5. Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych
warunków pozwolenia na budowę stanowi odstąpienie w zakresie:
1) projektu zagospodarowania działki lub terenu, z wyjątkiem urządzeń
budowlanych oraz obiektów małej architektury;
2) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni
zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji obiektu
budowlanego, z zastrzeżeniem ust. 5a;
3) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z obiektu budowlanego
przez osoby niepełnosprawne, o których mowa w art. 1 Konwencji o prawach
osób niepełnosprawnych, sporządzonej w Nowym Jorku dnia 13 grudnia 2006 r.,
w tym osoby starsze;
4) zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego
części;
5) ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, innych aktów
prawa miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania
terenu;
6) wymagającym uzyskania lub zmiany uzgodnień lub pozwoleń, które są
wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę lub dokonania zgłoszenia:
a) budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2b i 19a, lub
b) przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1b.
5a. Nie jest istotnym odstąpieniem od zatwierdzonego projektu budowlanego lub
innych warunków pozwolenia na budowę zmiana wysokości, szerokości lub długości
©Kancelaria Sejmu s. 48/106
22.10.2019
obiektu budowlanego niebędącego obiektem liniowym, jeżeli odstąpienie łącznie
spełnia następujące warunki:
1) nie przekracza 2% wysokości, szerokości lub długości obiektu budowlanego
określonych w projekcie budowlanym;
2) nie zwiększa obszaru oddziaływania obiektu;
3) nie mieści się w zakresie odstępstw, o których mowa w ust. 5 pkt 3–6, z
wyjątkiem odstępstwa od projektowanych warunków ochrony
przeciwpożarowej, jeżeli odstępstwo zostało uzgodnione z rzeczoznawcą do
spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych;
4) nie narusza przepisów techniczno-budowlanych.
6. Projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstąpienia od
zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę,
a w przypadku uznania, że jest ono nieistotne, obowiązany jest zamieścić w projekcie
budowlanym odpowiednie informacje (rysunek i opis) dotyczące tego odstąpienia.
Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych
warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie
pozwolenia na budowę.