Minimalna odległość garażu od granicy działki

[REEM]

Witam,
Mam dylemat związany z zachowaniem minimalnych odstępów zabudowy od granicy działki. Mowa o granicy z sąsiadem. Plan zagospodarowania przestrzennego ustala standardowo: 4m od granicy jeśli są okna, 3 m jeśli nie ma okien.
Chcę wybudować dom, którego ściana z oknami będzie się znajdowała w odległości 4m od granicy. Planuję aby od tej samej ściany dobudować garaż, który będzie bez okien ale w odległości 3m od granicy (rysunek poglądowy w załączniku). Zaznaczam, że jedna ściana domu i garażu będzie wspólna.
Jak liczona jest w tym wypadku odległość od granicy? Ściana domu z oknami i ściana garażu bez okien traktowane są jako jedna ścian i nie spełniam wymogów minimalnej odległości od granicy czy obie ściany są traktowane jako oddzielne i spełniam warunki?

Pozdrawiam