-
WITAJ, czytaj i pytaj... :)
Remont starego domu
Witam.
Posiadam do z przeznaczeniem letniskowym, wybudowany w latach 70/80. Dom jest częściowo murowany z piętrem drewnianym (dwa spore pokoje) i znajduje się w miejscowości Uniejow (łódzkie).
Chciałbym całkowicie przebudawać budynek, tzn.
1. Wymienić dach
2 zrobić nowy strop (z łazienka na pietrze).
3. Ocieplić i zmienić elewacje
4. Zamontować ogrzewanie centralne (gaz /pompa ciepła)
5. Podnieść budynek lekko do góry (jeśli będzie możliwość)
6. Wymienić okna
Jaki może koszt całego projektu u architekta z ocena nieruchomości, projektami budowlanymi/wizualnymi budynku?
Jaki zakres szacunkowy takiego remontu (robocizna/materiał)?(150-200k?)
Jestem zielony w tym temacie i liczę na wsparcie.
-
-
w jaki sposób moze ktoś ci oszacować koszty remontu nie znając nawet wielkości domu? C
o znaczy lekko podnieść, jakie trzeba wykonać prace zabezpieczające (np. czy istnieje izolacja fundamentu)?
Do prac, które wymieniłeś dochodzi też wylewka na nowym stropie, nowe tynki, rynny.
A wcześniej skuć, rozebrać, zdemontować i wywieźć co niepotrzebne - a to też obciąży budżet.
Z opisu można wnioskować, że koszt przebudowy będzie raczej w cenie budowy domu od zera.
piętro, jeśli nie jest się pewnym fundamentów najlepiej zrobić w szkielecie drewnianym.
Koszt projektu pewnie nieco wyższy od indywidualnego projektu budowalnego bowiem trzeba zrobić dodatkowo inwentaryzację i ocenę konstrukcyjną.
Ostatnio edytowane przez Elfir ; 31-01-2021 o 23:30
-
-
WITAJ, czytaj i pytaj... :)
Dzieki za odpowiedz.
Domyślam się, ze użyłem trochę mało informacji.
Parter domu to około 90 metrów (pokój, hol, kuchnia, łazienka i salon z kominkiem) dodatkowo jest dobudówka ok 18m2 na której znajduje taras.
Góra domu jest dosyć ograniczona dachem, który jest łamany i „boki” nie są uzytkowe(przebudowane na schowki).
Dom przechodził już dwa spore remonty jednak bez tych kluczowych o których wspomniałem, co dyskwalifikuje go do użytkowania cały rok.
Odnośnie wycen, dostałem propozycje architektoniczne w cenach 15-20k w zakresie branży architektoniczno - konstrukcyjnej, w którym znajduje się:
- wystąpienie z wnioskiem o decyzję o warunkach zabudowy/ewent. o wypis z planu miejscowego
- inwentaryzacja budynku
- ekspertyza o stanie technicznym
- projekt architektoniczny
- projekt elementów konstrukcyjnych
- projekt zagospodarowania terenu działki
- BIOZ
- analiza wpływu inwestycji na teren działki i działki sąsiednie
- uzyskanie POZWOLENIA NA BUDOWĘ
Może ktoś poleci firmę, która mogła by określić stan, opłacalność inwestycji? Czy w ogóle opłaca się ruszać.
Tagi dla tego tematu
Uprawnienia
- Nie możesz zakładać nowych tematów
- Nie możesz pisać wiadomości
- Nie możesz dodawać załączników
- Nie możesz edytować swoich postów
-
- BB Code jest aktywny(e)
- Emotikony są aktywny(e)
- [IMG] kod jest aktywny(e)
- [VIDEO] code is aktywny(e)
- HTML kod jest wyłączony
Zasady na forum