Budynek gospodarczy na mieszkalny będąc rolnikiem - jak to zrobić?

[TomekP00]

Cześć,
Potrzebuję Waszej podpowiedzi, ponieważ spalił nam się dach w budynku gospodarczym (budynek jest zrobiony z pustaków). Już mniej więcej wszystko zostało wyczyszczone zostały fundamenty i ściany. Chcielibyśmy odbudować dach i po kolei go wykańczać, aby później przerobić na budynek mieszkalny. Zaznaczę, że jesteśmy prawnie rolnikami (a nie odkupiliśmy działkę z takim budynkiem). Stoi już ponad 30 lat i tutaj pytanie jak się za to skutecznie zabrać od strony urzędowej.
Najpierw zgłosić odbudowę domu, później zgłosić dociągnięcie kanalizacji, zmiany okien itd. i na koniec poprosić o zmianę wykorzystania budynku na mieszkalny? Czy to będzie dobry kierunek, a może jednak lepiej to inaczej rozwiązać?
Z góry dziękuję za wskazówki

Budynek jest z 1985 roku w takim razie obowiązuje go Prawo budowlane z 1974 roku?