podatek a udokumentowanie kosztów budowy !?!

[mobby]

Może ktos mnie oświeci

Czy jesli mieszkanie kupiłem 10 lat temu i zamierzam je sprzedać teraz to czy muszę to zgłaszać do urzędu skarbowego?
Podatku to po tylu latach od sprzedaż chyba się nie płaci?
Od transakcji ustalam by płacił kupujący.


Mobby

[Inka1]

Może ktos mnie oświeci

Czy jesli mieszkanie kupiłem 10 lat temu i zamierzam je sprzedać teraz to czy muszę to zgłaszać do urzędu skarbowego?
Podatku to po tylu latach od sprzedaż chyba się nie płaci?
Od transakcji ustalam by płacił kupujący.


Mobby

nie płacisz 10% bo sprzedaż nastąpiła, gdy właścicielem byłes powyżej 5 lat

[mobby]

A czy fakt sprzedaży muszę zgłosić do Urzędu Skarbowego?

Mobby

[pyrka]

Zgłasza za ciebie notariusz, bo np. US może doczepić się do wartości sprzedaży i kazać dopłacić pccp.

[mobby]

Ale przecież podatek od transakcji płaci umownie jedna z osób, najczęściej jest to kupujący
Więc, ja jestem wolny.

Mobby

[trolosa]

Niedoszacowany podatek wyliczony przez US płacą obie strony solidarnie, o czym powinien uprzedzić notariusz

[stella]

A ja mam zamiar zastosować następujący wybieg:
Mieszkanie sprzedałem pod koniec budowy. Cała kasa poszła na dom ale nie mam faktur z datą późniejszą niż sprzedaż mieszkania na całą potrzebną kwotę. Mam za to zaciągnięty kredyt mieszkaniowy, ale nie mam kasy aby go spłacić. Ma więc zamiar go refinansować i wybrać się do US z zaświadczeniem, że kredyt mieszkaniowy spłaciłem w całości. Co wy na to? Czy jest tu jakiś haczyk?

Niestety spłata kredytu zaciągnietego na spłate innego kredytu nie jest podstawą do zwolnienia od podatku. Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit e ustawy o podatku dochodowym od soób fizycnzych - zwalnia od podatku wydanie pieniędzy ze sprzedazy na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele mieszkaniowe lub remontowe , w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów. A kredyt zaciągniety na spłate innego kredytu nie jest kredytem na cele mieszkaniowe (zakup, budowa, remont).

[wg]

Chyba nie zrozumiałaś - mam zamiar spłacić kredyt mieszkaniowy przez jego refinansowanie, a nie spłacać kredyt refinansowy. Na potwierdeniu spłaty nie będzie napisane z jakiego źródła pochodzą pieniążki.

[stella]

Chyba nie zrozumiałaś - mam zamiar spłacić kredyt mieszkaniowy przez jego refinansowanie, a nie spłacać kredyt refinansowy. Na potwierdeniu spłaty nie będzie napisane z jakiego źródła pochodzą pieniążki.

Ano, najwyraźniej nie zrozumiałam. Chciałam być miła i pomocna oraz wskazać pułapkę, w jaką ludzie wpadają.
Miłego dnia.

[wg]

Nawzajem. Mam nadzieję, że nie odebrałaś mojej wypowiedzi jako nieprzyjemnej, bo takie odnoszę wrażenie na podstawie tego co teraz napisałaś. Mam po prostu taki styl - krótko i na temat. Dziękuję za informacje i chęć udzielenia pomocy.