Od ponad 20 lat pracuję u producentów materiałów budowlanych (okna, papy, systemy kominowe, technika zamocowań, chemia techniczna i budowlana). Nowoczesne rozwiązania w budownictwie to moje hobby.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychZ tym się zgodzę bo nie warto ze względu że jest to mało ekologiczne i przyjazne dla środowiska, jestem zwolennikiem budownictwa szkieletowego drewnianego jego głównym atutem jest taniość szybkość utylizacji, nie uszczęśliwia się potomków bunkrem z którym nie wiadomo co zrobić , najczęściej jest taka czerupa opchnięta za grosze jak umrze ostatni senior posiadacz i dorobek życia idzie na straty. Nikt z nas nie wie jakie będą nowe technologie i preferencje wynikające ze zmian klimatu i stylu życia.
Wczoraj minęło 17 lat jak zamieszkałem, i takie mnie refleksje naszły, że w czasach jak budowałem dom to było parcie na : poddasza, kominki z DGP, koniecznie monstrualny garaż na 2 auta połączony drzwiami z domem. O PC i PV nikt nie myślał.
Klimat się zmienił i to nie koniec nie ma zim obecnie garaż to strata pieniędzy lepsza wiata na zgłoszenie bo nie trzeba podatku płacić. Buduje się teraz duże tarasy bo są warunki do spędzania na nich czasu i stanowią najtańsze powiększenie domu.
Dodam że kiedyś również okna dachowe to było must have ale ten niewypał nie jest obecnie modny podobnie jak poddasza użytkowe ustąpiło porterówkom i budynkom piętrowym (tego nie rozumiem ale ok) .
Dom ma jeszcze jedna wyższość nad mieszkaniem w bloku oprócz prywatności, przestrzeni mianowicie nie płacimy w nim czynszu i innych opłat obowiązkowych na któe nie mamy wpływu , przy zamieszkaniu do kredytu trzeba to doliczyć przy małym lub średnim domu wychodzi bardzo tanio.
Pandemia dowiodła że mieszkanie w bloku nie nadaje się do normalnego życia i mieszkania bo ludzie wariują i ja im bardzo współczuje bo przebywanie 24h/dobę w takim więzieniu bez możliwości wyjścia na podwórko bez maseczki jest bardzo dobijające.
Dodam jeszcze że keramzyt i inne wynalazki powstałe z popiołów i innych dodatków to syf, prędzej już bym chyba wybrał porterom niż takie dziwolągi.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychO czym Ty piszesz, przecież keramzyt to glina...
"Keramzyt jest kruszywem, które powstaje z wypalania glin pęczniejących (bez domieszek) w temperaturze ok. 1150°C. Z masy formuje się małe grudki, które trafiają do pieca obrotowego. Po wypaleniu glina zwiększa kilkukrotnie swoją objętość, a w czasie produkcji keramzytu nie powstają odpady. Granulki keramzytu stają się niepalne, mrozoodporne i mało nasiąkliwe, a poddanie działaniu wody, szybką oddają wilgoć. Co ważne wypalone granulki można też łatwo kroić. Keramzyt jest odporny na korozję biologiczną oraz na działanie gryzoni, owadów, grzybów i pleśni. Cechuje go również dobra izolacyjność termiczna i duża wytrzymałość mechaniczna"
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychJakoś w palenisku w piecu kaflowym nic nie pęcznieje bo by się rozpadł więc jakoś naturalność keramzytu do mnie nie przemawia, poza tym gdyby to był 8 cud świata to wszystkie domy byłyby w tej technologi na moim osiedlu na 200 domów z keramzytu jest 1 , Kanadyjczyków jest 60 no o czymś to świadczy.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychCZłowieku - są gliny, które podczas wyrabiania pęcznieją i takie, które nie pęcznieją.
MAsz w zacytowanym fragmencie wyraźnie napisane, że nie używa sie żadnych dodatków.
Na 20 domów, które powstały w ciągu dwóch lat w moje dzielnicy, 18 jest tracycyjnych, 1 z keramzytu, 1 z OSB/MDF, wiec zgadzam sie - zarówno kerammzyt, jak i materiały drewnopochodne nie są jakimś cudem.
Osobyście wolałbym jednak keramzyt, niż OSB/MDF.
parterówka, płyta fundamentowa, 10cm XPS pod i 10cm EPS na płycie, silikat 18cm, 20 cm grafitowego EPS na ścianach, 5cm wełny i 30 cm celulozy na stropie. Rekuperator Kinetic 250, kocioł kondensacyjny Immergas Victrix 12kW, PV 4,27kWp na SolarEdge
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychAkurat Rybnik jest miastem bardzo dziwnym jeżeli chodzi o kwestię wartości domów może i technologii również, spotkałem się z takimi sytuacjami że dom nowy i to bardzo dobzre wyposażony ale bez ekstrawagancji był mniej wart po wybudowaniu niżby to wynikało z faktur.
Wydaje mi się miano najbardziej zanieczyszczonego regionu w Polsce chyba ma na to wpływ bo na prawdę nie mam pojęcia co innego.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychAle co to ma to rzeczy, jeśli chodzi o kwestię wyboru technologii budowy ?
A poza tym - co Ty wiesz o rynku nieruchomości w Rybniku ?
W sąsiedztwie gierkowską "kostkę" z lat 70, ze starymi drewnianymi oknami sprzedano za większą kasę, niż podobną tą:
https://rybnik.nieruchomosci-online..../21995431.html
Może przytocz te sytuacje, kiedy nowe domy poszły tu za cenę niższą, niż faktury, to może kupię
jaki człowiek, taka polszczyzna...bo na prawdę nie mam
Ostatnio edytowane przez fotohobby ; 08-11-2020 o 12:43
parterówka, płyta fundamentowa, 10cm XPS pod i 10cm EPS na płycie, silikat 18cm, 20 cm grafitowego EPS na ścianach, 5cm wełny i 30 cm celulozy na stropie. Rekuperator Kinetic 250, kocioł kondensacyjny Immergas Victrix 12kW, PV 4,27kWp na SolarEdge
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychPrzecież nikt nie kupuje tych domów, żeby je zburzyć, co Ty za farmazony wypisujesz...?
Trochę ta Twoja rodzina "nieogarnięta", ale jak znów da Ci cynk o domu, który idzie na sprzedaż poniżej kosztów budowy, to daj znać
parterówka, płyta fundamentowa, 10cm XPS pod i 10cm EPS na płycie, silikat 18cm, 20 cm grafitowego EPS na ścianach, 5cm wełny i 30 cm celulozy na stropie. Rekuperator Kinetic 250, kocioł kondensacyjny Immergas Victrix 12kW, PV 4,27kWp na SolarEdge
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychWydasz w 140tysięcznym mieście 500 000 zł za dom na działce 750m2, żeby go wyburzyć ?
Nie piszę o walących się chałupach z XIXw, ale o domach podobnych do tego, który linkowałem.
W okolicy cztery domy z lat 70 zmieniły ostatnio właściciela. Jeden został przebudowany ma 3-mieszkaniowy, do trzech innych wprowadzili sie nowi lokatorzy. Każdy został ocieplony, w trzech wymieniono okna, we wszystkich instalację grzewczą.
Może Tobie się wydaje że 60-letni dom nadaje się tylko do wyburzenia, ale da się tam całkiem komfortowe gniazdko uwić...
parterówka, płyta fundamentowa, 10cm XPS pod i 10cm EPS na płycie, silikat 18cm, 20 cm grafitowego EPS na ścianach, 5cm wełny i 30 cm celulozy na stropie. Rekuperator Kinetic 250, kocioł kondensacyjny Immergas Victrix 12kW, PV 4,27kWp na SolarEdge
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychTak ja pisze o działkach w Warszawie, działka kosztuje co najmniej milion do 2 milionów i nie ważne co się na niej znajduje czasem to jest np nowy stan surowy idzie do kasacji po prostu to jest kwestia innego standardu i finansowania. Nie mówimy o budżetowych domkach na zadupiu. BTW to nawet u mnie domy są droższe niestety.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychPrzypominam, cały czas piszemy o Rybniku (gdzie niby domy kosztują mniej, niż faktury na ich zbudowanie), zresztą, przypominam, bo sam zacząłeś ten temat - a Ty nagle przeskakujesz na Warszawę
O zadupiu tez nie piszemy - ale widzę, że masz jakiś problem, bo ciągle gubisz wątek.
Przypominam - zaczęło sie od tego, że w swej ignorancji twierdziłeś, że keramzyt pęcznieje dzięki dodatkom...
parterówka, płyta fundamentowa, 10cm XPS pod i 10cm EPS na płycie, silikat 18cm, 20 cm grafitowego EPS na ścianach, 5cm wełny i 30 cm celulozy na stropie. Rekuperator Kinetic 250, kocioł kondensacyjny Immergas Victrix 12kW, PV 4,27kWp na SolarEdge
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychCo się tak dziwicie, że dom mniej warty niż koszt wybudowania. Normalna, nie taka rzadka, sprawa. Wystarczy wybudować z najlepszych materiałów, wymuskać ten dom a całość usadowić we względnie kiepskiej lokalizacji. Super materiałów (budowlanych, wykończeniowych, itd.) nie wszyscy docenią, lokalizacja kiepska i bardzo ciężko będzie sprzedać ten dom po kosztach budowy, bo domy w takiej okolicy mają swoją cenę i pewnej bariery nie przeskoczysz nawet standardem budynku.
Dom do zamieszkania to konsumpcja nie inwestycja. Nie piszcie już tyle o stopach zwrotu i opłacalności, bo to jakaś abstrakcja.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychTylko dyskusja zaczęła się od tego stwierdzenia że dom standardowy bo pisząc że dobrze wyposażony ale bez ekstrawagancji to dla mnie standard i Rybnik to nie jest jakieś "zadupie" czyli inaczej kiepska lokalizacja.
Co do sprzedaży domu w obojętnie jakim standardzie i lokalizacji, to każdy towar ma swojego nabywcę i prędzej czy później się sprzeda.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychAle szybko przeobraziła się w dyskusję czy to w ogóle możliwe i do tego się odnosiłem.
Nie demonizował bym mieszkań.
Pandemia pokazała jedynie (mocno uwidoczniła znany fakt), ze polskie mieszkania są za małe.
Co od zawsze pokazują europejskie statystyki i porównania. Ale co się dziwić jak m2/łeb jest czasem mniej niż u norweskiego skazanego.
Dom do zamieszkania to konsumpcja nie inwestycja. Nie piszcie już tyle o stopach zwrotu i opłacalności, bo to jakaś abstrakcja.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychparterówka, płyta fundamentowa, 10cm XPS pod i 10cm EPS na płycie, silikat 18cm, 20 cm grafitowego EPS na ścianach, 5cm wełny i 30 cm celulozy na stropie. Rekuperator Kinetic 250, kocioł kondensacyjny Immergas Victrix 12kW, PV 4,27kWp na SolarEdge
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych