalerce, to po co nam ogromny dom. I tak wiele czasu spędzamy w podróżach

A tak z ciekawości - czym są ogrzewane całoroczne domki holenderskie? Da się w ogóle w tym mieszkać cały rok? Bo może to jest dla nas lepsze rozwiązanie...

Nie mamy żadnej nienawiści do procedur urzędowych - jeżeli trzeba będzie domek zgłosić - niezależnie od tego czy będzie miał "do" tych magicznych 35m czy też powyżej, to zapłacimy co trzeba, weźmiemy pozwolenie, itd.

[Nurek_]

Nie da się. WT 2021 to pic na wodę fotomontaż, koszt budowy domu, jego wyposażenie w ogrzewanie, ocieplenie i technika budowy przerośnie możliwości Inwestorów którzy chcą budować taniej. Trzeba będzie kombinować, inaczej ostatnią złotówkę wydasz na styropian, albo pompe ciepła.

Nie przesadzałbym - przy takim małym domku parę cm styropianu więcej olbrzymich kosztów nie zrobi. Zresztą przy większym tez, sam buduję dom który spełnia a nawet przekracza WT2021 i różnica między moim a standardowym to parę tys zł.

No to najwyżej kupimy mieszkanie Działka i tak jest darowizną, więc możemy ją sprzedać...

Nie chcemy żadnego kombinowania. Nie napisałam też, że chcemy budować jak najtaniej. Powierzchnia (zakładana powierzchnia domku) wynika z minimalistycznego stylu życia. Jeżeli do tej pory dobrze nam było na 20m w kawalerce, to po co nam ogromny dom. I tak wiele czasu spędzamy w podróżach

Nie mamy żadnej nienawiści do procedur urzędowych - jeżeli trzeba będzie domek zgłosić - niezależnie od tego czy będzie miał "do" tych magicznych 35m czy też powyżej, to zapłacimy co trzeba, weźmiemy pozwolenie, itd.

Tylko, że 40m2 domu a mieszkania to trochę co innego. Musisz mieć miejsce na kosiarki, sprzęty ogrodowe, rowery itp - czyli rzeczy które normalnie trzyma się w piwnicy i których nie potrzebujesz w bloku. Chyba, że postawisz dodatkowo jakiś domek narzędziowy.
Magiczne 35 m2 jest tylko dla domków letniskowych, budynków gospodarczych itp Jeśli budujesz budynek mieszkalny to musisz mieć zgłoszenie lub pozwolenie na budowę, kierownika, dziennik budowy i całą papierologię choćby dom miał mieć 10m2. Podobny temat do twojego:
https://forum.muratordom.pl/showthre...o-zamieszkania

A tak z ciekawości - czym są ogrzewane całoroczne domki holenderskie? Da się w ogóle w tym mieszkać cały rok? Bo może to jest dla nas lepsze rozwiązanie...

Gazem z butli, jakby pokombinować, to sieciowy pewnie tez da się podłączyć. Ale taki domek to nie jest dobre rozwiązanie w naszym klimacie...

Co do ogrzewania takiego domku 40m2 - dobrze go docieplić (przy takich rozmiarach to nie będzie drogie) i grzać w okresach przejściowych klimą a przy dużych mrozach wspomagać się prądem. Ekogroszek (i każde inne paliwo stałe) kompletnie bez sensu w takim domu - kotłownia zabierze 1/5 powierzchni, nie znajdziesz pieca o tak małej mocy więc będziesz spalać dużo więcej węgla niż potrzeba i nadmiar ciepła wypuszczać kominem. O dokładaniu do pieca i syfie z tym związanym nie wspomnę. Zresztą, skoro dużo podróżujecie to jak wyrażasz sobie wyjazd zimą, kto będzie obsługiwał piec?

[Elfir]

To wyjdzie dużo drożej - bo trzeba byłoby montować solary lub fotowoltaikę i cały sens budowania tanio upada.

[Niezapominajka8787]

To są jedyne możliwości ogrzewania?
A po prostu ekogroszek? Lub coś podobnego?

[Elfir]

To są jedyne możliwości ogrzewania?
A po prostu ekogroszek? Lub coś podobnego?

Przecież do ekogroszku musisz mieć kotłownię i skład opału. Powierzchnia kotłowni buduje się za darmo? Komin za darmo?
I kto napali w piecu i będzie go nadzorował, kiedy postanowicie w okresie grzewczym sobie pojechać na wakacje?

Jeżeli cena nie gra roli, to fotowoltaika + grzanie prądem lub pompa ciepła.

Mały dom faktycznie szybciej się nagrzeje, zwłaszcza w lekkiej technologii. Wówczas przydała by się klimatyzacja.
Im grubsza warstwa ocieplenia + zacienione latem okna tym wolniej się wnętrze nagrzeje.

Możecie mieć problem ze sprzedażą niestandardowego domu. Domy najczęściej kupują rodziny z dziećmi, więc dwie sypialnie to minimum czego się szuka na rynku nieruchomości. Chyba, że działka w atrakcyjnym miejscu, w mieście.

[Kemotxb]

Cieszy takie podejście do życia. Też bym tak chciał . Cokolwiek byś nie zrobiła wyjdzie Ci uszami. Mały domek jest fajny, ale 40 mkw w domu to o połowę za mało. Dom daje więcej możliwości ale też wymaga więcej niż mieszkanie. Mieszkanie kupujesz sprzedajesz i luz, z domem już tak nie jest bo z budową zawsze wiąże się część życia liczona w latach a to mocno wplata się w życie. Mieszkanie sprzedaje się ot tak ... z domem już tak łatwo nie jest, po prostu szkoda sprzedawać. Dom traktujesz jak coś co zaplanowałaś, przemyślałaś, takie urzeczywistnienie fantazji, a tego się nie porzuca ot tak. Podróże kiedyś się skończą i będziesz chciała kapcie, herbatę, łóżko i spokój ... a to daje dom, nie mieszkanie. W naszym klimacie ciężko się wstrzelić z czymś pasującym, zmienność pogody nie pozwala na takie domy lekkiej budowy. Zima i jesień potrafi trwać 8 miesięcy, w lipcu mamy 8 stopni, w grudniu 15, mamy ulewne deszcze, upały nie do zniesienia, silne wiatry, potężne i gwałtowne burze i coraz częściej tornada, a dom ma chronić właśnie przed tymi zjawiskami.