Witam mam okazję kupić działkę RV z warunkami zabudowy, czy to wystarczy i później pozwolenie na budowę czy trzeba na niej jeszcze zrobić odrolnienie?
Wz traci ważność czy jest bezterminowo?
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychJak rozumiem teren w granicach administracyjnych miasta? Jeśli tak to nie trzeba występować o zgodę ale przed pozwoleniem na budowę trzeba wystąpić o wyłączenie z produkcji rolniczej. Jest to odpłatne.
WZ jeszcze jest bezterminowe, pozwolenie na budowę 2 lata. Ale jeśli zostanie uchwalony plan zagospodarowania to WZ tracą ważność.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychO jak dużych kosztach mówimy w przypadku wyłączenia z produkcji powierzchni 43a? I po wyłączeniu status działki będzie już budowlany czy dalej rolna tylko wyłączona? Czy to też ma jakiś określony czas do budowy? Działka jest duża i są w warunkach wytyczone 4 działki i na każdej dom ale nie jest jeszcze podzielona.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychWyłączenie z produkcji rolniczej gruntu klasy 5 jest darmowe o ile takowe dla takiego gruntu wymaga starostwo.
stare dane, od kilku lat jest to 3 lataNapisał fukujin
co rozumiesz pod określeniem "odrolnienie"? zmianę przeznaczenia gruntu, czy wyłączenie z produkcji rolniczej? tego drugiego nie da się zrobić bez tego pierwszego, odwrotnie takczy trzeba na niej jeszcze zrobić odrolnienie?
Ostatnio edytowane przez Slawko123 ; 08-07-2020 o 19:08
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychInformacja o darmowym wyłączeniu jest pocieszająca z tego co widziałem to też jeszcze chyba zależy czy gleba mineralna czy organiczna ale nie wiem gdzie to sprawdzic.
Chodzi mi też o kolejność.
Wz jest, teraz pozwolenie na budowę i po skończeniu budowy dopiero wyłączamy z produkcji rolnej ten kawałek na którym stoi dom czy cała działkę? Czy najpierw wyłączenie później budowa?
Jakie też mamy plusy i minusy wyłączenia bądź zmiany przeznaczenia gruntu?
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychpozwolenia na budowę nie dostaniesz jak nie wyłączysz z produkcji rolniczej tyle m2 ile architekt wyliczy na mapce zagospodarowania. To czy w ogóle musisz, to zapytaj sie w starostwie. Na pewno grunty klasy I, II, III z odmianami. Klasy IV, V, VI i niższej to w zależności czy mineralna, czy organiczna. Dowiesz sie w geodezji.
Po skończeniu budowy geodeta robi inwentaryzację powykonawczą i na Twój wniosek podaje do EGiB zmianę klasyfikacji gruntu czyli jaki to rodzaj użytku. Z reguły klasyfikacje zmienia się na całej działce. To nic nie kosztuje, dopiero póxniej odczujesz w podatkach.
pojecia które znacza co innego i nie sa ze sobą tozsame:
- zmiana przeznaczenia gruntu
- wyłaczenie z produkcji rolniczej
- zmiana klasyfikacji gruntu
Ostatnio edytowane przez Slawko123 ; 08-07-2020 o 19:39
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychOczywiście, że wiem. Pierwsze 500m2 pod zabudowę mieszkaniową wyłączenie jest bezpłatne i to jest coś to akurat wiesz.
Tylko najwyraźniej nie zdajesz sobie sprawy, że wyłączenie z produkcji wiąże się z dwiema rodzajami danin:
1. Należność jednorazowa za wyłączeniowa zgodnie z tabelą - tą opłatę pomniejsza się o wartość gruntu - tutaj przy słabszych klasach i droższych miastach najczęściej opłata wychodzi 0.
2. Opłata tzw.roczna przez dziesięć lat od wyłączenia z produkcji rolniczej - tej opłaty nie pomniejsza się i ona jest zawsze - tego najwyraźniej nie wiesz.
Nie ma takiej opcji, żeby po przekroczeniu 500m2 nic nie zapłacić.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych