Mamy działkę i co dalej?
No właśnie, jaka jest kolejność załatwiania spraw prowadzących do budowy?
Niestety Internet jest pełen sprzeczności (najczęściej w kwestii co można przed pozwoleniem o budowę, a co po).
Czy taka kolejność jest prawidłowa (to nam głowa/logika/intuicja podpowiada ):
1) Wizyta w urzędzie gminy -> wniosek o MPZP dla danej działki (żeby wiedzieć jaki dom można postawić, jaki dach, kolor elewacji i in.); niby jest MPZP na stronie Urzędu i jakieś informacje w papierach dot. działki, ale nie ma tam wielu szczegółów (jest tylko o wysokości i ażurowości ogrodzenia, % powierzchni biologicznie czynnej, min. odległości domu od ulicy, wysokości domu, ilości kondygnacji i zakazie garażu wolnostojącego). Czy gdzieś indziej może być informacja o dachu, położeniu na działce, kaletnicy i in.? A może to oznacza, że wszystkie inne kwestie są dozwolone, tj. kąt dachu dowolny, itp.?
2) Geodeta do wyznaczenia granic działki w terenie (słupki) i sporządzenia aktualnych map.
3) Wystąpienie z wnioskami o przyłącza prądu i gazu do zakładów (prąd i gaz).
4) Wybór projektu domu (po otrzymaniu dokumentów z gminy mówiących o dachu i in.)
5) Wybór architekta adaptującego projekt do działki, lekkie modyfikacje projektu.
6) Zgłoszenie się do geodety, by wyznaczył w terenie granice fundamentów wyznaczone przez architekta adaptującego.
7) Ekipa do wycinki drzew i krzaków na działce, gdzie będzie stał dom oraz w linii ogrodzenia (i przerzedzenie innych miejsc).
8 ) Postawienie ogrodzenia tymczasowego z 2 stron (z 2 są już sąsiedzi i ich ogrodzenia).
9) Poczekanie na zakład energetyczny i gazowy na akceptację wniosków o przyłącza i postawienie przez te zakłady skrzynek w granicy działki.
10) Budowa studni (sieć wodociągowa jest w ulicy równoległej).
11) Znalezienie ekipy budowlanej i kierownika budowy.
12) Wystąpienie z wnioskiem o pozwolenie na budowę domu.
13) Otrzymanie zgody na budowę i postawienie tablicy informacyjnej.
14) Start budowy.
Za wszelkie uwagi/zmiany kolejności z góry ślicznie dziękuję!