Dzień dobry,
Jest kilka działek budowlanych. Do każdej z nich ma prowadzić droga, do której każdy z właścicieli jest współudziałowcem. Działki są nieuzbrojone i drogi jeszcze nie ma (w momencie zakupu). W drodze ma być zapisana służebność mediów. Będąc pierwszym kupującym i pierwszym, który zamierza się budować w jaki sposób mogę się zabezpieczyć dokonując zakupu pomiędzy mną, a właścicielem pozostałych działek, tak żeby w przypadku budowy drogi czy doprowadzenia mediów przyszli właściciele (jeśli rurociąg będzie przechodził obok ich działek) zapłacili mi część poniesionych kosztów? Czy takie zapisy dokonuje się u notariusza? Jeśli sprzedający będzie chciał np. utwardzić drogę to taki zapis również można wykonać przy zakupie działki gwarantując np. takie prace jak korytowanie pasa 50m na 5m -> wysypanie gruzu -> wysypanie mieszanki -> drenaż -> walcowanie?

Czyli w skrócie: jak się zabezpieczyć przed inwestowaniem TYLKO z własnej kieszeni na rzeczy, z których będą korzystać lub skorzystają wszyscy.


Z góry dziękuje za odpowiedź.