250-280 tys. zł na śląsku - mieszkanie po remoncie czy dom do częściowego remontu

[cuzamen2020]

Dobry wieczór.
Rozglądam się za kupnem mieszkania lub domu w pewnym mieście w GOP.

Kwota jaką chcę przeznaczyć to 250-280 tys zł. Mieszkanie do max 50 m2, 2 pokoje, najlepiej świeżo po remoncie. Przynajmniej nie będzie problemu z remontami, tylko ten czynsz jest minusem, bo chcąc nie chcąc, te 500-600 zł co miesiąc trzeba dać.

Przez ostatnie 2-3 miesiące były różne ogłoszenia mieszkań. niektóre nawet po remoncie. No ale przez okolice w jakich się pojawiały. nie zdecydowałem się. Poza tym wirus.

Dziś natomiast, znalazłem ofertę domu i pojechałem go obejrzeć. Dom został wybudowany w latach 60., jest częściowo do remontu, wewnątrz jak i z zewnątrz.
Wewnątrz są ściany z pustaków i kartongipsu, sufit ocieplony welną mineralną, łazienka to wczesne lata 90. Brak wyposażenia, piec dwufunkcyjny. Ślepa kuchnia.
Dach kryty jakąś starą papą, do wyrwania, ale myślę że to koszt max 10 tys. zł.
Podwórko zaniedbane, usytuowane w taki sposób, jak na jakichś ogródkach działkowych - po lewej i prawej zaraz za płotami domy sąsiadów zwrócone w takim samym kierunku co ten, a na wprost mała, wąska uliczka, a po jej przeciwnej stronie, inni sąsiedzi.
Dom ma ok. 50 m2, razem z działką to będzie tak z max 170 m2.

Ale najbardziej zastanawia mnie jedna rzecz. Mury domu z trzech stron stoją na granicy działki, poza tym są niemal sklejone z domami sąsiadów (z jednym sąsiadem to jakieś centymetry między murami wg słów właściciela, z dwoma pozostałymi w ogóle nie ma przestrzeni). Nie będzie z tym problemów ani niedogodności?

Poza tym ile mniej więcej, kosztowałby remont tego domu wraz z materiałami, licząc średnio?
Całe życie mieszkałem w mieszkaniu w bloku, na budownictwie mam słabe pojęcie, wszystko musiałyby robić ekipy remontowe.

Dać sobie z tym domem spokój i skupić się nad poszukiwaniem mieszkania (w tej cenie spokojnie będzie po remoncie, po wirusie mają ceny nieco spaść), czy zakupić ten dom i go wyremontować?

(z góry przepraszam jeśli temat jest w złym dziale)