Rozpoczęta budowa, a podział działki

[Mar__]

Witam wszystkich na forum.
Właśnie rozpoczynam moją przygodę z budową i załatwianiem formalności.
Mam wydane WZ, projekt domu już się rysuje i... pojawił się kupiec na część mojej działki.
Proszę o porady czy jak mam już WZ to mogę podzielić działkę na dwie, czy po podziale będę musiał starać się o nowe WZ?
Może lepiej zrobić podział jak już dostanę zgodę na budowę?

[Bertha]

Masz WZ, skonsumujesz je stawiając budynek i ujawniając go w EGiB (z punktu widzenia EGiB ma być budynek = ściany i dach, przyłącza dla ewidencji nie są potrzebne). Gdy masz ujawniony budynek to możesz dzielić działkę , budowa chyba powinna być ukończona. Raczej musi być ukończona, gdyż oddając mapę inwentaryzacji powykonawczej budynku (gdyby jakims cudem dokonać podziału) byłby inny nr działki niż na WZ i PnB i bedzie ZONK. Zresztą robiąc najpierw podział (w zachodniej cz. PL to jest raczej niewykonalne), WZ stracą ważność i musisz starować od zera. Nie pchaj się na minę!

[Mar__]

Wielki dzięki za podpowiedź. Niestety na budowę przewiduję kilka lat więc kupiec raczej tyle nie będzie czekał.
Zostaje mi chyba zrobić podział i starać się o nowe WZ.

[Bertha]

Rok do dwóch w plecy (orientacyjnie: podział ~~3 miesiące, nowe WZ ~~1/2 roku, mdcpoj., nowe PnB w tym media ~~ 1 roku). Franca inflacja może nie poczekać.

[Mar__]

Maszyna już ruszyła, niestety kilka miesięcy na pewno w plecy.
Międzyczasie projekt domu lepiej dopracuję, a materiały i tak chcę kupić na jesień i niech czekają na wszystkie pozwolenia.

[Bertha]