Przeniesienie kuchni do salonu bez zgody spółdzielni

[izi66]

Witam, przeniesliśmy kuchnię do salonu bez zgody spółdzielni (tzn.nie pytaliśmy o zgodę). Rok temu było ogólna kontrola pomieszczeń, dostaliśmy pismo o przedstawieniu pozwolenia na przeniesienie, ale nie mieliśmy. Teraz otrzymaliśmy kolejne o przywróceniu lokalu do stanu pierwotnego, bo nie może być lokalu bez klatki wentylacyjnej (my mamy podłączenie do wentylacji w łazience). Podpowiedzcie co zrobić i gdzie się udać, żeby mieć papiery na takie przeniesienie.

[gawel]

Bardzo współczuję ale powiedziały kukułki że huj e są spólki a spółdzielnie to dno. Poradź się prawnika od spółdzielni bo tu nie ma co się wymądrzać

[Elfir]

do spółdzielni - ona wydaje zgodę na przeniesienie, bo to jej lokal.

[Kaizen]

Witam, przeniesliśmy kuchnię do salonu bez zgody spółdzielni

Jest gaz?
Masz lokal na własność, czy "spółdzielcze .... prawo do lokalu"?

Co to jest "klatka wentylacyjna" i jak zmiana lokalizacji kuchni mogła tego pozbawić tej klatki cały lokal?

[izi66]

Jest gaz?
Masz lokal na własność, czy "spółdzielcze .... prawo do lokalu"?

Co to jest "klatka wentylacyjna" i jak zmiana lokalizacji kuchni mogła tego pozbawić tej klatki cały lokal?

Mieszkanie mam własnościowe.

Kuchnia jest elektryczna.

Nie mamy kratki wentylacyjnej, jest okap od którego odchodzi rura i jest połączona z wentylacją łazienki. Mąż chce kupić trójnik i zrobić kratkę wentylacyjną w meblach, ale nie wiem czy to coś pomoże jak nie można podłączać się do wentylacji w łazience.

[Kaizen]

Mieszkanie mam własnościowe.

Kuchnia jest elektryczna.

To o przenoszenie nie musicie nikogo pytać.

Natomiast nie możecie podłączać okapu do wentylacji, jak nie ma do tego osobnego kanału. Dokładanie wentylatora też jest niezgodne z przepisami.

[izi66]

To o przenoszenie nie musicie nikogo pytać.

Natomiast nie możecie podłączać okapu do wentylacji, jak nie ma do tego osobnego kanału. Dokładanie wentylatora też jest niezgodne z przepisami.

No tak, ale mamy tak podłączone i co teraz zrobić? A poprowadzić wentylację z salonu do kuchni w salonie da radę?

Jaka kara może za to być? Straszą nas nadzorem budowlanym i karą finansową.

[gawel]

No tak, ale mamy tak podłączone i co teraz zrobić? A poprowadzić wentylację z salonu do kuchni w salonie da radę?

Jaka kara może za to być? Straszą nas nadzorem budowlanym i karą finansową.

Przecież wentylacja jest wymagana przy kuchniach gazowych, do elektrycznej można mieć okap z filtrem i recyrkulację. Poza tym w tej sytuacji mozna by właczyć wentylację po stremu jak sraczka spóldzielni się skonczy

[Kaizen]

Jaka kara może za to być? Straszą nas nadzorem budowlanym i karą finansową.

https://www.rp.pl/artykul/298884-Za-...wiezienia.html

Zamontuj pochłaniacz. Wentylację, jak rozumiem, w salonie masz. I problem z głowy przy płycie elektrycznej.

[izi66]

Własnościowe spółdzielcze czy własnościowe wyodrębnione?

Własnościowe spółdzielcze

[Kaizen]

Własnościowe spółdzielcze

A pytałem, czy masz własność, czy spółdzielcze .... prawo do lokalu.

Jak nie masz własności, to musisz ich prosić o zgodę a w obecnej sytuacji doprowadzić do stanu zgodnie z wezwaniem. I nie ma tutaj znaczenia, czy da się doprowadzić do stanu zgodnego z przepisami - właściciel nieruchomości ma prawo decydować o takich sprawach.

Jak wydzielisz lokal i zostaniesz jego właścicielem to wolnoć Tomku w swoim domku w zakresie Twojej własności (ingerować we wspólną instalację wentylacyjną nie masz prawa) i obowiązującego prawa (ale do pilnowania prawa nie jest spółdzielnia czy wspólnota).

[gawel]

A pytałem, czy masz własność, czy spółdzielcze .... prawo do lokalu.

Jak nie masz własności, to musisz ich prosić o zgodę a w obecnej sytuacji doprowadzić do stanu zgodnie z wezwaniem. I nie ma tutaj znaczenia, czy da się doprowadzić do stanu zgodnego z przepisami - właściciel nieruchomości ma prawo decydować o takich sprawach.

Jak wydzielisz lokal i zostaniesz jego właścicielem to wolnoć Tomku w swoim domku w zakresie Twojej własności (ingerować we wspólną instalację wentylacyjną nie masz prawa) i obowiązującego prawa (ale do pilnowania prawa nie jest spółdzielnia czy wspólnota).

nic dodać nic ująć, chyba tylko to że nie ma co się tu zastanawiać.

[izi66]

A pytałem, czy masz własność, czy spółdzielcze .... prawo do lokalu.

Jak nie masz własności, to musisz ich prosić o zgodę a w obecnej sytuacji doprowadzić do stanu zgodnie z wezwaniem. I nie ma tutaj znaczenia, czy da się doprowadzić do stanu zgodnego z przepisami - właściciel nieruchomości ma prawo decydować o takich sprawach.

Jak wydzielisz lokal i zostaniesz jego właścicielem to wolnoć Tomku w swoim domku w zakresie Twojej własności (ingerować we wspólną instalację wentylacyjną nie masz prawa) i obowiązującego prawa (ale do pilnowania prawa nie jest spółdzielnia czy wspólnota).

Reasumując jak nawet zmienię na własnościowe wyodrębnione to w sprawie wentylacji i tak nic się zmieni, bo to część wspólna.

[gawel]

Czyli nie jesteście właścicielami tego mieszkania, a jedynie zapłaciliście za prawo do mieszkania w nim.
Czy wiesz że jak spółdzielnia zbankrutuje to Wasze mieszkanie "wlasnościowe" wchodzi do masy upadłościowej spółdzielni i będziecie musieli jeszcze raz za nie zapłacić aby go nie stracić?

Zamiana mieszkania własnościowego spółdzielczego na własnościowe wyodrębnione tak dużo nie kosztuje.

Dokładnie a zmienia zupełnie prawa posiadacza. Prawo spółdzielcze jakiekolwiek to hujnia i trzeba to jak najszybciej wyprostować. Wtedy też można się wypisać ze spóldzielni i wysłać do nich skan środkowego palca, a w przypadku nalotu wezwać policję aby kopnęła w dupę tych komuchów.

[izi66]

Czyli nie jesteście właścicielami tego mieszkania, a jedynie zapłaciliście za prawo do mieszkania w nim.
Czy wiesz że jak spółdzielnia zbankrutuje to Wasze mieszkanie "wlasnościowe" wchodzi do masy upadłościowej spółdzielni i będziecie musieli jeszcze raz za nie zapłacić aby go nie stracić?

Zamiana mieszkania własnościowego spółdzielczego na własnościowe wyodrębnione tak dużo nie kosztuje.

Sprawa do przemyślenia i rozważenia

[Elfir]

chodziło o kratkę i nie lokal a pomieszczenie

[Elfir]

ale nadal będzie podlegać pod prawo budowlane i rozporządzenie ministra.
A spółdzielnia powołuje się na to, a nie swoje widzimisię.

[izi66]

Ale teoretycznie nie wpuszczę nikogo ze spółdzielni, a oni nasyłają na mnie inspektora budowlanego i już go muszę wpuścić.

[Elfir]

Tylko spółdzielnia nie ma prawa wejść do mieszkania wyodrębnionego i się tam rozpychać.

Ale właściciel ma obowiązek wpuścić NB, który spółdzielnia mu naśle.
i kominiarzy do przeglądów rocznych i 5-letnich.

I wspólnota jest stroną w częściach wspólnych - kanały wentylacji.

[izi66]

Wstępnie stworzyłam takie pismo, bo przewertowałam przepisy:

Zwracam się z prośbą o wyrażenie zgody na pozostawienie przeniesionej kuchni do pokoju w moim mieszkaniu położonym przy ulicy....

Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Budownictwa z dnia 14 listopada 2017r. zmieniające rozporządzenie „w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie” (Dz. U 2017 Poz. 2285), §93 pkt. 4 „w mieszkaniu wielopokojowym dopuszcza się stosowanie aneksu kuchennego w pokoju przeznaczonym na pobyt dzienny pod warunkiem zastosowania w tym aneksie wentylacji”.

W §93 pkt. 5 mowa jest o zastosowaniu okapu kuchennego i podłączeniu tego okapu do odrębnego przewodu kominowego. Proszę o wskazanie niezbędnych prac w tym zakresie do poprawnego wykonania wymaganej wentylacji.

W lokalu zostanie dodatkowo założona kratka wentylacyjna (otwór w szafce meblowej).

Ponadto posiadam płytę indukcyjną i okap.
Mieszkanie znajduje się na III piętrze i nie zakłóca to prawidłowej wentylacji u sąsiadów. Poza tym ja bardzo mało gotuję, bo obiady jem na stołówce szkolnej.

W obecnej chwili nie posiadam środków na kolejny remont i przywrócenie lokalu do stanu pierwotnego.