pilna prośba o wycenę

[KUBEK1978]

Witam,

proszę o szacowany maksymalny koszt wykonania fundamentów z piwnicą pod garażem. Niestety nie mogę wklejać rysunków to podam wymiary.
Całość 17 x 10 m. Fundamenty pod cz. mieszk. wysokość 1m , 10,5 x 10,murowane z bloczków. Piwnica murowana wymiary 6 x 9 m, gł. 2,5. m
Nad piwnicą strop i wylewka w części mieszkalnej. Do tego ocieplenie dookoła fundamentów. Po prostu czy taki etap kosztuje max 25 tyś robocizny czy więcej, a może mniej. Nie chodzi tutaj o grosze tylko tysiące +/- np. 5 tyś
Proszę o sugestie.

[jajmar]

Piwnica z bloczków to nieporozumienie.

[KUBEK1978]

Nie mam terenu podmokłego, grunt dobrze chłonie ale pierwotnie miała być wylewana, jednak KB zadecydował z bloczków.

[jajmar]

Nie mam terenu podmokłego, grunt dobrze chłonie ale pierwotnie miała być wylewana, jednak KB zadecydował z bloczków.

To że sucho nic nie znaczy. Kierownik ma uprawnienie do projektowania? Szukasz wyceny szukaj wycen ścian monolitycznych i pewnie jeszcze były zbrojone.

[KUBEK1978]

No a jakbym miał dom 11x10 m i podpiwniczenie to miałbym to wylewać wszystko na 2,5 m ?

[jajmar]

No a jakbym miał dom 11x10 m i podpiwniczenie to miałbym to wylewać wszystko na 2,5 m ?

A dlaczego nie? Jeżeli kierownik zmienił materiał i technologię wykonania piwnicy , pokaż obliczenie nośności ściany na parcie gruntu w tym jest sedno. Obciążenia pionowe to pikuś.

[boconek03]

No a jakbym miał dom 11x10 m i podpiwniczenie to miałbym to wylewać wszystko na 2,5 m ?

Tak.

[Kemotxb]

Popieram w 100 %. Ściana z bloczka nie nadaje się na piwnice. Wydasz krocie na uszczelnienie, mazidła, drenaże, opaski i nikt gwarancji Ci nie da na to że woda za jakiś czas się nie pojawi. Ogólnie piwnica to słaby pomysł. Ja mam kanał samochodowy w garażu, kupiony i zamontowany jako gotowy odlew betonowy, monolit, 12 cm zbrojonego betonu C20 W8 ( z dodatkami wodoodporności), wymaziany 3 grubymi warstwami dysperbitu i co i lipa, przecieka w 3 miejscach, musiałem iniekcję zrobić ze szkła wodnego, żeby to jakoś uszczelnić (to metoda chałupnicza). I też nie mam wody ... na działce, ale to woda opadowa i roztopowa jest najgorsza bo w krótkim czasie zbiera się jej dużo i rośnie ciśnienie, napiera z każdej strony, grunt nie nadąża odprowadzać i ujście masz w piwnicy.

[Robinson74]

No a jakbym miał dom 11x10 m i podpiwniczenie to miałbym to wylewać wszystko na 2,5 m ?

Ja mam 19m x 9m i wylewam. Pewnie w przyszłym tygodniu.

[Robinson74]

wymaziany 3 grubymi warstwami dysperbitu i co i lipa, przecieka w 3 miejscach

Należało "wymaziać" prawdziwą hydroizolacją zamiast robić iniekcje.

[Kemotxb]

Należało "wymaziać" prawdziwą hydroizolacją zamiast robić iniekcje.

nic nie należało maziać, beton miał być szczelny ... za to zapłaciłem. Ale to nie te czasy i nie ten kraj.

[Robinson74]

Nie ma betonu szczelnego - w tym rzecz - ta nazwa wprowadza wszystkich w błąd.
Jest co najwyżej "beton o zmniejszonej nasiąkliwości".
No bo który niby uważasz za szczelny? W6, W8, W12, a może W60? Żaden z nich nie jest szczelny, ale najbardziej ku temu zbliżony jest W60, spośród tych, które podałem.

[Crash]

Wyceny ci nie podam, bo nie wiem. Co do piwnicy z bloczków to jeśli zrobisz to na płycie a nie ławach i dobrze uszczelnisz to jeszcze spoko, tylko jeśli zrobisz słupy to możesz mieć problem.

[Crash]

...cd. Jak zrobisz na ławach, to uszczelnienie przerwy ława- chudziak będzie cię kosztowało drożej niż to co byś doplacił do płyty.

[Janekk1234]

Jak jest grunt suchy to o jakiej hydroizolacji piszecie. Nie jest taka potrzebna. Conajwyżej przeciwwilgociowa.
Setki tysięcy domów w Polsce podpiwniczonych , jest z bloczków wlasnie i jakoś wilgoć tam nie stoi a izolacja kiedyś była kiepska jeśli wogole.

Pisanie że bloczki nie nadają się na piwnicę to jakieś nowum.

Inna sprawa jak grunt jest podmokly. Wtedy hydroizolacja musi być na tip top.

[Kaizen]

Jak jest grunt suchy to o jakiej hydroizolacji piszecie. Nie jest taka potrzebna. Conajwyżej przeciwwilgociowa.
Setki tysięcy domów w Polsce podpiwniczonych , jest z bloczków wlasnie i jakoś wilgoć tam nie stoi a izolacja kiedyś była kiepska jeśli wogole.

I co ulewa to straż pożarna z wielu piwnic wypompowuje wodę.
Warunki hydrologiczne nie są dane raz na zawsze. I nawet, jak wody w badaniach geotechnicznych nie było, to którejś wiosny może być powyżej posadowienia ław.

[jajmar]

Pisanie że bloczki nie nadają się na piwnicę to jakieś nowum.

Nie nowum, nigdy się nie nadawały. I nie ze względu na trudniejszą ale możliwą hydro-izolację. Nie nadają się ze względów konstrukcyjnych, oczywiście da się ich użyć ale aby prawidłowo działy potrzebne są rdzenie w ścianach i często dodatkowy wieniec mniej więcej w połowie wysokości ścian piwnic. Jak wszystko policzysz to wychodzi cena często wyższa niż monolit.

[Janekk1234]

I co ulewa to straż pożarna z wielu piwnic wypompowuje wodę.
Warunki hydrologiczne nie są dane raz na zawsze. I nawet, jak wody w badaniach geotechnicznych nie było, to którejś wiosny może być powyżej posadowienia ław.

Wypompowuje ale wiesz czemu? Przecież nie przez słabą izolację ścian... Tylko z powodu ukształtowania terenu ludziom płynie rzeka do piwnic. Hydroizolacja ścian nie ma tu nic do rzeczy. A co do zmieniających się warunków hydrotechninicznych pełna zgoda. Będzie coraz bardziej sucho.

[Janekk1234]

Nie nowum, nigdy się nie nadawały. I nie ze względu na trudniejszą ale możliwą hydro-izolację. Nie nadają się ze względów konstrukcyjnych, oczywiście da się ich użyć ale aby prawidłowo działy potrzebne są rdzenie w ścianach i często dodatkowy wieniec mniej więcej w połowie wysokości ścian piwnic. Jak wszystko policzysz to wychodzi cena często wyższa niż monolit.

Wieniec w środku ściany? Być może jeśli budujemy 10 pięter.
W normalnym domku wystarczy przewiązanie ścian i czasem słup w newralgicznyn miejscu.
Kiedyś bloczki to był standard a nagle okazuje się że trzeba dawać co pół metra wieniec... Przesadyzm.

[Kaizen]

Wypompowuje ale wiesz czemu? Przecież nie przez słabą izolację ścian...

Tak, przesiąka przez ściany i podłogę. Kiedyś mieszkałem na Zielonej Białołęce. Tam regularnie stała woda w podziemnych garażach i szybach wind - wcale nie wlewała się przez bramy czy drzwi. Dlatego ja wybrałem blok z garażem na poziomie terenu - ale i tak deweloper schrzanił hydroizolację i wilgoć wychodziła na ścianach w garażu i klatkach schodowych.
Jak ktoś chce zrobić sobie podpiwniczenie, to powinien zrobić solidną hydroizolacje nawet, jak dzisiaj ma sucho. Jutro może w okolicy pojawić się coś, co zmieni warunki hydrologiczne (np. staw czy zbiornik na deszczówkę i jego rozsaczanie, co na wspomnianej Białołęce było standardem).
Dobra hydroizolacja kosztuje. Dlatego podpiwniczanie domu jest drogie i prowadzi zazwyczaj do problemów. A warunki w piwnicy pod nowoczesnym domem nie są takie, jak oczekuje ktoś, kto chce mieć tradycyjną piwnicę - jak chcesz mieć gdzie przechowywać warzywa i inne dobra potrzebujące chłodu i wilgoci, to zrób obok domu ziemiankę.

Oszczędzanie na tym może skończyć się tak jak w tym wątku. Znajdziesz więcej podobnych na FM.