Kilka pytań co do interpretacji zagadnien z mpzp

[N3utral]

Witam,
mam problem z interpretacją niektórych pojęć w mpzp. Oto one:
1 MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
1) dla terenów oznaczonych symbolami MN ustala się


Dla terenów ustala się następujące przeznaczenia i użytkowania dopuszczalne
a) małe domy mieszkalne zawierające do 6 mieszkań włącznie, zabudowa mieszkaniowo - usługowa w budynkach zawierających nie więcej niż 4 mieszkania
Czy to znaczy, że mogę np. w nowo wybudowanym domu mieć część mieszkalną na parterze i np. mały salon kosmetyczny na piętrze?

zabranione są:
d) roboty ziemne nie związane z fundamentami budynku oraz przekraczające konieczność niwelacji terenów większej niż 1.5m
Czy ten zapis zabrania wybudowania piwnicy? Czy niwelacja terenu ma coś wspólnego z fundamentami jak będę kopał głębiej niż 1.5 metra?

czy zapis:
dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, jedno- lub wielospadowych, o formach niereguralnych lub mosardowych
czy to definitywnie zabrania postawienie dachu dwu spadowego?

Dziękuję za odpowiedzi i pozdrawiam