Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychTo jest troche okrutne to co wypisują niektórzy w tym temacie bo przypadkowy user czytajac niektore przypadkowo wybrane posty może uwierzyć że można mieć dom za 300-400tyś zł. Wpakuje się w niezle maliny jesli bank mu nie przeszkodzi. DOM na zadupiu kosztuje przynajmniej dwa razy tyle co kupno uzywanego mieszkania. Dom w mieście lub przy dużym mieście to prawie milion złotych- takie są teraz ceny działek.
Najlepsze jest to że o budowie myślą teraz nawet osoby które nie mają żadnych oszczedności, żadnego wkładu wlasnego (kombinują jak pożyczyć na wkład kasę) i zarabiają 3-4tyś zł. To jest okrutne utwierdzając ich w przekonaniu że stać ich na budowę domu.
Tylko porownujac wzrost materialow od ubiegłego roku:
styropian skok o 30%
stal - skok o ponad 50%
bloczki itp - skok o 15-20%
okna/drzwi itp - skok o 15%
usługi - trudno oszacować dokladnie ale nie mniej niż 20%
działki - w moim mieście podrożały o 30-40% w ciągu roku.
Ostatnio edytowane przez cactus ; 06-05-2021 o 08:47
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychPANIE drogi. Mieszkanie zaraz po studiach ?? I to bez kredytu.. Zdolniacha z Ciebie. Gratuluje.
Raczej ludzie w młodym wieku nie dysponują gotówką rzędu 300 tys. Chyba że ja jestem jakiś inny. Uważam że większość ludzi myśląc o domu, czy mieszkaniu i tak wpakuję się w kredyt. Kwestia jak bardzo wysoki. Jeszcze 1-2 lata temu można było zbudować dom za 300-400 tys i dla mnie temat był jasny. Tym bardziej że miałem działkę.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychJak bez kredytu mieszkanie po studiach to zazwyczaj od rodziców, albo z ich pomocą. Nie każdy ma takie możliwości - chyba, że jak kulibob ciułać każdy grosz i żyć jak pustelnik to faktycznie samemu coś tam można odłożyć. No jeszcze na początku XXI w bardzo opłacalne były wyjazdy do roboty za granice, tam można było jak na ówczesne czasy bardzo dużo zarobić przez 3 miesiące i sobie odkładać. Teraz te zarobki nie są już aż tak atrakcyjne.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychWszystko, włącznie z grabiami, systemem nawadniania, meblami, AGD, RTV, z działką, domkiem narzędziowym, automatyką itd. itp. kosztowało mnie 6521zł/m2 całkowitej domu. A trochę rozwiązań mam drogich, jak strop monolityczny, dachówka ceramiczna, nawadnianie, rekuperacja, automatyka...
W okolicy nie da się kupić za to mieszkania w najpodlejszym standardzie nawet bez wyposażenia, rtv i agd. Jak ktoś będzie chciał ciąć koszty, to bez problemu wybuduje i urządzi w tej kwocie i dzisiaj - a standard będzie wyższy, niż najdroższych mieszkaniach. A utrzyma nie m2 będzie ze 2x tańsze, nuż w bloku.
DB
BK,Płyta czy ławy, PC, Kable, Darmowe poddasze, Bezwładność podłogówki, EU, EP, FLIRtuję, ERV, Opłacalność i regulacja WM, Covid.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychNie, pisałem o kredycie na dom.
Na mieszkanie, rzecz jasna, musiałem wziąć
Innymi słowy miałem wybór:
1. wynajmnować mieszkanie za 1000 zł miesięcznie
2. dobrać 200k kredytu i kupić mieszkanie z rynku wtórnego (rata 1200 zł)
3. dobrać 500k kredytu i zacząć budować dom.
Pomijam fakt, że z poborów z pierwszej pracy miałem zdolność na max 210k więc punkt 3 odpadał od razu.
Tak więc nie rozumiem ludzi, którzy młodych namawiają na budowę domu i twierdzą że wychodzi podobnie cenowo do mieszkania - no chyba że porównujemy mieszkanie na przedmieściach dużego miasta z domem oddalonym o 45 km od granic dużego miasta. Wtedy zgoda taki dom wyjdzie cenowo podobnie.
Ostatnio edytowane przez kemot_p ; 06-05-2021 o 12:04
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychAle co Ty porównujesz ? Mieszkanie o powierzchni 50m2*6521zl=326tys.zl do domu o pow.150m2*6521zl=978tys.zl ?
Dom o pow.150m2 to mała parterówka z garażem o pow.ok.120m2.
Widzisz różnicę między 320tys.zl a 978tys.zl ?
Dla młodego,bez zaplecza finansowego, chociazby w formie własnego mieszkania proponujesz pętle na szyję i kredyt na 1mln.zl plus działkę ?
Co z tego, że utrzymanie domu będzie tańsze niż M (chociaż nie koniecznie)
Jak ktoś pamięta mój DB,założony w 2011r,to w pierwszym poście tam był zawarty ambitny cel czyli wybudować dom w cenie mieszkania czyli przyjąłem budżet 250tys.zl.Moim zapleczem finamsowym było własnie takie mieszkanie
Skończyło się na 320tys.zl do zamieszkania plus oczywiście działka 100tys.zl,w całości na kredyt.
Naturalnie mieszkania nie sprzedawałem do zeszłego roku czyli przez 7 lat od przeprowadzki
Prosta parterówka 118m2 z garażem.
A budowałem tanio, dobrze i komfortowo i to było 10 lat temu.
Ostatnio edytowane przez Arturo1972 ; 06-05-2021 o 14:03
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychJak ktoś potrzebuje 50m2 to czemu chcesz porównywać z domem 150m2? Ja porównuję cenę m2 - przy czym mieszkanie musi być większe, niż dom bo deweloperzy rozplanowują układ nieefektywnie (znajdź mi mieszkanie z czterema sypialniami i sporym salonem dla przykładu). Do tego trzeba gdzieś trzymac graty, które przy domu trzymasz w domku narzędziowym za kilka stówek/m2 czy pod jeszcze tańszą wiatą.
Porównujmy coś co w miarę podobnie zaspokaja te same potrzeby (choć ogrodzony prywatny ogród kilkaset m2 jest nie do zastąpienia)
Dokładnie odwrotnie. W razie W ogłasza upadłość i bank nie ma mu co zabrać, oprócz domu. I dlatego trudno taki kredyt dostać
To ktoś, kto ma jeszcze inny majątek więcej ryzykuje.
Ostatnio edytowane przez Kaizen ; 06-05-2021 o 14:26
DB
BK,Płyta czy ławy, PC, Kable, Darmowe poddasze, Bezwładność podłogówki, EU, EP, FLIRtuję, ERV, Opłacalność i regulacja WM, Covid.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychPodam przykład... w zeszłą środę poprosiłem o ofertę na blachę na dach. Poinformowano mnie, że tanio nie będzie bo dopiero co były jakieś podwyżki. W czwartek dostałem ofertę. W piątek od rana telefon - odwołujemy ofertę.. ceny blachy wzrosły o 10 %.
I tak ze wszystkim, czego się nie dotknę. Okolica cała wyklejona ogłoszeniami "kupię działkę". Mam sporo znajomych wydawałoby się w bardzo dobrych zawodach lub rozwijających firmy w przyzwoitych branżach i nawet dla nich obecnie nowy dom nie jest obecnie łatwo osiągalny... próbują, optymalizują projekt, ile mogą robią sami... i nikt tu nie mówi o jakiś willach 300 metrów. Zwykłe domki 100-150 metrów + garaż
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychNaprawdę jesteś szkodnikiem tutaj...
W przeciągu tych 10 lat z kredytem na 370tys.zl z rata 1900zl miesięcznie trafiło mi się zwolnienie z pracy.
Banku to nie obchodzi, płacz i plac.
Trafił mi się wypadek i ponad 2 lata na L4 i zasiłku ZUS i ponowne bez pracy.
Banku to nie obchodzi,wziąłeś zobowiązanie to płac.
A jak nie masz to pożegnaj się z domem...
A jak przydazy się wypadek losowy, że nie będziesz w stanie pracować to pomyślałeś o dzieciach czy rodzinie ?
Pod most....
Ostatnio edytowane przez Arturo1972 ; 06-05-2021 o 14:39
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDB
BK,Płyta czy ławy, PC, Kable, Darmowe poddasze, Bezwładność podłogówki, EU, EP, FLIRtuję, ERV, Opłacalność i regulacja WM, Covid.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych