Napisał
Janek1990
Dzień dobry,
Celem "życiowym" na tę chwilę jest zamieszkanie w domu (wolnostojący, ew. bliźniak). Kupno działki, i budowa od zera raczej nie wchodzi w grę, ze względu na to, że wymaga to ogromu czasu, latania po urzędach, czekania na ekipy, pilnowania budowy etc.
Zatem szukamy domu:
+ w stanie surowym z dachem i najlepiej stan zamknięty
+ powierzchnia użytkowa min. 130-140m^2, 3-4 sypialnie
+ garaż
+ działka min. 500-600m
+ Okolice Białegostoku, najlepiej od strony zachodniej/północnej
Instalację elektryczną/wykończenia mogę sam zrobić. Instalacje wodne/ogrzewanie to już raczej będę szukał ekip.
Z tego co patrzę po portalach z ogłoszeniami to taki dom w SSZ to koszt 300-400kPLN.
Jestem na etapie uzupełniania wiedzy, szukania, jednak w gąszczu tych wszystkich informacji dalej mam wątpliwości.
W związku z powyższym, mam kilka pytań:
1. Czy w projekcie domu, jeżeli już są umieszczone rzeczy typu gniazda elektryczne, punkty świetlne, przyłącza wody do kranów, odpływy - czy jeżeli będę chciał je przenieść w inne miejsca/dodać nowe to trzeba to nanosić na projekt u projektanta czy takie rzeczy to już tylko zostają po mojej stronie?
2. Czy jeżeli w projekcie są już rozrysowane pokoje np. na poddaszu, natomiast poddasze w SSZ to wielkie pomieszczenie bez ścian, to czy ścianki działowe mogę postawić sobie dowolnie czy wymaga to oficjalnych zmian w projekcie?
3. Czy możecie polecić kogoś kto sprawdzi dom SSZ pod względem technicznym/prawidłowości wykonania? I ile takie coś w ogóle może kosztować?
4. Czy, jeżeli chodzi o okolice Białegostoku, opłaca się już montować pompę ciepła powietrzną czy lepiej żeby to była gruntowa? a może lepiej inny typ ogrzewania?
5. Czy istnieje możliwość/sposób sprawdzenia jak została przygotowana ława fundamentowa, czy właściwy beton i izolacja? (czytałem, że często deweloperzy/inwestorzy oszczędzają na takich rzeczach)
6. Z tego co czytałem to jeżeli działka jest poniżej 3,500m^2 to nie będąc rolnikiem mogę kupić taką działkę z domem, ale czy niesie to za sobą jakieś konsekwencje prawne?
7. WT 2021 - czy jeżeli kupię dom w SSZ w 2020 i będę go wykańczał w 2021 i ew. 2022 - to czy będzie go trzeba dostosować do nowych wymagań WT 2021?
Pozdrawiam