Gazociąg ś/ na działce z rury PE dn180/110/90/63 - wycena służebności

[matri16]

dzwoniłem dzisiaj do gminy w sprawie nitki gazowej która jest w planach na mojej działce i dostałem namiar za gościa który odpowiada za sprawy służebności, zadzwoniłem i mówi, że przygotowana jest dla mnie umowa na jednorazową opłatę 972 zł i będzie to wysyłane dopiero wrzesień-październik ale powiedział, że mogę im już teraz wysłać swoją propozycję, od razu jednak powiedział, że jak się nie zgodzą to mogą przerzucić nitkę drugą stroną po sąsiedzie który się zgodzi na ich warunki (taki szantaż wyczułem w jego głosie albo się zgadzasz albo na 51 m robimy drugą stroną i pewnie sąsiadowi dadzą już więcej)

to będzie gazociąg ś/c (średniego ciśnienia) z rury PE dn180/110/90/63 na długości 51 m przez moją działę

myślę, że te 0,5 m od osi czyli 1 m przy rurze 180 to zdecydowanie za mało, gdzieś udało się wyczytać, że robi się minimum 2 m albo i więcej, muszę doczytać

nie wiem jak teraz im argumentować, że te 0,5 m od osi to za mało i aby nie przesadzić z moją wyceną, jakieś propozycje czy szukać w wyrokach sądów podobnych spraw?

zaproponować im powołanie rzeczoznawcy aby wycenił wartość służebność i koszt opinii wziąć pół na pół z inwestorem? chyba będzie trzeba wycenić i geodetę aby potwierdził strefę ochronną i kogoś od wyceny już samej służebności?

[darvid]

Jeżeli masz możliwość, to lepiej... niech gazociąg NIE będzie położony na Twojej działce. PSG wylicza stawkę (US pobierze z niej podatek!) dla pasa o szerokości 1 metra. Tymczasem w razie awarii/modernizacji/... nawet minikoparka jest trochę szersza niż ten pas. Do tego obowiązują przepisy BHP przy pracach ziemnych, które wymagają składowania ziemi z wykopów w odpowiedniej odległości od osi rowu.
Żeby nie było, że jestem teoretykiem: jesienią 2016 roku zacząłem pozew przeciwko PSG z żądaniem usunięcia gazociągu śc o długości ok. 278m ze skrajną głębokością wtargnięcia ok. 7m od granicy działki. PSG wolała pójść na ugodę i usunęli ok. 310m sieci g90 + ok. 5,5m sieci g40 na pobocze drogi powiatowej na własny koszt w 2020 roku, pozew zakończył się ugodą w październiku 2020 roku. Pozdrawiam.