Malowanie elewacji - czym gruntować

[tom_bombadil]

Planuję pomalowanie dwóch elewacji i zastanawiam się czym zagruntować powierzchnie,

1 - BALKON
Balkon jest zadaszony. Tynk baranek z 2000r ściana stabilna, nic nie pęka, nie zacieka, nie sypie się. Całość lita i mocna.
Usunąłem kilka haków i dziury zaszpachlowałem. Całość dokładnie umyłem.
Tynk jest w bardzo dobrym stanie, jedynie farba wymaga odświeżenia i ujednolicenie po uzupełnieniach.
Zamierzam zastosować jedną z farb Atlas Salta.
Pytania:
Czym gruntować takie podłoże? Na pewno pojawi się kwestia różnica chłonności na wcześniejszej farbie i miejscach napraw.
W hurtowni polecają mi Cerplast- twierdzą że to zawsze najlepszy grunt pod malowanie .
Ale zastanawiam się czy ma to sens - Cerplast to grunt ze strukturą przeznaczony pod tynki. Myślałem żeby użyć rozcieńczony Unigrunt.
Ściana sama z siebie jest bardzo chropowata (baranek) chyba nie ma sensu użycie gruntu z kruszywem.

2-STARY GARAŻ
Ściana jest w gorszym stanie - wymaga wzmocnienia powierzchniowego. Ubytki, pęknięcia zaszpachlowałem. Całą Odspojoną starą farbę i usunąłem
Idealnie równo nie jest. Całość na pewno wymaga ujednolicenia chłonności powierzchni i wzmocnienia powierzchniowego.
Jaki grunt tutaj warto zastosować Cerplast czy Unigrunt ? Cerplast jest w stanie delikatnie wyrównać te najpłytsze nierówności ?