Nowe okno w 20 letnim domu i 3,85m do ogrodzenia

[maroFX]

Witam,
borykam się z takim problemem. Mam 20letni dom, w którym chcę dodać okno. Według projektu jego ściana wychodząca na dom sąsiada za płotem powinna być 4 metry od granicy działki. Mapa zasadnicza uzyskana z urzędu (generalnie słabej jakości) po dokładnym wyskalowaniu w CADzie daje odległość 3,9 m do 4,05 m. Wychodzę z metrówką i od ściany do słupka ogrodzenia mierzę od 3,75 do 3,85 m. Nawet dodając błąd pomiarowy 0,1 m to nadal za mało żeby zgodnie z przepisami wstawić okno. Dodam, ze w tej ścianie jest już 5 dużych okien zgodnie z projektem. Czy płot został źle postawiony? Jak to sprawdzić? Czy skończy się na geodecie? Nie znalazłem żadnych znaczników geodezyjnych ("kamieni"). Nie chce zmieniać już wszystkich projektów bo są zaawansowane i prace wewnątrz domu już trwają. Miał powstać nowy pokój i niestety ugrzęzłem.